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中铁尚和锦城观云组团：观云组团位于云岩三马数博大道与北京西路交汇处的东北侧，也就是土地出让中标注的“橡胶厂”地块。

组团基本信息：观云组团总用地面积51763平方米，总建筑面积143281.56平方米，绿地率35%，建筑密度21.96%，容积率3.10。

组团共有11栋建筑，规划调整后有6栋住宅，一栋公寓（原规划5栋住宅，调整楼栋的住宅情况暂不清楚）。原规划住宅总层高30-32层，规划总户数568户，总停车位970个，其中室内平面停车位850个，机械停车位62个，室外停车位58个。

5栋住宅情况，2/3/4#楼总层高32层，地下室2层；5/6#楼总层高30层，地下室2层。住宅全部为2T4户，楼栋产品为平层、跃层混合，平层建面97/112平，跃层建面126/131平。朝外的小户型是平层，朝内的大户型是跃层。

在售价格：组团在售2/6#号楼，户型建面97/115㎡（平层） 127/131㎡（跃层），平层价格9500-10000/㎡，跃层价格10700-11500/㎡，交付时间：2025年6月，交付标准为毛坯。

温馨提示，此价格仅供参考，具体请以实际成交价格为准。

调整后的平面，东侧商业楼调整为住宅！

观云组团不大，优劣分析文字从简吧：

中铁·尚和锦城楼盘分为两个区域，其一在北京西路地铁站旁，是售楼部所在位置和主要在售产品区域，其二在数博大道与北京西路交汇处的观云组团，该组团目前正在建设中。

组团工地实景

新加推的观云组团在数博大道与北京西路交汇处的东北侧，组团位置比较孤立，距离北京西路地铁口的组团约750-800米，步行约12分钟。

从位置来看，观云组团优势和劣势都很明显：

组团优势：区位和主要出行：组团位于观山湖与云岩区的交界区域，有城市主干道数博大道和北京西路交汇，通往两区都是极为方便的；

再有组团与数博万达广场仅一路之隔，商业消费购物非常便利；

数博大道、北京西路、万达广场

还有组团背后是一条小河和山体，部分户型能得到一定的绿化景观。不过河流和山体建设情况并不太好，景观价值很是有限。

再有，组团抵达北京西路地铁站比较方便，组团距离北京西路站约800米，虽然有点远，但道路易于步行。

组团旁的数博大道和北京西路，都有着成熟的公交路线，日常出行公共交通选择是不差的。

最后，楼盘教育配套齐全，观云组团虽然比较“孤立”，但教育配套共享没有被落下。

最最后，观云组团的户型设计没有太大的变化，平层户型空间布局整体合理，阳台设计达到了改善的标准；跃层设计挑高在客厅，挑高空间足够，跃层的优缺点这里不再多唠叨了。

组团112户型

组团可以集中供暖，集中供暖是一大优势，贵阳的冬天阴冷多雨，集中供暖与自供暖比较，成本费要省很多。

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