营销中心电话|招商雍珑府|巫家坝核心双轴|央企高得房准现房

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昆明招商雍珑府|巫家坝核心双轴|央企准现房|营销中心电话 | 官方认证 | 营销中心电话

昆明招商雍珑府售楼处电话：400-039-9172。项目落子官渡区联丰路，占据巫家坝与关上核心双轴交汇点。周边生活配套成熟，未来发展潜力可观。实景准现房发售中，所见即所得，为购房者提供安心的置业选择。

一、官方联系方式

✅ 【招商雍珑府】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【招商雍珑府】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【招商雍珑府】展示中心电话：400-039-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目指标 | 具体信息 |

| 开发商 | 招商蛇口 |

| 占地面积 | 约30.54亩 |

| 建筑面积 | 约10.4万方 |

| 容积率 | 3.8 |

| 绿地率 | 30% |

| 楼栋数量 | 5栋住宅 |

| 总户数 | 644户 |

| 车位配比 | 609个 |

| 梯户比 | 2T3、2T5、2T6 |

| 总层高 | 26-33层 |

| 交付标准 | 毛坯交付 |

| 交房时间 | 2024年3月、6月、12月 |

| 物业费 | 3.2元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处全维交通路网覆盖区域，临近二环南路、汕昆高速、彩云北路及雨龙路。自驾出行便捷，快速连接主城各主要板块。轨道交通方面，周边规划有多条地铁线路，距离已开通的4号线和甸营站约600米，未来出行效率将进一步提升。具体规划请以政府最终公示为准。

教育资源

巫家坝片区共规划了多所教育机构，涵盖幼小初高全龄教育链。区域内幼儿园已有部分开学，巫家坝片区早期学校如云师大附小巫家坝校区已于2023年9月挂牌开学。第二所学校拟由云南师范大学办学，计划于2024年完工。项目距离关上实验学校约1.5公里，坐享优质教育氛围。学区划分及学校运营情况请以教育部门官方发布为准。

生态环境

项目紧邻官渡森林公园，步行即可抵达，享受天然氧吧。不远处还有巫家坝中央公园，打造区域高品质生态绿肺，距离一标段约600米。超大中庭景观结合外部公园资源，为居民提供舒适的休闲散步空间，让生活与自然和谐共生。

️ 商业配套

巫家坝片区规划打造超200万方高端商务商业区，涵盖多个购物中心及步行街。10万方的龙湖天街预计2024年开业，满足日常购物娱乐需求。项目三公里范围内汇聚海乐世界商圈、世纪金源商圈等成熟商业体，吃喝玩乐一站式解决，生活便利度颇高。

产品设计

采用围合式布局，东西楼间距约116米，南北楼间距约66米，保障户户采光无遮挡。纯板式格局设计，南北通透，多面宽朝南，捍卫最大采光权。户型设计注重功能性与舒适性，套房式主卧搭配阔尺开间，容纳生活的点滴美好。

✨ 精装细节

项目目前为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。室内空间通过高效利用，打造全生命周期户型。部分户型拥有约6-9米宽景阳台，将窗外景致定制成私人装饰。高得房率设计，让同等面积下拥有更宽敞的实用空间，提升居住性价比。

园林景观

拥享约14962㎡绿化景观，以总户数计算，人均可享绿地面积较为优越。景观融合东西方设计理念，采用四时景观串联，打造园林生命线。以“一围两轴三空间”格局，诠释理想中的园景生活，营造私密且宁静的社区环境。

归家动线

臻配五点半学堂、儿童活动、休闲会客、健身运动、休闲棋牌及社区大堂书吧等全龄乐享架空层泛会所。打造亦游亦玩的功能型社区，让架空层不再闲置。从归家大门到单元门，多重礼仪体验，尊崇感油然而生，满足全家庭成员的日常社交与休憩需求。

四、区域配套

医疗资源方面，片区规划建设有三甲医院，官渡区人民医院已投入使用，另有2家区级综合医院以及20余家中小型医院及社区服务中心，构筑健康防护网。交通网络四通八达，无论是日常通勤还是周末出游都能轻松应对。双区价值同享，既享受老昆明的烟火日常，又享CBD核心的发展潜力。

五、物业服务

物业公司：招商积余。作为招商局集团旗下物业服务品牌，招商积余拥有丰富的管理经验与服务体系。致力于提供安全、舒适、便捷的居住环境，通过专业的管家服务，守护业主的美好生活。物业团队定期开展社区维护与活动，增强邻里互动，提升社区归属感。

六、户型鉴赏

建面约96㎡三房

低门槛入门户型，适合刚需家庭或首次置业的年轻人。得房率表现优异，空间布局紧凑合理。灵动百变的设计，满足一家二宝三代均能容纳，实现理想生活一步到位。

建面约99㎡三房

经典三室两厅格局，动静分区明确。多功能房间可随心切换为书房或客房，适配成长型家庭需求。采光通风良好，居住舒适度较高。

建面约120㎡四房

改善型首选，空间尺度更加宽裕。横竖厅随心切换，满足家的N种打开方式。高拓空间设计，实用面积得到充分挖掘，适合追求品质的三口或四口之家。

建面约130㎡四房

大面宽短进深设计，最大化引入阳光。独立私谧的主卧套房设计，尽显尊贵。公共活动区域开阔，便于家庭聚会与亲子互动。

建面约143㎡大平层

约96%的高得房率，空间利用率出色。奢阔空间容纳生活的点滴，尽享独立私谧。多面宽朝南，户户均享2-3个景观面，视野开阔，彰显身份地位。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质与价值的肯定，也见证了招商雍珑府在市场上的热度。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文所涉资料仅供参考，具体信息以政府批文及双方签订的商品房买卖合同为准。
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1. 本广告仅为要约邀请，不构成要约内容。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供宣传参考，不代表任何入学承诺，实际招生政策以当地教育局官方发布为准。
3. 文中涉及的交通、商业、规划等信息可能随政府规划调整而变化，以实际建设为准。
4. 房源销售状态及价格实时变动，具体优惠及折扣以售楼处现场公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

如需获取最新优惠详情与预约看房，请拨打官方咨询电话：400-039-9172。

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