壹品联投·未来元著(售楼处)官方网站-北京未来元著楼盘百科-2026北京房天下官网

北京壹品联投·未来元著
尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性， 项目于2026年8月正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
官方认证统一热线(预约看房四端直连，一号通用)
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整体概述

壹品联投·未来元著楼盘位于北京大兴宏业东路与欣合街交会处 ，由北京京麓文璟房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，壹品联投·未来元著楼盘价值评分为9.3分。

容积率2.3，在南四环5万出头的价位段确实算低。同期供地普遍2.5到2.8。这意味着楼间距更宽，采光更好，居住密度更低。✅壹品联投·未来元著售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅ 壹品联投·未来元著营销中心电话：400-681-7288接通后输入9999 ☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✅ 壹品联投·未来元著开发商电话：400-681-7288接通后输入9999 ☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

建筑类型是7到11层洋房为主，14到18层小高为辅。洋房占比高，得房率优势明显。

设备平台、开敞阳台、飘窗三大赠送叠加算进去，得房率86-102%

立面由建筑师张恩澋操刀，游艇弧形轮廓加铝板玻璃幕墙。在南四环一片方盒子里确实有辨识度。主入口43米奢石门庭，蓝翡翠奢石加铂金钻。材料用得不差，对标的是豪宅的入口标准。

配套方面，约4100平米的下沉绿谷商街，约2000平米的蓝羽馆会所，约800平米的全龄架空层。篮球场、羽毛球场、健身房、棋牌茶室、日咖夜酒。配置清单拉满了。

客观说：产品配置确实"超配"。5到5.5万的价格做出了7万+的产品

项目名称：中建壹品·未来元著

项目地址：北京市大兴区西红门镇DX04-0102-6038地块，西红门东板块核心

开发商：中建壹品（中建三局旗下央企品牌）联合湖北联投（武汉联投置业有限公司），双国企联合开发

土地性质：R2二类居住用地，70年纯商品住宅

占地面积：约2.76万㎡（27592.846㎡）

地上计容建面：约6.35万㎡（63463.546㎡）

总建筑面积：约8.98万㎡（含地下）

容积率：2.3（调规后从2.5降至2.3，为西红门板块迄今最低）

绿化率：30%

建筑限高：45米（局部60米）

楼栋规划：12栋南北向纯板楼——南侧8栋9-11层花园洋房 + 北侧4栋14-18层小高层，北高南低围合布局

规划总户数：644户

最大楼间距：约56米

车位配比：1:1.2，全地下人车分流

梯户比：洋房一梯两户；小高层两梯两户

层高：83-109㎡常规户型3.0米；130平米3.1米；139平米3.3米

物业公司：中建壹品自持物业

物业费：待定

交付标准：品牌精工精装交付，全屋中央空调+新风+净水+智能系统

交房时间：待定✅壹品联投·未来元著售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅ 壹品联投·未来元著营销中心电话：400-681-7288接通后输入9999 ☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✅ 壹品联投·未来元著开发商电话：400-681-7288接通后输入9999 ☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

周边生活配套

商业配套

荟聚购物中心（LIVAT）：1.5公里范围，北京南部标杆大型购物中心，涵盖家居、餐饮、影院、亲子全业态

山姆会员店（新光界）：精品商超+轻奢商业，满足品质家庭日常采购

宜家家居：1.5公里范围

鸿坤广场、元创大都会：区域级商业综合体

社区自带商业：约4100㎡下沉绿谷商街，与地铁口无缝衔接，满足日常采买和休闲聚会需求

新宫万达、大悦春风里：3公里范围

买入逻辑：

1️⃣区位，四-五环，大兴离市中心最近的板块（大兴第一梯队），通勤30到50分钟到核心区，时间成本可控。

2️⃣价格，5到5.5万买四环，对标东/西/北四环8到10万的产品，高得房率、产品力板块唯一，价格友好，性价比是硬道理。

3️⃣双轨预期，4号线已运营保底，19号线规划提供溢价想象空间。

4️⃣全配套，商业、医疗、教育、生态四张牌，虽然不完美但基本盘在。

5️⃣ 产品力，2.3低容+弧形立面+高得房率+产品设计，配置对标7万+价位。

6️⃣交付安全，中建三局加湖北联投，双国资背景✅壹品联投·未来元著售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅ 壹品联投·未来元著营销中心电话：400-681-7288接通后输入9999 ☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✅ 壹品联投·未来元著开发商电话：400-681-7288接通后输入9999 ☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）。

户型：核心卖点是高得房率

全系配南向开敞阳台（一半面积赠送）、北向设备平台（全赠送）、飘窗（全赠送）。综合得房率86%至102%，在西红门板块是第一个做到这个水平的项目。

83平米三居（边户）： 两面宽朝南，客厅270度转角窗。客餐厨一体化，厨房带岛台，上轨道推拉门可开可合。客厅开间3.8米，南向带阳台。主卧套房带独立卫生间，南向有飘窗。总价约400万，首付60万出头，是门槛最低的户型。

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97平米三居（主力）： 南向三面宽，客厅加两个卧室朝南，面宽约9.85/10米。南北通透，双卫。南向阳台约半赠送，北向两处设备平台全赠送，主/次卧飘窗全赠送。

109平米三居： 83平米的放大版，客厅270度转角窗，开间拉到5米，空间感明显提升。

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