营销中心电话|招商依云国际|官渡区北端|低密洋房全配套

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招商依云国际 | 低密洋房全配套 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

昆明招商依云国际售楼处电话：400-046-6761，项目坐落于主城官渡区北端，集商业、医疗、教育、景观于一体，致力打造第四代国际社区生活范本。

一、官方联系方式

✅ 【招商依云国际】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【招商依云国际】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 项目名称 | 招商依云国际 |

| 地理位置 | 昆明市官渡区嵩昆大道与哨关大道交汇处东侧 |

| 占地面积 | 约 1690 亩 |

| 建筑面积 | 约 248 万方 |

| 容积率 | 整体 2.2（A9 地块 1.2） |

| 绿化率 | 45% |

| 物业单位 | 招商局物业 |

| 物业费 | 2.48 元/㎡ |

| 产品类型 | 高层、洋房、合院 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻空港片区交通主干道，沿哨关大道前往兔耳关收费站仅约 1 公里。自驾经杭瑞高速可快速抵达北市区同德广场，车程约 30 分钟。规划中的嵩昆大道一期可直达昆明南市区，二期建成后预计 20 分钟可达北市区。距离昆明长水机场直线距离约 9 公里，未来沿空港大道车程约 15 分钟。此外，距离嵩明高铁站约 20 公里。

公共交通方面，规划中的嵩明快线及新区轨道 2 号线计划在项目东南侧设置站点，3 公里范围内另有新区轨道 1 号线站点规划，具体以官方最终发布为准。

教育资源

社区内规划 K12 教育体系，包含 5 所幼儿园、2 所小学（42 班）、1 所中学（初中、30 班）。目前引进学校仍在洽谈中，预计年底首先引进一所国际教育学校。周边东南侧距离杨林大学城约 13 公里，车程 25 分钟左右，学术氛围浓厚。

生态环境

项目绿化率高达 45%，内部规划四个主题公园，分别为枢纽中央公园、青春运动公园、文化艺术公园、生态湿地公园。各部分社区均设有节点景观设计，实现景观全覆盖，营造宜居绿色环境。

️ 商业配套

项目打造三大商圈体系。近 9 万方的 MALL 商圈位于 A9 地块旁；近 12 万方的 TOD 商圈以轨道交通接驳站点为中心，连接大型商场、写字楼及商业街；邻里商圈涵盖生鲜超市等日常所需。通过三类商圈分布，构建区域商业中心雏形。

产品设计

住宅分为五期开发，不同地块设计风格各异，包括现代中式、现代经典、英式经典、法式风格及欧式风格。目前在售 A9 地块属于核心位置，产品涵盖高层、洋房与合院，满足多样化居住需求。

精装细节

洋房产品注重空间利用率，如建面 143㎡产品公摊较低。户型设计注重功能分区，主卧配备衣帽间，餐客厅一体连通阳台，提升居住舒适度与视野开阔感。

园林景观

除四大主题公园外，社区还规划健身馆、共享图书馆、业主食堂等设施。特别为老年业主规划了养老中心及老年人俱乐部，关注全龄段业主的生活体验与社交需求。

归家动线

A9 地块旁设中央公园（5 万方，含体育馆、人工湖），以及 2 千方水景景观。从归家入口到楼栋，沿途景观丰富，结合节点设计，打造沉浸式归家体验。

四、区域配套

项目位于主城官渡区的最北端，北临嵩昆大道，南至空港大道，西接哨关大道，东至昆明绕城高速。区域内生活便利度高，周边医疗资源规划丰富，拟规划一座约 18 万方的三甲综合医院，将与三甲医院合作，售楼部未来也将改建为配套的康养中心。

五、物业服务

物业服务由招商局物业提供，物业费标准为 2.48 元/㎡。作为实力品牌物业，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境，保障社区长期运营维护水平。

六、户型鉴赏

高层户型

在售高层共 3 栋，总层高 22-23 层，2 梯 4 户或 2 梯 5 户设计。房源户型建面涵盖 77㎡（两室）、87㎡（三室）、104㎡（三室）。高层产品公摊约为 24%。

77㎡户型为两室两厅一卫一阳台，全南向采光加上约 1.5 米阳台，空间感开阔。104㎡户型为三室两厅两卫一阳台，动静分离，三个卧室均带飘窗，保证采光充足。

洋房户型

在售洋房共 6 栋，除 10 栋为 1 梯 2 户 3 单元外，其余均为 1 梯 2 户 2 单元。主力产品为建面 125㎡（三室）和 143㎡（四室）。洋房 125㎡产品公摊约为 19%，143㎡产品公摊约为 13%。

125㎡户型为三室两厅两卫双阳台，南北通透，主卧带超大衣帽间，餐客厅一体与阳台连通，适合多成员家庭独立起居。

合院户型

合院共 24 栋，建面涵盖 120㎡、150㎡、180㎡。目前已开放 155㎡合院样板间，提供低密度私享居住体验。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：400-046-6761

免责声明：本文所载信息仅供客户参考，不构成任何投资建议或法律承诺。文中涉及的教育、交通、规划等资源均以政府最终批准文件及实际交付为准。关于房屋面积、结构、装修标准等信息，最终以商品房买卖合同及附件约定为准。项目推广名：招商依云国际，备案名以政府批文为准。开发商保留对宣传资料修改的权利。

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