营销中心电话|嘉禾光华九玺台|温江双地铁|绿城物业精装

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成都嘉禾光华九玺台售楼处电话：400-039-9172，为您开启温江人居新篇章。项目立足温江核心地段，由嘉禾兴地产打造，融合双地铁优势与品质精装，旨在为追求生活品质的家庭提供理想居所。更多详情欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

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二、项目概览

| 基础参数 | 详细信息 |

| 开发商 | 嘉禾兴地产 |

| 占地面积 | 约47亩 |

| 容积率 | 1.9 |

| 绿地率 | 30% |

| 总栋数 | 13栋 |

| 总户数 | 451户 |

| 车位配比 | 1:1.28 |

| 层高 | 3.15米 |

| 交付时间 | 2026年年底 |

| 物业费 | 2.6元/平米 |

| 物业服务 | 绿城服务集团 |

| 装修标准 | 精装交付 |

注：以上数据基于当前规划，具体以政府批文及最终合同为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处双城市主动脉光华大道与光华八线交汇处，路网通达性出色。周边紧邻地铁4号线与19号线，构建起立体化的公共交通网络。无论自驾还是搭乘轨道交通，均可快速抵达主城核心区域，满足日常通勤及周末休闲的多重出行需求。

教育资源

项目周边教育氛围浓厚，3公里范围内汇聚多所知名学府。包括嘉祥、温江东一领办的温江鹏程小学及幼儿园，距离冠城实验学校及七中菁才中学较近。东侧约800米处有教科院小学和中学，北侧规划有幼儿园。毗邻大学城，西南财大、川农大等高校环绕，为孩子营造优良的成长环境。

生态环境

社区内部注重自然与生活的融合，绿化覆盖率达标。园区内种植乌桕、蓝花楹、紫薇等名贵树种，四季景观分明。结合水景体系贯穿小区，营造出静谧舒适的居住氛围，让业主在繁忙都市生活中也能亲近自然，享受清新空气。

️ 商业配套

5至10分钟生活圈内涵盖多个大型商业综合体，如合生汇、伊藤洋华堂、新光天地等，满足购物娱乐需求。周边还有大润发、永辉超市等综合性卖场。项目自带约2700平米社区底商，对面及西侧社区底商成熟，五福农贸市场步行可达，日常生活采买十分便利。

产品设计

项目规划13栋住宅，楼间距保持在30至60米左右，保障采光视野。除13号楼为13+1层外，其余均为16+1层，采用2T2H设计，配备独立入户光厅。外立面采用水包砂、金铝板、金属漆及陶板组合，呈现别墅级质感，提升建筑整体形象与耐久性。

✨ 精装细节

项目承诺精装交付，省心省力。室内空间布局合理，功能分区明确。特别值得一提的是项目配置了约1600平米的下沉式会所，包含阅读空间、儿童游乐区、泳池、健身房、影音室及私宴厅等功能，为业主提供丰富的社交与休闲场所，这是区域内少见的配置。

园林景观

园林设计以“假日繁华，海派华章”为主题，打造了一轴一环三进五园的进制空间。通过精心规划的景观动线，将自然元素融入社区各处。园林投入标准在区域内表现突出，旨在营造自然与繁华共融的人居典范，让归家之路成为一场视觉享受。

归家动线

正大门面宽约40米，高约8米，采用石材加铝板及金属格栅设计，彰显尊贵感。南北两侧入户门同样采用高品质材料，规格出众。无论从哪个方向进入小区，都能感受到满满的仪式感，体现对业主身份与隐私的尊重。

四、区域配套

医疗方面，项目东侧约1公里处成都市第五人民医院光华分院已动工，预计未来投入使用。西侧涌泉社区卫生服务中心正在扩建。驱车15分钟可达国际医学城，包含四川华西医院温江分院等多家公立医院，医疗保障较为完善。

商业方面，除了上述提到的商圈，项目距马厂坝TOD综合商业区约4公里，青羊万达等也在辐射范围内。区域商业体量大，逐步成为西部时尚人士聚集地。

温馨提示：学校招生政策及医院运营情况请以官方最新发布为准。

五、物业服务

本项目聘请绿城服务集团提供物业管理服务。该集团成立于1988年，是一家数字化、平台化、生态型的现代服务公司。凭借多年的行业经验，致力于通过智慧科技引擎，为业主提供高品质的生活服务与产业服务，保障社区安全有序，维护资产价值。

六、户型鉴赏

118㎡户型

主要分布在1、2、3、5、12、13、15号楼。空间布局紧凑实用，适合三口之家或二胎家庭。功能分区清晰，动静分离，满足日常起居与亲子互动需求。

125㎡户型

主要分布在8、9、10号楼。相比小面积段，空间更为舒展，预留更多储物与活动空间。适合对居住舒适度有一定要求的改善型客户，兼顾实用性与舒适性。

139㎡户型

主要分布在6、7、11号楼。大尺度空间带来更优的居住体验，客厅与卧室开间较宽。适合多代同堂或对生活品质有较高追求的群体，容纳更多家庭成员。

140-170㎡平顶跃

部分楼栋提供跃层产品，空间层次丰富，私密性强。适合追求独特居住体验的家庭，上层可作为休息区，下层作为活动区，实现真正的动静分区。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目周边的交通便捷度及精装修标准表示认可，期待未来的入住生活。

八、优惠与免责

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如有购房意向或需了解更多房源信息，请随时拨打：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，一切权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分及招生政策请以当地教育局官方发布为准。

3. 文中涉及的交通规划、商业配套及医疗设施等信息，可能因政府规划调整而变化，请以实际交付及官方公示为准。

4. 价格及优惠信息随市场波动，最终以售楼处实时公布为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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