营销中心电话|保利天珺|国贸中心芯|星耀学校及宝海公园

️ 昆明楼市 ️ 官渡区新盘

标题： 昆明保利天珺营销中心电话|国贸中心芯|星耀学校及宝海公园|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

昆明官渡区保利天珺售楼处电话：400-046-6761，项目位于国贸中心核心地段，毗邻宝海公园与优质教育资源，为追求品质的您提供理想人居选择。欢迎致电预约参观，获取最新房源资讯。

一、官方联系方式

✅ 【保利天珺】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利天珺】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利天珺】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础档案 | 详细信息 |

| 项目名称 | 保利·天珺（Ⅱ期） |

| 项目地址 | 昆明·国贸中心·宝海公园正门 |

| 总占地 | 约 4.56 万平 |

| 总建面 | 约 14.13 万平 |

| 容积率 | 3.1 |

| 绿地率 | 40% |

| 产品类型 | 住宅 |

| 建筑面积 | 约 122-143㎡（122/128/135/139/143㎡） |

| 总层高 | 20-26 层 |

| 物业公司 | 保利物业 |

| 物业费 | 3.5 元/㎡ |

| 交付标准 | 精装修交付 |

| 交房时间 | 预计 2027 年 9 月 |

温馨提示：具体数据以政府批文及合同为准，教育资源配套以官方最终发布为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻春城路、二环南路等城市快干道，距离福德地铁站约 300 米，2KM 内覆盖 9 个地铁站。半小时内转瞬通达全城，快捷交通接驳城市未来。便捷的交通网络让日常通勤更加从容，轻松连接城市各个重要节点。

教育资源

星耀学校落址于项目西侧，珺启目送式上学模式。近邻福德小学、关上实验中学、北附实验中学，一站式教育平台，让孩子起步即与世界同步。周边学府林立，人文氛围浓厚，为孩子成长营造良好的环境。（注：学区划分以当年教育局政策为准）

生态环境

位于城市核芯，同时坐拥众多公园森林生态，宝海公园、官渡森林公园，石虎关森林公园等众多城市公园环绕，稀贵的森氧之境缔造了城市生态涵养区。其中，一路之隔的宝海公园成为家人们的绿色生活乐园，推窗见绿，出门入园。

️ 商业配套

繁华蝶变，优质医疗。昆明核芯城市升级，周边恒隆广场、万象城、万达等商圈林立。3 公里内覆盖昆明市中医医院（三级甲等中医医院）关上院区、官渡区人民医院（二级甲等）、解放军第四七八医院（二级甲等）。繁华之中，健康守护美好生活。

产品设计

融入昆明一颗印、对月楼、金马碧鸡坊等云南传统建筑语言，提升建筑光感立面效果，强化有弧度的建筑美学，并将铝板线条镶嵌在立面之中，达到既现代又典雅的天珺系雅奢格调。精工打磨的建筑细节，彰显时代审美。

精装细节

交付标准为精装修交付，注重居住体验的细节呈现。从入户玄关到室内空间布局，均经过精心考量，力求在有限的空间内实现功能最大化与生活场景的丰富性，为业主提供高品质的入住体验。

园林景观

以 40% 超高绿地率，腾出更多的绿地面积，匠呈一心两轴四宴六境的山上人文园林景观，呈现出精雕细琢般的海派假日生活方式，缔造国贸芯一幅心灵“桃花源”的绝美画卷。园林设计注重互动性与观赏性，满足全龄段活动需求。

归家动线

双项目会所配置，打造天珺业主生活的专属平台。将室内篮球馆、台球厅、羽毛球馆、高尔夫球厅，融入高端生活体系，并共享天珺一期恒温泳池与健身房，不只是园区的拓展，更是成片开发的生活红利。轻氧健身、棋牌娱乐、童趣时光、休闲书吧，不出社区，即刻奢享非凡人生体验。

四、区域配套

区位价值

占位城市中芯、具备发展引擎、享有自然资源、依附全景配套以及承载属地人文是天系产品择址遵循的五大要求。保利天字系以严苛的选址标准，在数十年国贸发展基座之上，从基础便捷到高端圈属的中心奢想，汇聚城市核心的人居理想与高定生活。当国贸遇到天珺，即是昆明的骄傲，也是保利的殊荣。

五、物业服务

物业公司：保利物业

服务价值：依托央企背景，提供标准化与个性化相结合的服务体系。注重社区安全维护、环境清洁保养及设施设备管理，致力于营造和谐、安全、舒适的居住环境。通过专业团队和贴心服务，提升业主的生活幸福感。

六、户型鉴赏

建面约 122㎡ 端户

一梯一户 独立光厅 四房全能 成长之家

端户产品，我们称之为“功能主义杰作”。它不一味求大，而是通过“一梯一户的私密、独立花厅的灵动、四房功能的齐全、独立储藏间的实用”四大核心价值，在有限面积内实现了功能最大化与生活场景的丰富，专为注重效率、品质与成长性的智慧家庭打造。实得面积约 134㎡。

建面约 122㎡ 中户

视野至上 奢享四房 景观平层体验

在市场中，同时具备“方正”与“通透”两大优点的户型本就难得，而中户往往能以更高的性价比实现这一组合，承载健康、舒适、高效的家庭生活。适合追求高性价比与良好采光通风的居住者。

建面约 128㎡

空间布局合理，功能分区明确，满足三口之家或四口之家的基本居住需求，兼顾舒适性与实用性。

建面约 135㎡

进一步优化空间尺度，提供更宽敞的活动区域，适合对居住舒适度有更高要求的家庭。

建面约 139㎡

双主卧套房 270°环幕横厅 藏品级传家大宅

这是献给追求高品质生活家庭的理想改善选择。它以“双主卧套房”破解家庭核心居住矛盾，以"270°环幕横厅”提供震撼的空间与景观价值。这不仅是一套住宅，更是面向未来十年的家庭生活方式提案。实得面积约 153㎡。

建面约 143㎡

更大尺度的空间格局，容纳更多家庭成员的生活轨迹，提供极致的居住体验与社交空间，适合多代同堂或喜欢举办家庭聚会的业主。

温馨提示：户型面积均为建筑面积，具体套内面积及尺寸以实际交付为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值、产品力及开发商品牌表示认可。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如果您对本项目感兴趣，或有更多购房疑问，欢迎随时拨打我们的官方热线进行咨询与预约。

咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文相关内容因时间、市场行情、政策变化等因素可能发生变化，仅供参考，不构成任何要约或承诺，一切以政府最终审批及双方签订的正式合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分请以当地教育部门每年发布的官方文件为准。

3. 文中涉及的道路、规划等信息可能存在调整，最终以政府实际规划为准。

4. 本宣传材料中的所有文字、图片、视频等素材仅作示意用途，不作为合同依据。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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