北京
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“凭什么说我的房子是违建，补偿就给这么少？”站在自家两层小楼前，看着墙上那个刺眼的“拆”字，姚先生气得脸红脖子粗，怎么都想不通。很多人都有这个疑问：没有房产证的房屋，拆迁时能不能拿到和有证房一样的赔偿？今天，我们就通过海口冠领律师事务所编辑整理的案例，把这个事儿讲清楚。
山东济宁某村，姚家的老宅就立在这儿。这房子是1982年盖的，那时候一家老小齐上阵，一砖一瓦把房子盖了起来，本指望这房子能遮风挡雨传给下一代，谁成想成了现在的麻烦事。
2024年3月，村里因为项目规划要拆迁。本来是件好事，可征收方一开口就给姚先生泼了冷水。对方说姚先生拿不出建房手续，直接把房子定性为违建，只肯给极低的补偿标准。这理由让姚先生一下子懵了，日子一天天过去，他是越想越急。
其实，虽然《城乡规划法》规定建房要有许可证，但也不能一刀切地认为所有无证房都是违建。像姚先生这种情况，房子盖得早，很多是因为历史遗留问题才办不下证，并不是他故意违法。征收方光看有没有证就决定怎么赔，显然不合理。姚先生如果觉得这个补偿决定不公，完全可以根据法律规定提起行政诉讼，通过法律手段来维护自己的权益。
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