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整体概述

缦华云颂楼盘位于郑州管城航海路与尚义路向南 600 米，由郑州鼎建置业有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，缦华云颂楼盘价值评分为9.3分。

基本信息

物业类别：普通住宅洋房

项目特色：改善优选洋房地铁沿线

建筑类别：板楼

装修状况：住宅:毛坯

产权年限：普通住宅产权为70年,洋房产权为70年

环线位置：二至三环

开发商：郑州鼎建置业有限公司

楼盘地址：管城航海路与尚义路向南 600 米

小区规划⚜️⚠️缦华云颂售楼处电话：4006785328接通后输入6666✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

占地面积：44963.69㎡

建筑面积：198711.28㎡

容积率：3.49

绿化率：30.1%

总户数：1189户

停车位描述：1080

为匹配主城土地的高阶定位，项目特邀CCD香港郑中设计、贝尔高林两大国际团队联合执笔设计，将国际高端度假酒店美学融入社区营造。

（大门实拍图）

项目斥资打造约酒店级会所，无边际泳池、健身房、室内高尔夫、影院、私宴厅等九大功能均已实景落地，打造高净值人群的专属精神主场。

（会所实拍图）⚜️⚠️缦华云颂售楼处电话：4006785328接通后输入6666✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

（游泳池实拍图）

（高尔夫实拍图）

景观层面，项目打造安缦式度假园林，设置翠湖天境、半岛观云、森林秘境等多处景观节点，做到移步异景，宛若漫步国际度假胜地，让业主在家门口就能收获悠然心境。

（园林实拍图）

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产品体系遵循国际酒店套房设计理念，规划高层、低密洋房两类改善产品。全景玻璃幕墙将天光与园景引入室内，LDK一体化大通厅、双套房的人性化布局，精准适配多代同堂的品质改善家庭的空间需求，以精细化空间设计提升居住舒适度。

（样板间实拍图）

【闭眼入·红榜户型】103㎡ 三室两厅两卫

103㎡做到6.2米超大宽厅三室两卫，放在郑州同面积段高层产品里属于独一档的户型设计。

空间利用率高、采光面充足，总价门槛友好，刚需首置、三口之家自住，这个户型没有明显硬伤，自住性价比拉满，属于项目主推的王牌户型。

交通配套 10分

周边直线3km范围内有9个地铁站（果树所、七里河、中原福塔、金岱、航海广场、福塔东、梁湖、姚庄、经北五路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是果树所。

周边直线1km内有17个公交站，距离最近的七里河小学站仅有396m，周边公共交通极为便捷。

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教育配套 10分

直线3km范围内有115个幼儿园;24个小学，如国家郑州经济技术开发区外国语小学、港湾路小学、郑州市管城回族区紫东路小学、郑州经济技术开发区实验小学、郑州市管城回族区创新街小学团结校区等;11个中学，如郑州四中管城校区、郑州嵩阳中学(郑州十一中分校)、郑州市第十一中学、郑州市管城回族区启元中学、郑州市第八十五中学等。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套 10分

楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中郑州市第七人民医院距离楼盘1.6km，社区卫生服务站距离楼盘1.6km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有12个商场，包括美景龙堂·欢乐广场、一站广场购物中心、富田新天地、富田·幸福里PARK、福都百货(航海路店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有40个公园，距离最近的仅451m，非常方便日常休闲使用。

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