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秦淮金茂府，一个开发商和业主用一整年共创的项目

看完这场交付，你发现一个残酷真相：

写进合同交付标准，已经不值钱了，行业的分水岭，不再是有没有兑现。南京顶级玩家，已经将交付从卷实景，进阶到卷人心了

说实话，见惯了南京楼市的起起伏伏，我很少用“口碑炸裂”这个词，但在秦淮金茂府现场我听到最多的一句话是：“当初销售说好，没想到交付得更好”

而这背后，其实是金茂做了很多很超前的事：

提前一年制定一份交付计划——“365天家载计划”，这不是概念，是真正落地的一份计划，从会所、地库、景观、门头、外立面......每一步实景兑现，都让业主明明白白的看到，并主动让业主监督

打破房企“我建你住”的传统边界，主动邀请业主共创，贯穿产品设计、交付标准、公区运营、社群文化、服务升级各个环节，只要你提意见，都会被重视

把强迫症发挥到极致，给社区做 “360°成品保护”，电梯轿厢、消火栓箱、空调外机、儿童活动区...把每个能保护的地方都严丝合缝的关注到了，用近乎偏执的保护，守住新房该有的尊严

收房办手续，你只管坐着，N个工作人员会围着你办完所有手续，10分钟搞定所有流程，“一坐式”办理手续方式，提供极致服务

为了业主居住体验，砍掉上千万的商业空间，让渡给会所

拿房还有入户剪彩、礼花，请专业摄影师跟拍，定制归家首映记忆，这种仪式感南京不多见

要知道，交付有很多种方式，大多数开发商按合同做到95分，已经是完美。但金茂选择做120分，选择了一条更难、也更体面的路，它在细节的极致营造，不要说南京，全国都是罕见
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它不把这仅仅当作一次房子的移交，而是一场关于信任的盛大兑现。这一次，金茂又给南京市场上了一课

因为极致的细节与绝对的尊重，秦淮金茂府的交付也获得了业主高度认可。

整体概述

秦淮金茂府楼盘位于南京秦淮校场大道以北，神机营路以西，由中国金茂+南部新城集团精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为54000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，秦淮金茂府楼盘价值评分为9.4分。

基本信息
参考价格：楼盘概况单价： 54000元/平方米
楼盘概况总价： 1383-1484万元/套
物业类别：大平层商业街酒店式公寓
项目特色：品牌地产央企开发科技住宅改善优选
建筑类别：板楼
装修状况：住宅:带装修
产权年限：大平层产权为70年,商业街产权为40年,酒店式公寓产权为40年
开发 商：中国金茂+南部新城集团
楼盘地址：秦淮校场大道以北，神机营路以西

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小区规划
占地面积：53135.98㎡
建筑面积：371127.00㎡
容积率：5.36
绿化率：40%
楼栋总数：暂无资料栋
总户数：暂无资料
物业公司：金茂物业服务发展股份有限公司
物业费：住宅10.5
物业费描述：10.5元/㎡/月
停车位：暂无资料
停车位描述：地上车位数76 ;地下车位数1873
楼层状况：暂无资料

约1.4万方大区景观呈现，楼间距达到70米，景观面超级大，且所有楼栋都直面景观，做到户户是楼王。↓↓

在每一栋单元楼前配植一棵罗汉松。↓↓

儿童活动区

儿童活动区色彩鲜明，所有设施边角都圆润处理，尖锐处全部做防撞保护，警示标识贴得到处都是。↓↓

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外立面

秦淮金茂府以大面积玻璃与高级灰铝板交织出冷峻的质感，香槟金线条如画笔勾勒，让每一幢建筑都成为一座垂直的光幕镜面。↓↓

约2800㎡私享艺术会所及泛会所

集宝格丽风格的行政酒廊、古典艺术馆、瑜伽健身馆、恒温际泳池等奢配于一体。↓↓

小区地上大堂

小区地库

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建面约143㎡三房两厅两卫，两梯两户，打造了大开间横厅。
整体南向开间达到约13.35米、进深约11.45米。

其中客厅开间达到了约6.8米，整体客餐厅面积接近45㎡。

3室2厅2卫

• 秦淮金茂府 平层户型·建面/143㎡
• 在售南北通透全明格局

交通配套 9.4分

周边直线3km范围内有5个地铁站（大明路、卡子门、明发广场、雨花门、南京南站），轨道交通发达，距离最近的地铁站是大明路。

周边直线1km内有8个公交站周边公共交通较为便捷。

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教育配套 10分

直线3km范围内有34个幼儿园;12个小学，如秦淮实验小学、南京外国语学校明远小学(南校区)、南京市雨花外国语小学(东校区)、秦淮区第一中心小学、南京市游府西街小学等;7个中学，如南京外国语学校(南部新城校区)、南京市第十八中学、南京市第二十七初级中学、南京市第二十七高级中学(文安街)、南京外国语学校明远初中等。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套 10分

楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中南京市中医院大明路院区距离楼盘841m，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有15个商场，包括万象都荟商业广场、紫荆广场·花漫里、证大喜玛拉雅购物中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有37个公园，距离最近的仅866m，非常方便日常休闲使用。

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