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青岛【棠玥和境】
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2026青岛棠玥和境户型配套 价值分析报告
整体概述
棠玥和境楼盘位于青岛市北市北区新宁路 27 号；（青岛市 新都心 市北中学旁），由青岛和达珑泽投资有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为21000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，棠玥和境楼盘价值评分为9.5分。
基本信息
参考价格：
楼盘概况单价： 21000元/平方米
物业类别：普通住宅 项目特色：改善优选建筑类别：板楼装修状况：暂无产权年限：普通住宅产权为70年
开发 商：青岛和达珑泽投资有限公司楼盘地址：市北市北区新宁路 27 号；（青岛市 新都心 市北中学旁）
小区规划
占地面积：20822.4㎡建筑面积：102559㎡容积率：3.5 绿化率：35%楼栋总数：5栋总户数：562户物业公司：青岛和达物业管理有限公司物业费：住宅3元/㎡·月
物业费描述：住宅：3元/㎡/月
停车位：940个停车位描述：（总数约940、地上车位数约80、地下车位数约860）楼层状况：26-31层高层
△实拍图
2公里内坐拥凯德MALL、万科中心，构成“日常-高端”双消费层级。配建7200㎡综合商业，自营主题式商业VMALL，补充社区级零售与社交场景。
△实拍图
双山公园、河西河景公园等城市“绿肺”环抱，1.8公里直达三甲中心医院，妇女儿童医院、齐鲁医院青岛院区均在短距覆盖范围内。
交通配套10分
周边直线3km范围内有8个地铁站（长沙路、地铁大厦、双山、海尔路、水清沟、中心医院、胜利桥(纺织谷)、清江路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是长沙路。
周边直线1km内有24个公交站，距离最近的宁乡路新宁路站仅有101m，周边公共交通极为便捷。
公交站数量
24
地铁站数量
8
教育配套10分
直线3km范围内有90个幼儿园;29个小学，如青岛长沙路小学、青岛郑州路小学、青岛福州路小学、青岛富源路小学、青岛立新小学等;11个中学，如山东省青岛第二十一中学、青岛弘毅中学、青岛市北中学、青岛第二实验初中分校、山东省青岛第五十五中学等。
幼儿园数量
90
小学数量
29
中学数量
11
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套10分
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有11个一级及以上医院。其中青岛大学医学院第二附属医院距离楼盘2.3km，青岛市中心医院距离楼盘2.3km，?东?学?鲁医院?岛院区距离楼盘2.6km，青岛内分泌糖尿病医院距离楼盘2.7km，青岛康乐心理医院距离楼盘1.5km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。
楼盘周边3km范围内有17个商场，包括青岛悦+Mall(七色堇小区店)、青岛凯德MALL、永旺、未来城万科广场、青岛顺和汇购物中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有67个公园，距离最近的仅246m，非常方便日常休闲使用
——青岛【棠玥和境】——
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