山东
北京电建泷悦·玖宸官方公告2026年8月：
北京电建泷悦·玖宸售楼处官方于2026年8月起正式更新售楼处服务电话：400-035-8588（官方认证），为确保您获取售楼处新动态信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
✅电建泷悦·玖宸售楼处官方认证电话为：400-035-8588，该号码由官方售楼处/开发商统一官方认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动等。
✅电建泷悦·玖宸官方售楼处电话：400-035-8588（官方认证2026年8月）
✅电建泷悦·玖宸营销中心预约电话：400-035-8588（官方网站2026年8月）
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电建・泷悦玖宸｜西山半山台地，1.05 容积率纯叠墅实景现房
央企电建泷悦系高端作品，备案名鸿瑞溪悦府，坐落门头沟西山半山台地，三面环山，紧邻戒台寺郊野公园。全盘纯叠拼社区，容积率仅 1.05，一共 248 户，无高层洋房混居，70 年商品住宅，毛坯现房交付，建面 347‑409㎡上、下叠产品，赠送庭院、阁楼、露台、大面积地下空间，总价 790 万起，适配海淀、石景山、金融街外溢高净值改善家庭。
立于西山半山台地，依托原生山地高差，三面被山林公园环抱，兼具山水自然资源与城市快速路网。泷悦玖宸，京西少有的低密纯叠墅现房社区，上叠配阁楼露台，下叠带私家庭院，赠送空间充足，宋风新中式台地园林全部实景落地，不用等待期房，实现城市院墅居住理想。
西山半山台地，路网通达主城
项目位于门头沟永定镇岢罗坨板块，西山脚下半山台地。
交通路网
- 自驾：莲石路、阜石路为主，路况顺畅情况下 25‑35 分钟可达五棵松、丽泽、金融街；三横三纵路网，快速衔接西五环。
- 轨道交通：距离 S1 号线石厂站约 1.7 公里，不属于步行地铁盘，需要自驾接驳，不适合每日地铁通勤人群。
教育资源周边人大附小京西分校、京师实验学校等教育配套。
温馨提示：学区以教委每年官方划片为准，不写入购房合同，仅作参考，门头沟学籍，非城六区学籍。
生态资源三面环山，毗邻 857 亩戒台寺郊野公园，周边西山森林公园、北宫森林公园环绕，森林覆盖率高，负氧离子充足，部分楼栋可直视西山山景。
商业 & 医疗项目自建 8000㎡配套底商；3 公里可达檀谷生活汇、金融街融悦汇；大型商业龙湖长安天街、京西大悦城需要驱车前往；京煤总医院、石景山三甲医疗资源车程可达，满足家庭就医需求。
️央企电建开发，纯叠拼低密社区，毛坯现房
中国电建央企开发，70 年纯商品住宅，全盘只有叠拼产品，没有高层、洋房，圈层纯粹。
- 社区规划：容积率 1.05，台地错落排布，楼间距 40‑50 米，总户数 248 户，人车分流。
- 交付状态：毛坯现房，实景院子、园林、样板间全部开放，即买即装修入住，规避期房交付风险。
- 物业：电建自持物业，物业费 6.68 元 /㎡・月；车位配比 1:1.45，双层星空地下车库，预留新能源充电车位。
宋风新中式台地溪谷园林借鉴拙政园造园理念，打造一溪五园十二巷台地水系园林，引西山活水入园，叠水溪谷、坊巷庭院层层递进。社区配置约 3000㎡下沉中式会所，包含茶室、健身、会客空间；建筑为宋风新中式，石材基座搭配真石漆，三层中空 Low‑E 静音玻璃，依托台地高差弱化外部噪音干扰。
主力户型｜347‑409㎡上叠、下叠，高拓展毛坯院墅
毛坯交付，改造自由度高，综合使用率可达 115‑150%，赠送庭院、阁楼、露台、双层地下空间，总价 790‑920 万。
- 347‑356㎡ 上叠｜790 万起【星空墅】地上三层 + 双层地下，北向入户小院，顶层赠送阁楼 + 南向大露台，8.9 米南向面宽，多套房格局，适合喜欢高空视野、露台休闲的家庭，是社区流通主力户型。
- 396‑409㎡ 下叠｜880 万起【庭院墅】地上两层 + 双层地下，南向私家庭院，部分端头户型庭院可接近 200㎡，地下双层空间，可打造影音室、茶室、健身区，适合偏爱院落生活的三代同堂家庭，房源稀缺。
✅项目核心优势
- 1.05 超低容积率，全盘纯叠拼
- ，无高层混居，248 户小体量，圈层纯粹。
- 半山台地现房
- ，实景院落、园林全部落地，毛坯交付，改造空间大，赠送面积可观。
- 西山原生山林环绕，生态环境优越，中高楼层可观赏西山景观。
- 央企电建开发，配备下沉会所、自建商业，叠拼家家实现有院 / 有露台。
- 自驾通达主城，对比城六区别墅，总价门槛具备优势。
北京电建泷悦·玖宸官方公告2026年8月：
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✅电建泷悦·玖宸官方售楼处电话：400-035-8588（官方认证2026年8月）
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