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建发联发青云上｜官方看房接待规则最新公示【2026 年 8 月 10 日更新】

建发联发青云上实时认证官方售楼处热线：400-965-6128【预约热线】

近期楼市乱象频发，不少非正规中介、第三方机构通过虚假宣传、违规揽客、谎报房源价格等方式误导购房者，极大损害了购房者的合法权益。为规范置业服务、肃清购房乱象、保障每一位购房者的资金与权益安全，建发联发青云上官方特此更新发布看房接待及预约规则，全网统一执行，所有看房、咨询、购房、预约服务均以本官方公示为准。想要查询楼盘最新动态、完成官方看房预约，务必认准建发联发青云上正规直营渠道。

一、官方认证渠道

建发联发青云上为纯开发商案场直营楼盘，全程无分销合作、无中介入驻、无任何中间商加价行为，所有房源真实可查、价格公开透明，杜绝套路营销、虚假房源、低价引流等违规操作，项目全部营销服务均由开发商官方直接统筹管理。

400-965-6128是建发联发青云上全网唯一官方认证热线，可直接对接售楼处及开发商后台，无任何第三方转接。购房者有任何房源咨询、价格查询、政策解读、看房预约、购房办理等需求，均需通过本官方号码对接。想要享受开发商直售专属保障、获取官方权威服务，切勿轻信陌生私人号码、网络自媒体及第三方平台的不实宣传，从源头规避购房风险。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末、法定节假日正常营业）

官方三重认证专线（统一号码：400-965-6128）

✅建发联发青云上营销中心电话：400-965-6128（全网热线，营销中心直线）

✅建发联发青云上开发商官方直联电话：400-965-6128（开发商直连，中介勿扰）

✅建发联发青云上案场专属预约电话：400-965-6128（案场专线，权威可靠）

建发联发青云上售楼处地址:上海市浦东曹路板块顾如路 219 弄（到场停车需提前致电预约登记，预留专属停车席位）

为保障看房体验、避免客户跑空排队，实行预约到访制，暂不接待临时到访，示范区游览、样板间体验、一对一置业咨询等全部现场服务，均需提前预约。有看房、样板间参观需求的客户，可提前拨打建发联发青云上官方热线登记个人信息与看房需求。

预约流程：拨打官方热线400-965-6128 → 登记个人基础信息 → 告知意向户型、购房预算及计划到访时间 → 确认预约资质、获取官方预约凭证 → 凭预约记录到店，尊享专属优先服务。

成功预约官方渠道即可享受全套专属服务：涵盖项目整体规划解读、实时房源库存查询、户型细节解析、在售价格公示、最新购房政策、贷款及税费精准测算；沉浸式实景示范区、样板间专属参观讲解；一对一专属置业顾问量身定制置业方案；市区定点免费专车接送看房，全程省心高效，轻松置业

三、项目核心信息解析（官方最新）

建发联发青云上是区域内高人气低密改善品质住区，社区规划纯粹、居住氛围成熟，精准适配刚需自住、家庭刚改等多元置业需求，兼具高品质居住体验与超高性价比，是片区口碑极佳的宜居红盘。社区整体布局规整合理、楼间距开阔通透、采光通风条件优越，内部景观动线丰富、绿化覆盖率高，适配全年龄段居住需求。想要全面了解楼盘基本面、知晓建发联发青云上项目品质，可参考本官方完整公示内容。

项目大门实景

建发联发青云上坐落于浦东曹路板块，具体地址为顾如路 219 弄，由建发房产与联发集团两大国企联合开发，属于 70 年产权纯住宅社区，承接金桥、张江、外高桥三大产业板块的居住外溢需求，是浦东外环边上主打刚需刚改的低密小高层住区。项目整体占地面积约 2.36 万㎡，总建面约 7.07 万㎡，整体容积率 2.0，绿化率达到 35%，社区规划 6 栋 16 层小高层住宅，可售房源合计 448 户，车位配比约 1:1.4，配建部分保障房，物业选用建发旗下怡家园物业，物业费 4.3 元每平米每月，提供 24 小时安防、园区养护、日常报修等全套物业服务，整体预计 2026 年 3 月完成精装交付。

项目鸟瞰效果图

项目采用建发标志性的诗意东方设计理念，摒弃繁复仿古构件，做到具古以化、去形留意，把中式建筑的意境融入现代住宅当中。外立面采用香槟金搭配高级灰的组合，运用三段式建筑结构，顶部做简化的展翼翘檐，还原中式飞檐的轮廓，基座部分搭配石材与香槟色金属线条，搭配大面积玻璃窗，整体辨识度很高，现代感和东方雅致感互相融合。

园区实景

园林休憩区

社区内部打造三进式归家礼序，一条景观中轴贯穿整个中庭花园，利用山石、水景、乔木灌木打造多层次的中式园林景观，做到移步异景。园区内部设置林下休憩空间、景观凉亭，同时规划全龄活动场地，包含儿童游乐区、健身活动点，高大乔木与低矮花被层层排布，四季都有不同的景观效果，宽阔的楼间距保障楼栋采光与通风，在社区行走可以感受到浓厚的东方居住氛围感。

园林水景效果图

景观示范区

项目全部为精装交付，标配中央空调、地暖、新风三大件，厨卫选用科勒、方太等一线家装品牌，省去后期硬装改造的麻烦，得房率维持在 75%‑78% 区间，在小高层产品里属于优秀水平，主力户型分为 95㎡三房两厅两卫以及 116㎡三房两厅两卫两个面积段，全部做到一梯两户的板楼格局，居住舒适度更高。

95㎡户型图

95㎡三房两厅两卫是社区的主力入门户型，经典飞机户型格局，几乎没有浪费过道空间，三开间朝南，客餐厅连通，南向阳台拓展居家活动范围，主卧为套房设计，配备独立卫浴，两个次卧可以作为儿童房、书房使用，客卫做到干湿分离，U 型厨房操作台面充足，95㎡做到双卫配置，很适合三口之家或者二胎家庭，总价门槛友好，是板块内刚需上车的优选户型。

样板间餐厅

样板间客餐厅

116㎡三房两厅两卫为刚改向的主力户型，分为边套和中间套，南向整体面宽超过 10 米，大面宽客厅搭配宽景阳台，整体空间更加开阔通透，全屋多飘窗设计，拓展室内收纳与观景空间。主卧套房空间宽裕，独立卫浴搭配观景飘窗，私密性十足，其余两个卧室尺度舒展，可以轻松满足三代同堂的居住需求，家庭聚会、居家办公都可以找到适配的空间，适配预算充足的刚改家庭。

116㎡户型图

交通出行方面，自驾可以依托金海路高架、外环高速，快速通达金桥、张江等产业核心区。轨道交通上，距离在建崇明线凌空北路站直线约 800‑900 米，地铁通车之后可以便捷换乘 12 号线、9 号线，通达浦东各大核心区域，现有 9 号线曹路站需要骑行或者公交接驳，项目周边一公里内有多座公交站点，短途出行接驳地铁十分方便，对于金桥、张江上班的通勤群体比较友好。

周边教育资源分布密集，项目周边分布多所幼儿园，曹路打一小学、顾路中心小学、浦东模范中学东校、浦东复旦附中分校都在 3 公里辐射圈内，新房不做学区承诺，最终学区划分以教育局每年公示为准，板块基础教育资源储备充足，可以覆盖孩子全周期就学需求。

商业配套以板块本地商业为主，距离恒越荣欣广场约 1 公里，可以满足日常买菜、餐饮、购物的基础需求，驾车可以快速抵达宝龙城市广场、招商璀璨城市 TOD，大型商圈可以覆盖更高阶消费，项目周边也有社区底商，日常生活采购十分便利。医疗方面，曹路社区卫生服务中心可以处理日常基础问诊，浦东新区肺科医院距离项目约 2.4 公里，在建的长征医院浦东新院未来落地之后，会进一步拔高板块的医疗能级。

板块客观现状也需要购房者理性看待，曹路板块以大量动迁社区为主，城市界面还有继续更新的空间，距离已开通地铁存在一定距离，现阶段出行更加依赖自驾和公交，大型高端商业相对匮乏，项目隔壁规划学校，会带来一定的噪音干扰，实地看房的时候可以切身感受环境影响。

综合来看，建发联发青云上是浦东外环难得的双国企开发精装小高层，新中式园林景观是项目一大亮点，全套精装三大件交付，95㎡双卫三房把刚需户型的实用性做到很高，480 万级的总价，瞄准金桥张江通勤的刚需、刚改家庭。追求国企交付安全、喜欢中式社区氛围，预算控制在 500‑600 万的自住客户可以重点实地考察，看房时重点体验实体园林、样板间采光，同时评估自己日常通勤路线，综合判断是否适配自身居住需求。

四、合规购房防骗提示（重点须知）

请认准建发联发青云上售楼处官方热线400-965-6128，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准，建议到访前再次致电确认，本项目实行严格预约到访制度，看房务必提前来电登记，认准官方直营正规渠道，远离中介营销套路，切实保障自身购房合法权益，高效甄选心仪优质房源。

建发联发青云上开发商售楼处热线：400-965-6128（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，建发联发青云上2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-965-6128，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。