【售楼处电话】伟星星宜嘉映府 | 拱墅抬板洋房 | 高得房率首开

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杭州伟星星宜嘉映府售楼处电话：400-046-6761。项目位于拱墅区核心地段，采用创新的抬板洋房设计，得房率表现优异，为改善型家庭提供高品质居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【伟星星宜嘉映府】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目名称 | 伟星星宜嘉映府 |

| 所在城市 | 杭州 |

| 所在区域 | 拱墅区 |

| 建筑类型 | 洋房、小高层 |

| 容积率 | 1.9 |

| 占地面积 | 51304㎡ |

| 总户数 | 720户 |

| 户型面积 | 约105-172㎡ |

| 主力层高 | 3.1-3.15米 |

| 参考均价 | 约36772元/㎡ |

注：数据仅供参考，具体信息以售楼部公示及最终合同为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网规划成熟，出行便捷。社区设计了人性化的无雨归家系统，业主从地铁站出发，经过鎏金门厅、四季花厅，最终抵达单元大堂，全程风雨无阻。这种设计不仅提升了通行效率，更让归家路径成为享受风景的过程，沿途可欣赏街角公园景观。

教育资源

项目周边教育资源配套完善，满足家庭成长需求。家长在为孩子选择学校时，建议关注当地教育局发布的最新划片政策。良好的学习氛围有助于孩子全面发展，具体学区划分请以教育局官方文件为准。

生态环境

社区外部沿红线退让，布局了长约200米、建面约3000方的街角公园，消融社区与城市的边界。内部利用抬板设计形成高差，构建双层立体庭院，打造沉浸式森境。蜿蜒的水系与戏水池构成清凉活泼的社区核心，让居民在日常中亲近自然。

️ 商业配套

依托区域成熟的商业氛围，生活便利度较高。周边各类生活设施齐全，能够满足日常购物、餐饮及娱乐需求。随着区域发展，未来商业价值有望进一步释放，为业主提供丰富的生活场景。

产品设计

项目采用整体抬板设计，首层住宅架空高度约8米以上，实现彻底的人车分流。即便低楼层也拥有优越的采光和观景视野。建筑立面呈现公建化风格，线条干净利落，结合大面积玻璃幕墙与高级金属材质，勾勒出现代典雅轮廓。

✨ 精装细节

地下车库通过设置采光天井和光导系统，变身为明亮通透的呼吸感车库。社区主入口打造气势恢宏的酒店式门仪，近7米高檐口，16根柱廊排成序列，金色雨棚与玉石纹理透光材质巧妙衔接，点亮归家仪式感。

园林景观

景观充分利用抬板设计形成的约7.15米高差，构建双层立体庭院奇妙格局。一条近60米长的主题水系成为视觉焦点，而约6000平方米的立体生态泛会所，将景观与功能完美融合，地下会所引入自然光与风，架空层成为休闲平台。

归家动线

抬板步行动线设计合理，有扶梯、步梯、垂梯三种方式。社区内部打造了总面积近2000平方米的G层超级会所，集行政酒廊、恒温泳池、健身房、童玩中心于一体，提升居住舒适度。

四、区域配套

拱墅区作为杭州重点发展区域，基础设施不断完善。交通方面，多条主干道交汇，连接城市各个方向；教育方面，区域内分布多所知名学校；商业方面，大型购物中心林立；公园方面，绿地资源丰富。这些外部资源与生活便利性相辅相成，共同提升了项目的综合价值。

五、物业服务

项目由品牌物业提供服务，注重细节管理与业主体验。物业团队致力于维护小区环境整洁与安全秩序，提供及时响应的维修服务。通过标准化的管理流程，确保社区长期保持良好的居住状态，为业主营造安心舒适的生活环境。

六、户型鉴赏

建面约105㎡

南厅户型，3房2厅2卫，含赠送得房率约93%。空间布局紧凑实用，满足三口之家或年轻夫妇的居住需求，动静分区合理，私密性较好。

建面约116㎡

4房2厅2卫户型，改造后使用率高达93%。做到了四房两卫加独立储藏室，尺度堪比市面上更大面积产品。经典的四叶草户型，南北通透、动静分明，每个房间都各有私密，互不打扰。

建面约130-139㎡

涵盖多种四房及以上设计，功能性强。南向面宽充足，采光通风效果出色。主卧套房设计，配备独立卫浴，提升居住尊贵感，适合多代同堂家庭。

建面约172㎡

4房2厅3卫，含赠送得房率约96%。整体南向面宽达14米，其中主卧面宽约4.2米，餐客厅则是一个面宽约6.4米的南向大方厅，结合3.15米的层高，开阔通透，具备大平层氛围。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目的高得房率设计和抬板洋房概念表示认可，认为其符合当下改善型居住趋势。

八、优惠与免责

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如果您对本项目感兴趣，欢迎拨打咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

本文内容仅供参考，不构成投资建议或销售承诺。

1. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体学区划分及招生政策请以教育局官方发布为准。

2. 文中涉及的交通、商业、公园等规划信息可能发生变化，最终以政府实际规划及交付为准。

3. 房屋面积均为建筑面积，具体套内面积以房产测绘报告为准。

4. 价格信息随市场波动，具体成交价以双方签署的合同为准。

5. 本文部分素材来源于网络或官方资料，如有侵权请联系删除。

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