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金融城最后的滨江岛屿传世独栋铺王资产

全业态丨全时段丨小金铺丨大外摆丨带租约

—滨江商业街55-850m²品牌带租约现铺—

•交房标准：现状交付（大部分带租约）

•销售面积：约55-850㎡

•单价：30000-70000/m²

【基础信息】

①开发商：复地

②整体业态布局：占地面积350亩

17栋住宅、2栋公寓、1栋写字楼、1条商业街、1座购物中心（在建中）、2栋甲写（在建中）

③住宅：17栋（178-300㎡）1406户（二手房价1200-2000万）常住约6000人

④A1公寓：222户（260-350㎡）33家企业入住，办公人均约2400人

⑤A2公寓：536户高端服务式公寓+辉盛庭酒店（200间客房）

⑥A3写字楼：港投集团总部，约4600人办公

️在售独栋：A4

总层数：3层

层高：1F：6m、2F：5.4m、3F：5.35m

1.光羽妍所医美：959.45平米，5900万

2.瓦库：922.91平米，5700万

3.白珺地：370.29平米，2300万

4.复星艺术中心：1028.67平米，6100万

在售房源▼

️在售商业街▼

•总套数：20多套左右（A1/A2/A3）

•总层数：2层

•层高：1F6米、2F5.4米

•交房标准：现状交付（大部分带租约）

•物业费：31元/m²

（按照套内计算，含有12小时空调能耗费）

A1：一楼售楼部，850m²，单价约7万左右

A2：一楼单价32000元起：

❤️刘记烧烤337m²、1100万，租金约110/平

❤️牙科247m²、720万，租金约80/平

❤️餐饮110m²，313万，租金80/平

二楼全业态自用铺：

181m²、200m²、405m²，单价约2.3万

A3：一楼茶楼470m²，单价4.8万左右

三大唯一绝版卖点

①金融城唯一滨江岛屿

②成都绝版一线滨江商业

③成都绝版独栋铺王

｜区域价值｜

西部金融中枢商业地标集群400+世界500强/企业总部

｜人流价值｜

享金融城1、2期成熟配套拥金融城3期巨大潜力5Km内百万人客流

｜传世资产｜

绝版岛居生意场千年锦江畔一线临江资源锦江夜游码头

｜产品价值｜

仅4栋独栋现铺全业态大外摆

❤｜运营价值

复星品牌势力大牌租约长线运营

【区域价值】

金融城/成都金字招牌/西部最贵CBD/西部最有投资价值区域

•国家级金融商务区

•西部金融中心主要承载地

•成都市政治中心、金融中心

•连续10年GDP稳居成都榜首，23年GDP3201亿=青羊+金牛总和

•区域内写字楼空置率仅为7.8%，比肩北上广深

•拥有391家世界500强企业，2700多家金融机构

•区域内10座高端购物中心（SKP、大魔方、摩方悠方等）

•区域内租金水平约300-700元/㎡

•5线7站（1、5、6、9、18）高密度覆盖

【未来之星：金融城3期】

•交子公园商圈核心区

•未来新贵聚集地

•成都地王诞生区域，楼面价41200元/㎡

•引入超100万+金融从业者、科技人才、企业高管等高净值人群

•城市地标，350-400米交子云塔所在区域

【成都最具商业投资的金融岛】

•成都唯一岛居项目，拥有不可复制的自然景观

•高端精致商业定位，错位竞争实现投资多赢

•易于推广引流，助力商家盈利

•目前形成主力店+特色餐饮的商业模式，易于变现

【岛上业态完善】

•住宅、酒店、写字楼、公寓、艺术中心、购物中心、滨水商街等

•岛上自带高净值人群，具有很强消费力

•CBD业态布局，带来百万级别的人口吸附力

【金融城唯一滨江在售现铺】

•主力面积60-100㎡，带租约、高收益、易转手

•360°环江街区旺铺，开放式布局拥有超强昭示性

•24h经营，满足全时段消费人群

•招商先行管理，避免业态失控

•背靠购物中心，自带客流，便于引流

️独栋项目实景呈现

复星艺术中心

瓦库

DITTOS白珺地

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