浙江
上海杨浦【中铁云璟外滩】
官方售楼中心电话：400-000-5503转接9999【开发商认证】
☇☇☇项目实行预约制接待，暂不接受临时到访
☇☇☇建议提前拨打热线确认时间并预约专属顾问
☇☇☇避免空跑或排队等候
☇☇☇售楼处工作日接待时间为9:00-19:00
☇☇☇周末及节假日无休，可拨打400热线选择24小时预约到访时间
杨浦九宫格核心 低密社区
杨浦滨江首个抬板新规产品
✨内中环杨浦滨江九宫格核心
✨科创总部集群｜精英汇聚
✨低密墅区｜容积率1.8｜
✨面宽约6.4米巨型宽厅+阳台
✨配套齐全｜自带会所高享受
✨中铁置业“云系”标杆
低密洋房多户型多选择：约95-206㎡
总价区间：1040-3100万（少量顶复）
1批次少量房源在售、2批次5月即将加推
位于杨浦滨江九宫格核心的中铁·云璟外滩，凭借“滨江低密洋房墅区”这一稀缺占位，聚焦了大量改善买家的目光。
作为板块内唯一待售的低密滨江纯洋房墅区，
中铁·云璟外滩以约1.8容积率的低密规划、全域抬板的创新设计、王炸级户型产品，划出一道难以复制的价值弧线，成为1500W级改善群体的终极置业答案。
黄浦江直线约700m，杨浦滨江唯一抬板墅区
中铁·云璟外滩，首开47套新规低密洋房
1500W级，抢占滨江低密洋房
中铁·云璟外滩，在这片容积率仅约1.8的洋房墅区上，户型尺度和居住舒适度上不断打破市场天花板，创造了多个断层领先！
这样的产品，放眼全市同面积段，也属凤毛麟角。
整盘规划5栋6-7F洋房，7栋4F叠拼，204套房源，140套洋房，64套叠拼。
首开9#、11#，共47套建面约115-145㎡的洋房产品。
在社区品质的打造上，中铁・云璟外滩也是碾压级的。
不论是在社区底盘的规划，还是景观设计、公区配套和立面打磨上，中铁・云璟外滩全维度实现了杨浦滨江的“首个”!
多项 “首个”的顶配产品力铸就了它独一档的硬实力，稀缺性与辨识度无可替代！
全域抬板遇见滨江九宫格，居住氛围感拉满
杨浦滨江那么多新盘，中铁·云璟外滩是第一个做“全域抬板”的。
整个社区整体抬高了约2米，加上滨江沿线的24米限高，让洋房和叠墅的视野一下子打开了
——站在自家270°飘窗望出去，不会被前排楼栋挡住，隐私性也更好。
社区内部完全人车分流，地面上看不到一辆机动车，小孩在楼下跑跑跳跳、老人散步遛弯，完全不用担心车来车往。
地下做了两层车库，从楼栋电梯直达，梅雨季节返潮发霉问题被更妥善的解决。
下沉式庭院+立体景观，归家变成逛公园
抬板之后，就有了难得的立体空间。
项目利用这个高差打造了下沉式庭院、垂直绿化、微地形景观，在寸土寸金的滨江核心区，能做出这样的森系园林实属奢侈。
效果图，非交付标准仅供参考
景观不光是看的，更是用的。
从孩子的探索乐园，到家庭的休憩花园，再到邻居碰面的社交角落，每处空间都藏着生活剧本。
轴线花园把这些场景串起来，让自然、艺术和日常悄悄融在一起。
午后老人在树荫下乘凉，傍晚孩子们在草坪上奔跑，周末三五好友在庭院喝茶。
效果图，非交付标准仅供参考
海派生活的精致与自然疗愈的氛围，在日常里悄然生长。
这套大型园林几乎成了业主们的“景观主权”
——在滨江黄金地段，私享一座如此规模的森系园林，才是真正的稀缺。
约1000㎡艺术会所，恒温泳池+健身房全配齐
没有会所，不好意思叫豪宅。
而这座约1000㎡的会所，不是摆设，是实打实的高频使用空间。
恒温泳池一年四季都能游，健身房配了全套专业器械，还有圈层会客厅，朋友来了不用去外面找咖啡馆，楼下就能聊事。
对于高净值人群来说，会所不只是功能配套，更是日常社交的刚需。
香槟金铝板+玻璃，杨浦滨江首个全光幕立面
中铁·云璟外滩用了香槟金铝板、天然石材和珐琅板的组合，加上大面积玻璃，做了杨浦滨江第一个全光幕立面
每栋楼的转角都是圆润的弧线处理，和室内的270°飘窗内外呼应，阳光下整栋楼像一件精致的艺术品。
飘逸的檐口、流畅的线条，既呼应了杨浦滨江临江而立的气质，也把海派的精致感刻进了建筑里。
当前，杨浦滨江正处于价值爆发的临界点！
3000亿“科创秀带”正在集中兑现。美团、B站、字节跳动等科创巨头预计2026-2027年集中入驻，吸引约20万高端人才，
约46方滨江商业秀带也在不断落成。涵盖约10万方超极合生汇、约6.5万方美团总部商业、约13万方国际时尚中心商业、约12.6万方B站商业、4.3万方东方渔人码头，其中“超极合生汇”预计将于2028.11建成。
中铁与杨浦滨江共生长，打造海派生活新标杆
中铁置业深耕上海多年，始终与城市发展同频共振。
这一次中铁置业以“好房子”标准在上海滨江唯一的低密九宫格内，落子双星——云璟外滩&云绣外滩。
上海【中铁云璟外滩】
官方售楼中心电话：400-000-5503转接9999【开发商认证】
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