江苏
近日我们发现位于淮安市中心淮海东路与圩北路交叉口的汇丰中央广场，再度出现在阿里拍卖。本轮挂拍标的为（破）江苏汇丰房产实业有限公司名下的位于淮安市汇丰中央广场一期3层115处房产。
此次被批量法拍的房源全部在——淮海商圈中的，汇丰中央广场。
涉及的房地产数量接近115处。
从具体的房源看，此次拍卖涉及的房源主要位于汇丰中央广场一期的三层。
拍卖清单（部分）
值得一提的是，此次批量法拍，并非汇丰广场的首次批量法拍。截止目前，汇丰广场的多次批量法拍均以流拍收场。
本次拍卖也即将于2026年8月22日10时至2026年8月23日10时止（延时除外）起拍价：7590500元，保证金：1,500,000.00元，增加幅度：5000元。
需要注意的是汇丰中央广场一期1-4层的商铺为虚拟分割，除汇丰公司自持的房产外，尚有500余户业主，合计持有面积约8000余平方米，物理界限无法确定，虽有分户图，但无法准确分割。
据了解，汇丰中央广场位于淮海东路与圩北路交叉口，由江苏汇丰房产实业有限公司开发建设，项目总建筑面积11万方，共分为两期，是一个集“商、住、办”为一体的综合型社区。
优秀的区位加上前期宣传又有“大型家乐福卖场”、“商业领地”、“格调商业服务体验”等卖点，项目在落地前还是有不少关注的。
然而一期落地，走失了家乐福，二期定位婚庆产业又不了了之。
在竞争激烈的两大商圈夹缝中，汇丰广场也逐渐没落。
这个近距淮安万象城的商业“前辈”，如今满满都是落寞感。
汇丰中央广场虽然地处水渡口商圈与淮海商圈两大商圈的核心位置，不过受运营实力的限制，地位却十分尴尬。
东边是水渡口商圈，以前卷不过万达，之后又要直面万象城；西边的淮海商圈，既有新亚、金鹰等老牌商业，也有华信Mall这样的新兴商业。
可以说，这家商业真的是成也区位，败也区位！
2021年，因陷入经济纠纷汇丰广场开发商江苏汇丰房产实业有限公司被法院强制执行，开发公司法人被列入实信名单限制高消费。
目前汇丰中央广场一期商业综合体内仅剩余层少量沿街商铺在营业。铁将军把门的铺面大有人在。汇丰中央广场虽然地处市中心，周边小区林立人流量大，但是并没有吸引到客流，餐饮类店铺可以依附外卖平台勉强生存，如若换成其他业态，生存状态可以预见……
拍卖数据来 源：阿里法拍网
本文仅整理阿里资产·司法拍卖频道及淮安市中级人民法院公开公告信息，用于本地商业地产动态分享，不构成任何投资建议、参拍邀约或法律意见。
关注淮安拆迁、老旧小区改造~
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小编是生产队的驴
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心疼小编就点点吧↓
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