松江泰康申园 CCRC，毗邻辰山植物园生态绿肺，家门口享受高品质退休生活

泰康之家・申园｜长三角旗舰 CCRC 医养社区，一站式全周期享老标杆

想要寻一处兼顾生态环境、完善医疗、丰富精神生活，实现一处社区、终身照料的高品质养老社区，坐落松江新城的泰康之家・申园是华东标杆之选。作为泰康之家长三角首个旗舰 CCRC 持续照料社区，2016 年正式开园，创新践行 “一个社区、一家医院” 模式，覆盖活力自理、协助生活、专业护理、认知症记忆照护、安宁疗护全生命周期需求，长辈身体状况改变无需搬迁，从容走完完整养老旅程。

预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

地址：上海市松江区广轩路 298 号社区毗邻广富林文化遗址、辰山植物园、佘山森林公园，三面环水，生态环境优越；临近地铁 9 号线松江大学城站，每日开通社区接驳班车；一路之隔大型商业综合体，距离上海市第一人民医院南院仅 4 公里。闵行、徐汇、长宁、松江等区域家属自驾探访便捷。社区占地约 9 万㎡，总建筑面积 22.4 万㎡，规划2100 套适老公寓；配套约 24000㎡大型活力会所，园林步道、景观庭院贯穿园区，四季绿植环绕，营造闹中取静的康养环境。

多元适老空间，五大分区持续照料

社区科学划分五大功能板块，户型丰富，满足单人独居、夫妻同住等多种需求，包含一居室、一室一厅、两居室等精装适老公寓；护理区设有单间、双人间。全屋系统化适老化设计：全域无障碍零高差通道、防滑静音地面、圆角防撞家居；卫生间配备多向安全扶手、紧急拉绳；房间多点呼叫系统全覆盖。

• 独立生活区（活力自理）：自主生活，享受丰富社交与兴趣课程；
• 协助生活区（半失能长者）：提供助餐、助浴、起居协助等基础照护；
• 专业护理区（重度失能、术后康复）：24 小时医护值守，卧床专项照护；
• 记忆照护专区（认知症长者）：独立封闭组团，环形动线、电子围栏，防范走失；
• 安宁疗护专区：舒缓照护，守护生命末期尊严。

预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

自建二级康复医院，构筑三重健康防护网

申园核心优势 —— 社区内配备泰康申园康复医院（二级医保定点），绝非普通养老院合作门诊，实现医疗资源院内直达，诊疗费用支持医保实时结算。✅ 全科慢病长效管理老年医学科医师定期巡诊，为高血压、糖尿病、心脑血管疾病、帕金森等长者建立专属健康档案，持续监测体征、规范用药管理，主动防控并发症。✅ 中西医一体化康复体系医院设立标准化康复中心，配备全套 PT/OT/ST 康复设备，承接中风偏瘫、关节置换术后、骨关节退化、言语吞咽障碍康复；中医科提供针灸、推拿、熏蒸理疗，中西医协同促进机能恢复。✅ 三甲医院绿色双向转诊联动上海多家三甲医院搭建急救绿色通道，危急重症快速转运就诊，打通 “预防 - 诊疗 - 康复 - 长期照护” 完整闭环。✅ 复杂卧床专项照护专业承接鼻饲、导尿、气道护理、压疮管理、造瘘护理等重度照护需求，降低长期卧床并发症。

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国际标准记忆照护，温柔守护时光

申园记忆照护专区采用泰康 TK-LTC 长期照护体系，参照国际认知症照护标准运营。打造家庭式小型组团，构建怀旧场景空间，运用怀旧疗法、音乐疗愈、园艺活动、多感官刺激等非药物干预方案。照护团队持证上岗，针对性疏导情绪躁动、昼夜颠倒、多疑妄想等行为问题，最大程度减少约束，守护认知症长者尊严。专区配套独立户外庭院，保障长者安全自由活动。

乐泰学院，打造活力开放的银发大学

泰康首创 “五位一体” 享老理念：温馨的家、开放的大学、优雅的俱乐部、高品质医疗保健中心、自主的精神家园。社区大型活力会所配套恒温泳池、标准化健身房、钢琴房、书画室、图书馆、千人剧场、KTV、手工工坊、门球场等空间。乐泰学院开设五十余门精品课程，居民自发组建近 40 个兴趣俱乐部，合唱团、舞蹈社、摄影协会、桥牌社常年开展活动。定期举办书画展览、节庆汇演、近郊游学、健康沙龙，长者重拾热爱、结交同好，告别孤单养老。

预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

星级膳食与精细化生活服务

社区设置自助餐厅、零点餐厅、VIP 私宴包间，营养师定制四季食谱。可按需提供软食、糖尿病餐、流质餐等特殊膳食。配套一站式生活管家服务：居室保洁、衣物洗护、维修保障、理发沙龙、班车出行、生日关怀、心理疏导。入院开展多学科综合评估，动态调整照护方案；收费清晰规范，满足不同家庭预算选择。

• 温馨提示：建议提前预约园区实地参观，完成长者健康评估，匹配房型与照护方案。