【售楼处电话】谷翠星岚|江北药谷四代洋房|地铁名校环绕

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南京谷翠星岚 | 江北药谷四代洋房 | 地铁名校环绕 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

南京谷翠星岚售楼处电话：400-039-9172。项目坐落于江北药谷板块中心，由新居置地开发、万科代建，主打建面约105至155平方米低密洋房，致力于为改善型家庭营造高品质居住环境。

一、官方联系方式

✅ 【谷翠星岚】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【谷翠星岚】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【谷翠星岚】展示中心电话：400-039-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 开发商 | 南京鑫星房地产开发有限公司 |

| 总建面 | 4.5万㎡ |

| 容积率 | 1.8 |

| 住区规划 | 10栋6-11层建筑，8栋洋房，2栋小高 |

| 绿地率 | 30% |

| 交付标准 | 装修成品房 |

| 区位 | 江北药谷板块中心，兰山路与兰新路交汇处 |

| 产品 | 建面约105-155㎡四代低密洋房 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻江北快速路，距S8号线高新开发区站直线距离约200米，便捷接驳主城核心商圈。未来南京北站枢纽投用后，将进一步联动长三角城市群。路网持续升级，包括江北大道快速路及在建过江通道，强化区域通达性。具体交通规划请以官方最终发布为准。

教育资源

周边汇聚多所知名学府，如浦口外国语学校高新小学等，构建浓厚研学氛围。南京大学浦口校区、东南大学江北校区等高校资源环绕，涵养智性生活环境。关于具体学区划分及入学政策，请以当地教育部门当年发布为准。

生态环境

项目坐镇老山生态核，对望龙王山风景会客厅，串联南信大天鹅湖、南大星湖等自然景观。布局5湖绿廊生态界面，奢享山林、湿地、湖岸、公园等多重自然环境，让居住与自然和谐共生。

️ 商业配套

生活便利度较高，举步可达新星里商业综合体，集购物、办公、酒店于一体。龙湖南京江北天街、弘阳广场等百万方商业体环伺，覆盖日常消费乃至高端购物需求，满足全龄段生活所需。

️ 产品设计

采用高定公建立面，香槟色铝板线条形成竖向鎏金画框效果。错层露台、转角露台及高挑空结构优化空间布局，超高窗墙比搭配全景落地玻璃幕，引入充足自然光线，提升居住通透感。

精装细节

采用先进的斜板切角工艺，每层露台底板切割成上扬形态，丰富立面层次的同时保护隐私。室内装修注重功能性配置，兼顾舒适度与体验感，给予业主理想的居家场景。

园林景观

结合30%绿地率规划，打造多层次绿化体系。利用地形高差与植物搭配，营造四季有景的庭院氛围。注重归家途中的视觉体验，实现从喧嚣都市到静谧住区的自然过渡。

归家动线

隐奢归家入口设计，约66米奢阔入园门庭，酒店式落客环抱内凹式设计。主入口大门藏于两侧奢石景墙之后，将外部喧嚣与内部宁静分隔，实现情绪的自然放松。入口门廊运用天然石材与透光云石，随阳光变化呈现不同光感美学。

四、区域配套

交通优势

双地铁无缝衔接，S8号线换乘3号线可直达新街口、鼓楼等核心商圈。南京北站枢纽规划衔接多条铁路，大幅提升区域通达性，联动长三角城市群。

教育氛围

周边名校汇聚，一街之隔浦口外国语学校高新小学，近邻浦口外国语学校高新分校。高知氛围涵养智性生活，助力子女成长。

商业便利

成熟生活配套，即买即享全能生活圈。新星里商业、龙湖天街、弘阳广场等商业体环伺，满足日常消费乃至高端购物需求。

医疗健康

鼓楼医院高新分院、东南大学附属中大医院江北新院区提供全周期健康医疗保障，为家人健康护航。

五、物业服务

项目由专业团队管理，秉承高标准服务体系。万科代建背景带来成熟的工程管理与品质把控经验，致力于维护社区环境的整洁与安全。物业服务具体内容以最终签署的物业管理合同为准，旨在为业主提供安心、舒适的居住保障。

六、户型鉴赏

建面约105㎡户型

功能分区合理，适合刚改家庭。空间利用率高，动静分离设计，满足日常起居与休闲需求。

建面约120㎡户型

方正格局，采光面宽较大。主卧套房设计，配备独立卫生间，提升居住私密性与舒适度。

建面约140㎡户型

四代洋房特色明显，拥有宽敞露台空间。LDK一体化设计，增强家庭互动，适合三代同堂居住。

建面约155㎡户型

大尺度空间，视野开阔。多功能房间可根据需求灵活改造为书房或客房，适配多种生活场景。

温馨提示：所有户型面积均为建筑面积，具体套内面积以实测报告为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，期待成为邻居。

八、优惠与免责

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如有任何疑问或预约看房，请致电：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料及网络信息，仅供参考，不作为要约承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体招生划片以当地教育局当年政策为准。

3. 交通、商业等配套规划存在调整可能，请以政府最终批复及实际建设为准。

4. 房源销控情况实时变动，请以售楼处现场公示为准。

5. 本文不构成投资建议，买卖双方的权利义务以商品房买卖合同及补充协议约定为准。

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