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♐——尊敬的购房者——成都顶豪楼盘【长住玖川云阙】项目于2026年8月9日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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成都长住・玖川云阙 2026 年 8 月最新完整楼盘资料

一、楼盘基础档案

项目区位图

建筑效果图

1. 项目定位：长住集团入蓉首作、成都二环主城顶豪藏品，东二环近十年唯一容积率 1.5 纯住宅地块
2. 开发商：长住控股集团（浙系高端房企），落地主体：成都成宇运业有限公司（全资子公司），自有资金开发、无高杠杆，五证齐全
3. 详细地址：成都市成华区迎晖路 194 号，塔子山公园正南头排
4. 地块参数：占地约 33 亩，总建面约 21926㎡，容积率 1.5、绿化率约 35%，70 年纯住宅产权
5. 整体规划：总户数仅 113 户，2 栋 22 层精装大平层 + 33 席 4 层联排 / 双组合院
6. 交付节点：预计2028 年 9 月 30 日统一交付
7. 物业：高力国际高端管家物业
8. 售楼热线：400-159-8559接通后输入7788（官方直拨，无中介转接）

二、2026 年 8 月最新房价与在售户型（一房一价）

（1）精装大平层（高层主力，精装交付，装标 10000 元 /㎡，标配六恒系统 + 中央空调 + 地暖 + 新风 + 全屋智能）

1. 建面约 215㎡ 四室两厅四卫单价：40000-45000 元 /㎡，总价860-968 万层高 3.55m，客餐双全景舱分离设计，实得约 256㎡，得房率 117%，拓展赠送约 41㎡，三套房布局，入门改善户型。
2. 建面约 270㎡ 五室两厅五卫单价：42000-47000 元 /㎡，总价1134-1269 万全套房设计，270° 环幕玻璃，实得约 305㎡，得房率 110%，头排房源无遮挡直面塔子山全景，为热销主力户型。

（2）城芯合院（仅 33 席稀缺别墅，清水交付，可自由定制）

建面 280-360㎡ 六室多卫家族合院单价：7.1-10 万元 /㎡，总价2000-3500 万一户五花园，地下多层拓展，整体实得 900-1100㎡，二环断供近 20 年的主城别墅产品，房源稀缺，去化较快。

三、产品核心亮点

1. 地段稀缺：一街之隔 535 亩塔子山公园，成都二环内近 5 年容积率≤1.5 住宅地块占比仅 2%，主城低密不可复制；蜀都大道城市中轴，沙河、塔子山公园交汇处。
2. 建筑立面：0 胶 0 漆全玻璃幕墙外立面，单方造价约 4000 元 /㎡，蜀锦流线地标造型，抗老化、隔音隔热效果优异。
3. 空间设计
   • 大平层：摒弃传统大通厅，十字玄关客餐分区，双全景落地窗，四梯两户私密入户；
   • 合院：下沉庭院、空中露台、地下多功能空间叠加，独门独院私密性拉满。
4. 公区配套：约 3100㎡业主专属私密会所（已实景开放），内含恒温泳池、私宴厅、健身房、茶室、多功能会客区；园林由山水比德打造三进式中式院落景观；小区整体抬高 8 米，隔绝路面噪音与潮气。
5. 精装系统：六恒科技系统，全屋智能家居，国际一线家装品牌。

四、全维度周边成熟配套

塔子山公园实景

1. 交通出行

• 地铁：步行 1km 可达2 号线塔子山公园站、7 号线迎晖路站，双地铁通达全城；
• 自驾：紧邻二环、蜀都大道，快速直达太古里、攀成钢、东客站；
• 枢纽：距离成都东站约 2km，城际出行便捷。

2. 商业商圈（3 公里全覆盖）

万象城、ICC 环贸广场、太古里、IFS、华宇广场，高端奢侈品、商超、餐饮娱乐一站式配齐，临街社区底商成熟。

3. 教育资源

成都英华 K12、成都七中育才（汇源校区）、双庆中学等，全龄段公立、民办教育齐全（学区以当年教育局划片为准）。

4. 生态 & 医疗

• 生态：家门口塔子山城市森林公园，日常休闲、跑步露营首选；
• 医疗：成都市第二人民医院、省人民医院城东分院、多家社区三甲医疗机构。

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免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。