浙江
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基础概况
两地块一街之隔，都由省属国企通宇置业打造，70 年住宅产权，背靠老山生态住区，属于成熟现房社区，通宇旗下林景物业负责管理。整体为洋房 + 四联排别墅高低配社区，整体片区规划为纯居住板块，几乎无大型沿街商业，规避商铺噪音油烟。
- 林景兰园：容积率 1.6，布局 8 栋 11 层小高层洋房 + 10 栋四联排别墅；
- 林景紫园：容积率 1.5，密度更低，布局 12 栋 10-11 层洋房 + 19 栋四联排别墅；两个小区绿化率均超 35%，实行人车分流，别墅与洋房共享整片法式园林景观。
交通区位
地处江北顶山、南京工业大学东侧，夹在长江隧道、扬子江隧道之间，自驾过江十几分钟直达河西、鼓楼主城，远期还有规划过江通道直达新街口。距离地铁 10 号线南京工业大学站不远，周边多条公交接驳地铁站，同时临近在建 4 号线二期、11 号线，公共通勤条件完善。西侧紧邻南工大、警官学院，人文氛围浓厚。
生态环境
小区距离老山森林公园仅数百米，坐拥八千亩山林绿植，空气环境优越，毗邻浅山休闲公园，属于江北难得的山居静谧住区。社区内部打造法式园林景观，别墅区域楼间距开阔，洋房楼栋错落排布，靠山楼栋可观赏山景。外立面全部采用天然石材干挂，对标别墅建造标准。
产品细节
- 洋房小高层：全部 10-11 层板式建筑，一梯两户格局，南北通透，得房率普遍 85% 以上。平层户型覆盖 90㎡刚需三房、95-125㎡改善三房；另配有 177-250㎡底跃户型，自带地下拓展空间，可做庭院、休闲功能区，全系毛坯交付，装修自由度高。
- 四联排别墅：独门院落设计，每户自带南向庭院、私家车位，客厅挑空设计，搭配地下室拓展空间，可改造影音室、茶室、私人会所，毛坯预留电梯安装点位。
- 车位配比 1:1.26，充足配比满足多车位家庭，预留新能源充电桩。社区只配置儿童游乐、林下休闲等基础公区，不打造大型泳池会所，主打安静山居居住氛围。
周边配套
教育：步行可达南工大实验小学，3 公里范围内分布幼儿园、江浦高级中学等公办学校，学区最终以教育局划片为准。商业：距离江北虹悦城约 2 公里，3 公里覆盖白马生活广场、山姆会员店，日常购物聚餐便利。医疗：距离三甲鼓楼医院江北国际分院约 1.5 公里，社区周边社区门诊密布，就医便捷。休闲：步行可达浅山公园，自驾可快速抵达老山、珍珠泉、佛手湖等风景区，适合散步、露营康养。
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