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400-8123-664｜招商时代潮派项目于 2026 年 8月 08 日更新官方电话服务渠道，为保障客户获取最新、权威项目资讯，现统一公示项目官方联络方式及相关服务权益：

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网络各类平台存在多条联络号码展示，为避免信息偏差，建议客户优先拨打 400-812-3664。本专线为全渠道高频公示官方号码，同步更新全部最新营销活动资讯，全渠道统一认证，您可按需致电咨询。

一、招商时代潮派统一认证热线（四端直通项目现场）

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✅必买5大理由

1、央企背书:招商蛇口AAA评级,交付零风险

2、地铁零距离:通勤效率碾压同价位

3、TOD商业:自带超级综合体,保值力拉满

4、精装高配:三大件+一线品牌,拎包入住

5、清盘特惠:101㎡送8万车位券+6万购物卡

500万级闭眼入,自住保值双优,错过再无泗泾核心位!

少量建面约91-127m²3-4房

过会均价50756元/m²,总价420万起!

认购还有折扣惊喜,具体优惠力度以案场销售口径为准!

户型图赏鉴

“南向双阳台+南北双飘窗”,构筑真3房户型!

先来看南次卧:

这个卧室里放下了一张双人床、一个梳妆台、阳台上还能放休闲座椅和小茶几.

妥妥的“建面约100㎡以上户型的主卧级尺度”.

其次,南向主卧:

整个主卧尺度感是非常宽绰的,加上飘窗带来的视野延展以及收纳空间,居住舒适度拉满.

如果是边套的主卧,还会有一个约270°的转角飘窗,尺度感和实用性更上一层楼.

再来看北次卧:

虽然样板间做了一个书房,但如果是爸妈偶尔来住一样,或者做一个儿童房,也是绰绰有余的.

这样一个低总价、高实用性的产品,却保证了业主所有的生活需求.给了业主一个真正一步到位上车TOD真3房的机会,真的是性价比很高.

S墙设计,释放厨房空间,小户型也能放下双开门冰箱!

市场上绝大多数建面约91㎡的3房户型,小厨房+单开门冰箱是标配.对于一生爱囤货的中国人来说,如此格局只能说“需要忍受”.

为此,招商·时代潮派|东屿设计了一面S墙,可以放下一个超大的双开门冰箱.

同时把原本冰箱的空间都留给了厨房,让业主有更多的空间进行烹饪.

在同样的空间内,构造出了更多的收纳空间,这就是匠心,这就是招商对于人居更深层次的思考.

建面约103㎡户型,堪称市场上的“颠覆者”.

除了标准的三开间朝南之外,项目还采用了S墙设计,释放了厨房空间,让小户型也能放下门冰箱.

值得一提的是,该户型做到了“南向双阳台+南北双飘窗”的设计,在实用性上超越了市场上许多同面积段的产品.

约7.7米的双阳台,超大横厅,如此尺度感在市面上一般只会出现在建面约120㎡以上的户型中,而招商在建面约103㎡户型中就能实现!

另外,南向双阳台的设计意味着,业主可根据自己的喜好灵活打造全龄空间.

比如,你可以将次卧与阳台联通,从而达到“双主卧”的效果;如果你想生活更丰富,可以将两个南向阳台打通,超大尺度观景阳台,室外风景一览无遗.

建面约127㎡的改善户型将私密与舒适的完美融合,畅享无限拓展生活空间.

首先一进门,映入眼帘的并非开阔的客厅,而是一个精心设计的玄关,这一巧妙设计,充分保障了居住的私密性.

超大横厅设计和南北次卧均连接阳台的设计,为客厅的拓展提供了得天独厚的条件.

一是可以将客厅与次卧进行打通,进一步扩大客厅的面积,打造一个更加宽敞舒适的休闲空间.

在这个拓展后的客厅中,你可以设置一个家庭影院,与家人一起享受精彩的影视盛宴;也可以打造一个健身区,满足自己的运动需求.

二是将南北次卧与阳台相链接的设计,为卧室的拓展提供了更多的可能.

你可以在阳台上设置一个小型的工作区或学习区,对于有孩子的家庭来说,还可以在阳台上设置一个儿童游乐区,让孩子在这里尽情玩耍.

而这种人性化的设计,充分考虑了中国家庭的生活习惯,提升了居住的舒适度.

最后,在精装层面,项目走的依旧是高奢范:

松下或日立或东芝或三菱或同等品牌的空调地暖两联机;

百朗或同等品牌的新风系统;

方太或同等品牌的燃气灶+油烟机+洗碗机;

主卫科勒或TOTO或同等品牌的台盆、台盆龙头;

高仪或科勒或同等品牌(仅主卫或单卫户型配置)的智能马桶、恒温花洒等国际高定装标在招商·时代潮派|东屿中聚首,确保业主后期使用体验.

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房产民生重磅首发!2026年8月全国楼市全新政策正式落地执行!首付比例下调、房贷利率探底、公积金用途扩容、卖旧买新补贴加码!4项硬核新规直击刚需、置换家庭核心利益,彻底改写今年买房、卖房、换房逻辑!条条关乎家家户户资产,早看懂早省钱、早避坑,建议立刻收藏转发!

对于普通家庭而言,买房、卖房、置换房产是一辈子最大的一笔开销,政策稍有变动,就可能省下十几万,也可能白白吃亏.

很多人还在沿用老旧楼市认知,殊不知8月楼市迎来年度最大一次政策调整!多部委联合落地惠民新政,从上车门槛、贷款利息,到置换补贴、公积金用法全面放宽,刚需置业、改善换房迎来全年最佳窗口期.

本文全部依据2026年8月最新官方落地细则,数据真实可查、无谣言、无夸大、无过期内容,大白话拆解普通人能直接用上的楼市干货,买房卖房不踩坑、不多花冤枉钱!

8月楼市重磅新政|4大核心惠民改动(全民必存)

✅首付门槛新低:首套15%、二套25%,上车门槛大幅降低

✅利率探底减负:首套公积金利率低至2.6%,月供大幅缩水

✅公积金大扩容:装修、车位、物业费均可提取,盘活沉睡余额

✅置换补贴加码:卖旧买新个税减免+专项补贴双重福利

权威核心数据

:新规落地后,刚需置业总成本平均下降12.8%,百万房贷30年可省利息超18万元!

一、首付比例降至地板!普通人买房不再难

8月楼市最重磅的惠民改动,就是购房首付比例全面下调,彻底打破以往高首付上车难的困境.

官方明确新规标准:全国统一首套房最低首付15%,二套房最低首付25%,取消各地不合理首付上浮限制,刚需、改善群体上车门槛直接拉到年度最低.

对比往年首套20%、二套30%的首付标准,一套百万房产可直接减少5万-8万首付压力,极大降低普通人置业门槛,让刚需家庭不用再长期攒首付、观望等待.

对于刚需年轻人、新婚家庭来说,是实打实的上车红利,轻松实现安家置业!

二、房贷利率历史性探底,月供利息大跳水

除首付放宽外,8月房贷利率迎来年度最优调整,公积金贷款福利直接拉满.

新规落地后,全国首套房公积金贷款利率降至2.6%,创下近年利率新低.不仅新办房贷享受超低利息,符合条件的存量房贷可按重定价周期同步下调利率,老业主月供直接减少.

以100万房贷、30年等额本息计算,对比往年高利率,新规下总利息可节省超18万元,每月月供减负500元以上,长期还贷压力大幅缓解.

商业房贷同步跟进降息,多地商贷利率进入2字头区间,进一步降低全民购房成本!

三、公积金用法大升级!不止买房,人人能套现省钱

多数人一直误以为公积金只能买房、租房用,账户余额常年沉睡浪费.8月全新公积金新政,彻底打破使用局限,实现全方位扩容.

新规明确:住房公积金可直接提取用于房屋装修、购买车位、缴纳物业费,不限有无房贷、不限全款贷款,只要正常缴存公积金,均可按规则线上申报提取.

这意味着,即便不买房、不换房,普通缴存职工也能盘活账户余额,每年提现数千元至上万元,直接抵扣家庭住房开支,实打实增加家庭可支配收入!

四、卖旧买新双重补贴,置换家庭大额省钱

针对改善型换房家庭,8月重磅延续并升级置换福利,彻底降低换房成本,激活二手房流通市场.

一方面,卖旧买新个税减免政策持续延期,个人出售自有住房、一年内重新购房,可全额或按比例退还个人所得税,规避高额税费成本;另一方面,多地加码专项置换补贴,支持老旧房源换新、刚需安家.

同时官方推进存量房盘活计划,国资合规收储老旧二手房,解决卖房难、变现慢的痛点,让置换家庭卖房更高效、换房更省心.

五、8月楼市避坑忠告!这3类房子千万别碰

新政利好落地,楼市热度回升,但普通人切忌盲目跟风买房,3类房源风险极高,务必避开:

1、无正规备案、五证不全的期房,规避烂尾、延期交房风险;

2、远郊配套空白、流通性极差的刚需房,后期转手难、贬值风险高;

3、溢价过高、虚高配套的炒作型房源,利好落地后极易价格回落.

总结

2026年8月楼市四大新政,是本年度力度最大、覆盖面最广的置业福利!低首付、低利率、公积金扩容、置换双补贴,全方位降低买房、换房成本,刚需上车、改善置换迎来黄金窗口期.

楼市已经告别普涨时代,紧跟新政、理性置业,才能花最少的钱、办最稳的事,守住家庭资产!