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武广商圈重磅上新！三镇中心二期商业公区精装修工程启动招标！

6月12日，中国建筑第八工程局有限公司正式发布三镇中心（新建商业、商务、居住、防护绿地项目）二期商业公区精装修工程招标计划，标志着这座位于汉口饭店旧址、武广商圈核心位置的新一代城市综合体商业建设进入关键冲刺阶段。

01汉口饭店旧址变身新一代商旅地标

武汉三镇中心项目地处江汉区解放大道与青年路交汇处，它的前身是承载着武汉市民半个多世纪记忆的汉口饭店旧址。项目总占地面积约4.23万平方米，总建筑面积约46.18万平方米，与武商MALL仅一路之隔，是集商务办公、特色商业、高端住宅、防护绿地于一体的综合性建筑集群。

三镇中心项目整体鸟瞰效果图

项目整体规划涵盖：

• 1 栋274米超高层商务办公及高端公寓（约 10.5 万平方米）
• 3栋超高层住宅（约 16.5 万平方米）
• 约7万平方米公园式漫步商业街区
• 约10.3万平方米地下车库及配套设施
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项目商业部分采用 "快街 - 慢里 - 游园" 的空间设计理念，以现代美学融合宋代建筑底蕴，打造尺度宜人、空间丰富多样、场所感强而魅力独特的开放式商业中心。

02二期商业公区精装修，打造公园式购物体验

本次招标的二期商业公区精装修工程是三镇中心商业项目的核心组成部分，招标范围覆盖商业 1-6 层蓬皮杜区域、二期花园漫步区域、二期 B1、B2、B3 层及地上商业区域。

三镇中心商业效果图

具体包括：

• 商业 1-6 层蓬皮杜区域
• 项目核心特色主题区，将打造充满艺术气息与创意氛围的公共空间。
• 二期花园漫步区域
• 延续 "公园式商业" 理念，打造融合自然景观与商业功能的沉浸式漫步空间
• 二期地下三层（B1-B3）
• 包括地下商业街区、停车场出入口及配套公共区域。
• 地上商业公共区域
• 电梯厅、公区走道、卫生间 / 清洁间、后勤走道、商业街等所有公共空间。

项目商业定位为 "面向全球的商旅新地标"，将引进同频全球生活趋势的业态品牌，其中餐饮占比将达到 45%。通过精心设计的公共空间，三镇中心将与周边传统大型购物中心形成差异化互补，为消费者提供更加多元、更具体验感的消费选择。

03武广商圈，华中第一商圈的持续进化

三镇中心的商业建设，为正在加速升级的武广商圈注入了新的活力。

武商MALL 图源：江汉之声

作为华中地区第一商圈，武广商圈在全国商业版图中占据着举足轻重的地位：

• 商业规模
• 总商业存量约 142 万平方米，占武汉五大核心商圈总存量的 31.5%。
• 经营业绩
• 核心项目武商 MALL2025 年销售额近 200 亿元，位列全国前五，客流量达 3900 万人次。
  
• 首店集聚
• 2025 年全年引进首店 93 家，以绝对优势位居武汉各大商圈首位。

目前，武广商圈已形成 "武商 MALL + 恒隆广场 + K11 购物艺术中心" 三足鼎立的格局，聚集了国际奢侈品牌、潮流时尚、艺术展览、高端餐饮等多元业态。

未来，随着三镇中心商业项目的建成，武广商圈将迎来新一轮的价值提升，其作为华中第一商圈的核心地位也将进一步巩固。

真正的塔尖生活，始于对日常仪式的重塑。在武汉·三镇中心，归家被升华为一场贯穿始终的尊崇体验。这场体验，从仰望藏品级公建立面的恢弘气场时便已启幕，建筑以极简现代的线条与通透玻璃幕墙，勾勒出城市封面的同时，亦将天光与繁华引入室内空间。

当座驾停稳，推开车门，气宇轩昂的酒店式精装大堂便无缝衔接，以超高挑空、融合“里份”文化的精工细节与艺术氛围，宣告一场无需过渡的抵达。无论是经由酒店式精装大堂还是地下层归家大堂，温暖而富有秩序感的空间皆延续着同样的仪式语言。这不仅是回归，更是一场从城市封面到私属领域，最终抵达内心秩序的精神礼赞。

优质小学踏实起步，父母省心更安心

一套房产对孩子教育的意义，小学阶段是最直接的保障。武汉·三镇中心已明确划入汉口辅仁小学（东校区）服务范围，孩子未来六年的小学教育有了稳定、优质的公办起点。小升初阶段的具体对口初中，每年由教育部门根据片区生源情况统一划定。

无论政策如何调整，拥有汉口辅仁小学扎实的六年基础，孩子已在学业和综合素质上占得先机。住在三镇中心，小学六年无需为择校奔波，这份从容本身就是家庭最大的省心。

外校约50米，以内环坐席对话未来

除了优质公办名校这张“王牌”，三镇中心还拥有另一个难以复制的独特优势——距离武汉外国语学校约50米。

作为全国首批7所外国语学校之一，通过统一的综合素质测评选拔学生。只要孩子足够优秀，即有机会踏入这所江城家长心目中的“顶流”学府。

而住在三镇中心，最大的优势是“距离”。当别人家的孩子清晨六点就要起床赶路、在早高峰的车流中疲惫奔波时，你家孩子可以从容多睡半小时，吃一顿安稳的早餐，然后步行约50米即可抵达外校。这份地理上的便利，既是孩子备考期间最珍贵的“精力储备”，也是全家不为接送发愁、从容生活的底气。

官方划片落定，确定性就是最好的起跑线

2026年学区划片正式官宣后，三镇中心成为汉口内环优学资产的底气，已然摆在明面——有百年的汉口辅仁小学（东校区）托底，有咫尺之遥的武汉外校跃升。公办名校保底，顶级名校冲刺，这种“进可攻、退可守”的双保险教育组合，正是无数家庭渴望已久的入席机会。

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