陆家嘴云邸CIRRUS实景示范区全球盛绽，小陆家嘴最后一块拼图神秘面纱，重新定义世界级CBD顶奢生活标准

陆家嘴核心地段

直线距东方明珠约1.3公里

「陆家嘴云邸CIRRUS」即将入市！

293套建面约180-264㎡大平层

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荣成昌邑地块项目是商住办综合体，由2E8-17地块和2E8-19地块组成。其中，2E8-17地块用地性质为商务办公用地（C8），2E8-19地块用地性质为三类住宅组团和商务办公用地为主的混合用地。

陆家嘴金融城，中国资本的绝对心脏——以约0.5%上海面积，创造约14%GDP，聚集4幢400米+地标、110+幢亿元楼、8000+家金融机构，亿万财富在此流转。

但过去十年，这片寸土寸金之地，全新顶豪大平层近乎零供应，房龄近20年的二手老豪宅，早已无法匹配陆家嘴全球能级与新贵需求。

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陆家嘴九庐，无疑是近几年上海炙手可热的新房之一。虽然九庐已经落幕，但顶豪圈层对其地段的追捧从未停止！

从地理位置来看，该综合体地块可能没有九庐的滨江资源，但配套是无界的，二者可共享陆家嘴滨江的潮流生活。

项目步行可达滨江森态步道，跑道及休闲道。都市霓光交相辉映，在落日余晖下滨江游步，看着江面涟漪，耳畔偶尔传来一两声鸟鸣，一路经过低伏的游艇基地、艺术中心，然后抵达上海中心、国金、东方明珠塔，美不胜收！

陆家嘴云邸CIRRUS大概率是陆家嘴未来10年、20年甚至更久最后的新房机会。极致稀缺叠加全球资本持续汇聚，项目早已超越普通居住属性，成为高净值人群穿越周期、稳固财富的顶级资产压舱石。

陆家嘴云邸CIRRUS，整个小陆家嘴板块内仅存的、最后一块复合开发的土地！真正的绝版、封藏！

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最新消息！浦东陆家嘴新规住宅！「陆家嘴云邸CIRRUS」实景示范区已开放！293席建面约180-264㎡全新CBD奢艺大宅。规划四房为主、少量三房，部分户型可定制，为城市塔尖人群填补陆家嘴板块高端人居供应空白。既契合高净值人群对阔绰空间的需求，亦呼应金融区精英家庭对功能性与舒适度的双重标准。线上VIP一对一预约中！

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8月3日，陆家嘴云邸CIRRUS实景示范区全球盛绽，小陆家嘴最后一块拼图终于揭开神秘面纱，一场关于繁城之上的丰盈绿岛生活想象至此成真，以可触可感的实景，重新定义世界级CBD顶奢生活标准。

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实景图

此次CIRRUS实景示范区的开放，不仅是陆家嘴云邸CIRRUS产品力的实景检阅，更标志着小陆家嘴商务单元在迈向“世界级中央活动区”的进程中，终于迎来一个兼具国际视野与在地温度的复合型生活范本：

首批公布样板间户型图！建面约217/225㎡四房两厅三卫，阔绰尺度，全明通透！264㎡定制可变户型，自由分割，满足终极想象；绝版地段+新规尺度+云上生活+奢享配套。

主力总价严控在3500-5000万级，对比黄浦5000万级起步的局面，陆家嘴云邸CIRRUS让更多城市新贵得以入主陆家嘴核心。

官宣户型图如下：

作为新规产品，陆家嘴云邸CIRRUS将以平均超90%的超高实得率刷新陆家嘴板块人居尺度，启幕云上无界生活。

效果图

270°转角飘窗，如同城市上空的一幅IMAX环幕，在陆家嘴摩天建筑群的天际线与都市精华段的璀璨夜景环伺中，静享生活的美好。部分高区房源更可悦揽百年黄浦江的壮阔波澜。居于此处，城市第一线的景观资源悉数纳为日常背景，真正实现“身居云端、俯瞰全城”的人居体验，成为少数人持有的封藏绝版。

8月3日，陆家嘴云邸CIRRUS实景示范区全球盛绽，小陆家嘴最后一块拼图终于揭开神秘面纱，一场关于繁城之上的丰盈绿岛生活想象至此成真，以可触可感的实景，重新定义世界级CBD顶奢生活标准

陆家嘴云邸CIRRUS的到来，正是为了补齐最后一块关键拼图，也标志着陆家嘴迎来功能完整、价值登顶的王者时刻。

因此项目汲取国际CBD复合开发的先进理念，城市垂直「复合」业态是趋势（如东京房价30万+/㎡的麻布台之丘），重新定义全球城市中央生活区的新生活系统，以活力共生、烟火绿岛、奢艺从容为核心，打造一座矗立繁华之上的丰盈绿岛。

项目以“云台” 设计+TOD复合开发，打破传统老豪宅的时代局限。楼下是无缝衔接地铁的漫步式商业街，据传商业由晶耀前滩、前滩公园巷商管团队打造，主打精致、潮流与艺术氛围，让高端生活充满烟火气；通过专属垂直动线拾阶而上，则进入约12000㎡云台静谧空间（仅是住宅业主的私享面积），戏水池、儿童玩乐区与林间秘境层层铺展。

居住于此，下楼即享私家云台花园，感受游走“绿野仙踪”的美好，自然诗意与周界繁华万象，尽在眼前铺陈。一片松弛水境，疗愈身心，让呼吸与江潮同频；约2万方缤纷聚场与自然峡谷交织，在CBD中心种下一片烟火丛林。

规划显示，这是一个超大规模的商住办综合体，群友爆料的高清效果图如下：（过程稿，仅供参考）

据该地块设计方案显示，这是一个商住办综合体地块，没有任何中小套型，户型和保障房的限制，预计会造平层产品，具体的项目参数如下：

一、规划调整范围：东至荣成路，南至浦东大道，西至即墨路、日照路，北至昌邑路、银城路，规划用地面积约10.1公顷。

二、主要调整内容

1、功能定位：陆家嘴金融城门户节点，集商办、商业、居住、文化及配套服务功能于一体。

2、用地布局：2E8-17地块用地性质为商务办公用地（C8），2E8-19地块用地性质为三类住宅组团和商务办公用地为主的混合用地（Rr3C8C2C3Rs6Rc，Rr3≤53%,C8≤33%，C2≤6%，C3≥4%，Rs6≥3%，Rc≥1%）。

3、开发规模：2E8-17地块容积率不超过13，2E8-19地块容积率不超过3.28。

4、建筑高度：2E8-17地块建筑高度不超过200米，2E8-19地块建筑高度不超过130米。

5、公共服务设施：规划新增建筑面积不小于0.9万平方米市区级文化设施、0.3万平方米的社区级公共服务设施以及0.3万平方米基础教育设施，提升地区公共服务水平。

6、公共空间：规划新增公共通道、连通道、二层平台，打造连续舒适的地上地下慢行系统。

2E8-19地块具体参数；用地面积：37093㎡，容积率：3.28，建筑高度：130米

涵盖：住宅建筑面积不超过6.35万㎡；商业建筑面积不超过0.7万㎡；办公建筑面积不超过3.88万㎡；文化建筑面积0.6万㎡。

根据粉丝爆料的主推建面约180-220㎡4房户型，大概可供应300套+房源。

另外，项目还配建幼儿园、居委会、生活服务点、养育托管点等公共服务设施。

商业方面，陆家嘴金融区的 IFC 国金、L+MALL 陆家嘴中心、正大广场、浦东八佰伴、九六广场、尚悦湾广场、LCM 旭辉广场、光合新座，源深路体育中心、联洋大拇指广场，都在约 4 公里范围内，是浦东高净值人群的生活中心。

8月3日，陆家嘴云邸CIRRUS实景示范区全球盛绽，小陆家嘴最后一块拼图终于揭开神秘面纱，一场关于繁城之上的丰盈绿岛生活想象至此成真，以可触可感的实景，重新定义世界级CBD顶奢生活标准

交通方面，浦东大道和世纪大道 2 条主干道，3 条过江隧道（大连路/新建路/人民路隧道），4 条轨道交通（4/6 号线，14 /18 号线在建）,出行便捷。

浦东陆家嘴「陆家嘴云邸CIRRUS」293套建面约180-264㎡大平层！

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