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昆明金地都会风华售楼处电话：400-046-6761，位于昆明市西市区中心，近地铁三号线昌源中路站，交通便利，配套丰富。

一、官方联系方式

✅ 【金地都会风华】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地都会风华】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地都会风华】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目参数 | 详细信息 |

| 楼盘名称 | 金地都会风华 |

| 所在城市 | 昆明 |

| 所在区域 | 西山区 |

| 总用地面积 | 48 亩（D3 地块） |

| 总建筑面积 | 190558.7 ㎡ |

| 容积率 | 4.25 |

| 建筑密度 | 23.31% |

| 绿地率 | 40.55% |

| 总户数 | 1034 户 |

| 车位配比 | 1:1.4（约 1515 个） |

| 物业费 | 2.38 元/㎡/月 |

| 物业公司 | 和融物业（金地旗下上市公司） |

| 交房时间 | 2024 年 12 月 20 日（8#、9#） |

三、项目专属亮点

交通出行

项目占据四横四纵交通网，人民西路、昆州路等主干道纵横交错。双地铁口配置，紧邻地铁三号线昌源中路站与岷山站，可便捷接驳其他线路。此外，规划中的地铁七号线站点也在附近，未来出行选择更多。二环快速路旁，驾车 15 分钟左右即可通达全城主要区域，通勤效率较高。

教育资源

项目周边教育配套较为完善，自带公立公办春苑幼儿园及小学学位资源。紧邻 D3 地块云师大附中公立学校（具体以规划为准）。周边 3 公里范围内还有昆一中西山区分校，为孩子提供丰富的成长环境。家长无需远行，即可满足孩子日常上学需求，减少路途奔波。

生态环境

项目主动代建滨河公园，紧靠运粮河，形成 L 型滨河带环绕社区。公园设置休闲活动区、运动健身区、共享会客厅、儿童活动区、自然探索区 5 大景观功能空间。通过暮听林音、果林川径等 8 个主题景观，打造独具特色的共生空间。内部还设计了康体健身、花园会客等场景，适配全龄段休闲活动。

商业配套

五大品质商圈环绕项目，涵盖兰亭商圈、西城时代商圈、西高铁站 TOD 商圈等。西北新城吾悦广场商圈拥有宜家及首创奥特莱斯。市中心小西门商圈及南市区南亚商圈均在周边 6KM 范围内。15 分钟车程即可到达多个成熟商业区，购物、餐饮、娱乐生活十分便利。

产品设计

D3 地块总建筑面积约 19 万平，容积率 4.25，建筑密度控制在合理范围。总户数 1034 户，规划科学。高绿地率达到 40.55%，确保居住舒适度。项目注重空间利用与居住体验，力求在有限的土地上创造更开阔的生活视野，满足现代家庭对品质的追求。

✨ 精装细节

虽然具体装修标准以合同为准，但项目在公共区域及入户设计上注重品质感。从归家大堂到电梯厅，均体现细致考量。室内空间布局合理，采光通风经过优化设计。细节之处彰显匠心打磨，为业主营造温馨舒适的居家氛围。

园林景观

除了外部滨河公园，社区内部绿化也经过精心规划。结合 8 个主题景观节点，实现移步异景。林下休闲及邻里休闲场地丰富多元，增加邻里互动机会。绿色植被覆盖率高，有助于调节微气候，提升居住的生态体验感。

归家动线

人车分流设计保障小区内部安全与安静。从入口到大堂再到单元门，路线清晰流畅。访客通道与业主通道分开，互不干扰。夜间照明系统完善，确保归家之路明亮安心。智能化门禁系统配合物业管理，提升居住安全性。

四、区域配套

医疗健康

项目周边医疗资源丰富，3 公里范围内分布多家知名三甲医院。包括云大医院、昆华医院、工人医院等。其中昆明肿瘤医院距离项目约 1KM，西山区人民医院距离约 1.5KM。云大医院距离约 3KM。这些医院均为区域内口碑较好的医疗机构，路程通常在 15 分钟左右，就医便捷。

温馨提示：医疗及教育资源相关信息以官方最终发布及政府规划为准。

五、物业服务

项目由金地旗下上市公司和融物业提供服务，物业费标准为 2.38 元/㎡/月。和融物业具备专业管理体系，提供日常安保、清洁绿化、设施设备维护等服务。致力于营造安全、整洁、有序的居住环境，响应业主需求及时高效。长期有效的服务机制，保障社区生活的持续品质。

六、户型鉴赏

多功能空间设计

项目提供多样化户型选择，具体面积段请以销售现场公示为准。户型设计注重功能性，动静分区明确。客厅开间适中，保证充足采光。卧室布局合理，保障私密性。部分户型配备飘窗或阳台，拓展生活空间。适合刚需家庭及改善型客户居住。

‍‍‍ 适配人群广泛

无论是年轻夫妇的首置需求，还是三代同堂的改善需求，项目都能提供相应解决方案。高得房率设计让每一平米都物尽其用。灵活的收纳空间设计，满足家庭物品存储需要。整体居住场景贴合现代人生活习惯，提升生活幸福感。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目周边的交通及教育配套表示认可，认为这里是安家置业的好去处。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明

1. 本文相关内容因时间、政策等因素发生变化，敬请留意最新资料。

2. 关于教育资源描述不代表承诺入学资格，具体以教育局当年招生政策为准。

3. 关于交通及规划信息，均以政府最终审批及规划文件为准。

4. 房屋交付标准、装修细节等以双方签订的商品房买卖合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购买决策请结合自身实际情况。

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