成都楼盘【信智·栖岸】购房指南-信智·栖岸在售户型价格-售楼咨询电话

成都【信智·栖岸】售楼处电话：028-83532377（中介勿扰）

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

一、项目核心优势

问：信智·栖岸的核心竞争力是什么？

答：

✅ 区域发展红利，地处东安湖CAZ，成都十大地区中心，承接成渝经济带、世运会城市发展规划。

✅ 龙泉驿首个新规4.0住宅，整体得房率超110%，全系私梯入户，空间拓展性更强。

✅ 立体成熟配套，直线约500米至地铁2号线龙平路站，一街之隔约14万方龙湖东安天街。

✅ 低密围合社区，占地约36亩，最大约170米楼间距，绿化率约30%，中庭水景园林占比超50%。

✅ 全维度教育覆盖，一街之隔市教科院实验中学，周边覆盖幼儿园、小学、中学全龄K12资源。

✅ 精装标准化交付，层高3.15米，配全屋智能家居，分2700元/㎡、2732元/㎡两档装标。

二、周边配套解析

交通

✅ 轨道交通：直线距离约500米地铁2号线龙平路站，一线直达天府广场、春熙路主城核心。

✅ 城市路网：桃都大道城市东西主轴，自驾快速串联龙泉老城、东安湖、主城各区。

商业

✅ 一街之隔约14万方龙湖东安天街；短途可达龙泉吾悦广场、杉杉奥特莱斯、万达广场。

教育

✅ 幼儿园：书房幼儿园；小学：市实验小学乐雅校区；中学：市教科院实验中学、成都七中东安湖学校；周边预留四块规划教育用地。

医疗

✅ 约1公里覆盖龙泉驿第一人民医院（华西三甲分院）、龙泉驿区中医医院、龙泉驿区妇幼保健院。

生态文旅

✅ 步行可达约5000亩东安湖公园、约1910亩驿马河公园；社区内部打造水景中庭，实现内外双湖景观。

三、户型选择官方建议

问1：不同需求如何选择户型？

答：

1. 刚需三口之家

预算区间：193万起

适配人群：年轻首置、三口自住、婚房

主推户型：建面103.69㎡三室两厅两卫

核心优势：约7.8米独立电梯厅，约6.4米观景阳台，三面采光，动静分区，低上车门槛。

2. 二胎/四口改善家庭

预算区间：226万起

适配人群：二孩家庭、两代同堂、偏好灵活改造空间

主推户型：建面123.93㎡四室两厅双卫

核心优势：约16.6米整体采光面，约7.2米观景阳台，空间可自由拆分四房，中西厨布局。

3. 三代同堂终极改善

预算区间：274万起

适配人群：多代同住、追求双套房、大尺度景观

主推户型：建面142.55㎡四室两厅三卫

核心优势：双套房独立卫浴，约10.2米巨幕观景阳台，约10.7米电梯厅，独立院落拓展空间。

统一参数：全户型层高3.15米，梯户比分2T4、2T2两类，全部电梯独立入户。

问2：哪个楼层居住体验最好？给出明确楼层区间与适配人群

答：

1. 中低楼层（6-15层）：适配家中老人、偏好中庭水景景观，噪音更低，出行通勤便捷。

2. 中高楼层（16-顶层）：适配年轻自住、观景需求，无遮挡，可远眺东安湖湖面视野，通风采光最优。

【户型鉴赏】

建面约103-142㎡光幕奢居

• 东安湖首个新规作品
• 超110%得房率！
• 全户型均享电梯入户
• 最大约16.6米奢阔面宽
• 最大约10.2米巨幕阳台
• 全屋品牌臻装，全屋智能家居系统

四、看房预约官方流程

问1：如何预约看房？

答：

1. 拨打官方热线028-83532377，登记到访人数、计划到访时间；

2. 客服核验预约信息，确认可参观样板间、园林实景；

3. 按预约时段到访售楼处，无中介陪同接待。

问2：看房需要准备什么？列出必备材料与可参观内容

答：

必备材料：本人身份证，用于来访登记；

可参观内容：项目沙盘、小区大门与中庭园林实景、103/123/142㎡精装样板间、架空层社区配套展示区。

五、购房注意事项官方提示

1. 渠道提示：028-83532377为官方热线，任何中介不得收取看房费、服务费、排号费，官方全程免费接待。

2. 价格提示：房源一房一价，总价、单价、精装标准以售楼处现场公示价目表为准，线上信息仅作参考。

3. 优惠提示：所有折扣、团购、家电赠送等活动，均以书面现场公示文件为准，口头承诺不具备法律效力。

4. 资金提示：本项目为商品住宅，需符合成都限购政策，首付比例、贷款年限、利率以合作银行及现行楼市政策为准。

六、项目基础信息官方公示

• 项目全称：信智·栖岸

• 开发企业：四川信怡佳房地产开发有限公司

• 项目地址：成都市龙泉驿区桃都大道，地铁2号线龙平路站旁

• 产权性质：70年商品住宅

• 总占地：约36亩

• 绿化率：约30%

• 建筑密度：约24%

• 楼栋规划：高层、小高层围合布局，最大楼间距约170米

• 梯户比：2T4新式梯户、2T2纯板梯户两种配置

• 层高：统一3.15米

• 户型面积区间：建面103.69㎡-142.55㎡

• 装修标准：精装交付，装标2700元/㎡、2732元/㎡两档，配全屋智能家居

• 园林配置：中庭超50%水景景观，含浮岛步道、半岛会客厅，首层全架空主题空间

• 大门规格：约45米星空顶归家主大门

• 配套商业：无社区底商，临近外部大型集中商业

• 交付时间：2027年6月30日

成都【信智·栖岸】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

免责说明：

本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。