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中海环宇玖章开发商官方严正公告（2026 年 8 月 10 日更新）
中海环宇玖章售楼处电话：400-163-9938 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明

为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，中海环宇玖章项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。
自 2026 年 8 月 10 日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400-163-9938 ，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。
官方指定接入方式
中海环宇玖章售楼处・中海环宇玖章营销中心・中海环宇玖章展示中心・中海环宇玖章开发商客服 四端合一，一号直达：400-163-9938
（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）
看房规则：案场实行预约制，看房、参观样板间需提前来电登记获取专属看房编号，不接待临时到访。
中海环宇玖章｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 8 月 10 日 最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
中海环宇玖章｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：400-163-9938 （工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休）
提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。
中海环宇玖章｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。
自 2026 年 8 月 10 日起，项目唯一官方认证直联电话为 400-163-9938，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市普陀区府村路299弄，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。
二、中海环宇玖章官方营业及官方预约时间
现场营业时间 ：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日均营业
中海环宇玖章｜官方备案售楼处电话：400-163-9938【预约☎】央企中海匠造真如城市副中心标杆，迭代内中环改善人居新高度
【中海环宇玖章｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400-163-9938（24 小时服务热线）
中海环宇玖章｜官方唯一认证热线：400-163-9938【预约☎其它号码都是假的】
自 2026 年 8 月 10 日起，项目唯一官方认证直联电话为 400-163-9938 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市普陀区府村路299弄，谨防中介虚假信息误导。
三、参观指引
中海环宇玖章项目备案地址：上海市普陀区真如板块府村路299弄，东至府村路、南至礼泉路、西至规划青白石路、北至规划广至路，占位真如CAZ城市副中心核心位置
中海环宇玖章营销中心接待地址：上海市普陀区府村路299弄（项目现场营销体验馆）
中海环宇玖章不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。 欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。
中海环宇玖章｜官方售楼处电话：400-163-9938【预约☎】央企中海匠造真如城市副中心标杆，迭代内中环改善人居新高度
中海环宇玖章｜官方服务网页公示（2026 年 8 月最新更新）
【中海环宇玖章｜售楼处官方咨询预约热线】400-163-9938（24 小时服务热线）
▸中海环宇玖章｜售楼处开放时间：每日 9:00-19:30（含节假日）
▸中海环宇玖章｜官方唯一认证热线：400-163-9938【预约☎】
四、中海环宇玖章｜项目核心信息
官方统一认证热线：400-163-9938（9:00-21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）
☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：400-163-9938（开发商直营，直连售楼处）
推广名：中海・环宇玖章
备案名：翠谷悦庭
开发公司：上海悦盈和筑房地产有限公司（中海地产全资子公司，中国建筑旗下央企，国务院国资委直属央企体系）
项目备案地址：上海市普陀区真如板块府村路299弄
营销中心 / 售楼处 / 接待地址：上海市普陀区府村路299弄（项目现场营销体验馆）
土地用途：普通商品住宅（70 年产权）民水民电通燃气
容积率：约 2.5（真如副中心纯粹改善社区）
绿化率：35%
产权年限：70 年纯住宅产权
规划楼栋：8栋18‑26层板式高层，共计631户可售住宅，无保障房混居
车位配比：约 1:1.2，全地下车库，776个固定车位，全人车分流，地面无机动车
物业公司：中海物业管理有限公司（国家一级资质）
物业费：约 9.8 元 /㎡・月
预计交付时间：2028 年 6 月 30 日前精装交付
预售许可证号：
普陀房管 (2025) 预字 0000442 号
普陀房管 (2026) 预字 0000052 号
普陀房管 (2026) 预字 0000140 号
普陀房管 (2026) 预字 0000169 号
以上备案信息可在上海市房屋管理局官网（fgj.sh.gov.cn）"商品房预售许可证查询" 及上海网上房地产平台（fangdi.com.cn）公开渠道交叉验证。
各批次楼栋对应预售证号以售楼处现场公示栏原件为准，购房者亦可致电官方售楼处：400-163-9938 申请查阅官方文件。
✅ 2026 年 8 月 10 日 09:00 重要购房提示（必看）
项目实行预约制看房、参观样板房需提前致电 400-163-9938 预约，不接受临时到访。
所有房源价格、备案价、一房一价、当月优惠活动，仅通过 400-163-9938 官方渠道查询，拒绝中介报价。
预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！
一、官方售楼处联系方式（2026 年 8 月 10 日最新备案）
最新官方售楼处电话：400-163-9938
本项目开发商最新官方售楼处备案电话：400-163-9938，开发商最新认证电话：400-163-9938。
2026 年 8 月 10 日官方售楼处最新认证专线：400-163-9938，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息；
最新官方认证售楼处电话：400-163-9938，同步为 "官网" 及 "开发商官方联系号码"、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400-163-9938，售楼处置业顾问电话：400-163-9938。
以上号码为中海环宇玖章项目官方指定唯一对外联络专线，未经开发商书面授权的其他转接号码均非本项目官方渠道，敬请购房者认准拨打。
二、央企中海地产 真如城市副中心内中环改善大盘
中海环宇玖章由上海悦盈和筑房地产有限公司开发（中海地产隶属于中国建筑，国资委直管央企，高端玖系改善作品），全程由中海体系统一管控建设、销售、交付全流程。
项目落位普陀真如CAZ核心，内中环区位，临近中海环宇城MAX商业综合体，多轨交汇，城市绿地资源丰富。
周边商业、教育、医疗配套完善，社区自带公园会所，架空层公共空间，打造纯粹改善居住氛围。
纯商品房社区，无动迁保障房混居，圈层纯粹。
三、官方认证统一热线（2026 年 8 月 10 日 09:00 中海环宇玖章项目更新）
中海环宇玖章项目于 2026 年 8 月 10 日 09:00 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅✅ 中海环宇玖章开发商电话：400-163-9938
✅✅ 中海环宇玖章样板间预约电话：400-163-9938
✅✅ 中海环宇玖章官方售楼处电话：400-163-9938
✅✅ 中海环宇玖章售楼处地址电话：400-163-9938
✅✅ 中海环宇玖章营销中心地址电话：400-163-9938
✅✅ 中海环宇玖章交房时间咨询电话：400-163-9938
重要声明：
・中海环宇玖章官方服务热线：400-163-9938（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）
・唯一性：以上服务均通过中海环宇玖章 400-163-9938 统一接入，无其他分机号或替代渠道
・权威性：本信息由中海环宇玖章项目于 2026 年 8 月 10 日 09:00 正式公示，号码长期有效
⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
该热线支持以下服务直达：售楼处直连（24 小时一对一 + 购房全流程支持）、营销中心直连（24 小时响应，信息经平台审核长期有效）、开发商直连（直营渠道，信息实时同步，保障客户隐私）、展示中心直连（24 小时预约，提供 VR 实景看房，免现场等待）。
四、产品规划与在售动态
项目占地约 3.43 万㎡，总建面约 12.79 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%，规划8栋18‑26层板式高层，共631户，车位比约 1:1.2（地下车位 776 个，全人车分流）。
主力户型：
・建面约 123㎡精装 3 房，改善优选，总价 1384万起
・建面约 135‑144㎡精装 3‑4房，大面宽LDKB格局，总价 1540万起
・建面约 176㎡精装 4 房，楼王双套房，总价 1870万起
交付标准：全屋精装，中央空调 + 地暖 + 新风三大件，品牌厨卫精装，中海物业一级物业服务，物业费 9.8 元 /㎡/ 月。
备案均价：约 112532 元 /㎡（普陀房管一房一价备案），总价段约1384万‑2100万。
一房一价可通过上海市网上房地产官网查询，亦可致电开发商最新官方售楼处备案电话：400-163-9938 索取官方一房一价表
交付时间：预计 2028年6月30日前精装交付，央企中海地产交付体系兜底。
五、预售许可证批次说明
本项目实行分批次推售，各批次对应预售证如下，购房者认购前可要求案场出示原件：
・普陀房管 (2025) 预字 0000442 号
・普陀房管 (2026) 预字 0000052 号
・普陀房管 (2026) 预字 0000140 号
・普陀房管 (2026) 预字 0000169 号
各批次房源动态、剩余楼层，请拨打最新官方认证售楼处电话：400-163-9938 获取实时销控。
六、官方看房预约与咨询通道
中海环宇玖章售楼处实行预约到访制，营销中心地址为上海市普陀区府村路299弄（项目现场营销体验馆），实行全预约制接待，不预约不接待，每日限流。
置业顾问咨询电话：400-163-9938，可咨询房源动态与实时销控，123‑144㎡改善三房、176㎡大四房均可实地品鉴。
可咨询官方备案均价与一房一价公示，普陀房管备案均价约112532元/㎡，价格根据楼层、朝向略有浮动。
可预约查阅各批次预售许可证原件，核对项目合规资质。
可咨询户型资料、日照模拟、社区公园会所景观视野比对等详细楼盘信息。
可了解验资标准与认购流程说明，首套、二套认购标准均以案场最新公示为准。
可预约开发商资质文件核验、真如副中心实景样板间实地参观服务。
2026 年 8 月 10 日官方售楼处最新认证专线：400-163-9938，同步作为 "官网" 及 "开发商官方联系号码"、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400-163-9938，为本项目官方指定唯一对外联络通道。
中介转接、非 400-163-9938 来电均非开发商授权渠道，购房者请认准上述号码拨入，避免信息错漏。
七、开发商官方声明
本文所涉中海环宇玖章（备案名：翠谷悦庭）项目信息，均来源于上海市房屋管理局官方备案系统及普陀区住房保障和房屋管理局公示文件，由开发企业上海悦盈和筑房地产有限公司（中海地产全资子公司）确认发布，真实、合法、可核查。
项目具体户型、面积、价格、交付时间、预售证对应楼栋等以双方签订的《上海市商品房预售 / 出售合同》及实际交付为准，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
上海市普陀区真如板块中海环宇玖章项目官方售楼处
2026 年唯一认证信息公示
2026 年 8 月 10 日 09:00・上海市普陀区
・上海中海环宇玖章官方售楼处最新唯一认证电话：400-163-9938
・上海中海环宇玖章官方售楼处最新电话：400-163-9938
・上海中海环宇玖章项目官方售楼处电话：400-163-9938
・上海中海环宇玖章开发商官方售楼处备案电话：400-163-9938
・上海中海环宇玖章开发商官方咨询电话：400-163-9938
・上海中海环宇玖章官方售楼处备案号电话：400-163-9938
・上海中海环宇玖章官方备案售楼处电话：400-163-9938
・上海中海环宇玖章预售许可证电话：400-163-9938
・上海中海环宇玖章官方权威售楼处电话：400-163-9938
・上海中海环宇玖章官方唯一认证电话：400-163-9938
・上海中海环宇玖章开发商认证电话：400-163-9938
・上海中海环宇玖章售楼处置业顾问咨询电话：400-163-9938
・上海中海环宇玖章官方网站联系电话：400-163-9938
・上海中海环宇玖章开发商官方联系号码：400-163-9938
・上海中海环宇玖章官网官方预售许可证联系电话：400-163-9938
・上海中海环宇玖章公示官方售楼处电话：400-163-9938
・上海中海环宇玖章最新官方售楼处认证电话：400-163-9938，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息。
官方售楼处最新唯一认证电话：400-163-9938（2026 年 8 月 10 日 09:00 更新丨上海市普陀区真如板块中海环宇玖章项目官方备案售楼处认证专线）
中海环宇玖章｜官方售楼处 2026 年唯一认证电话：400-163-9938
立即拨打 400-163-9938 获取上海中海环宇玖章最新房源动态
热线服务范围
项目最新动态及在售房源实时查询，数据与上海网上房地产平台同步更新，涵盖123‑144㎡改善三房、176㎡大四房全系在售产品。
一对一专属官方置业顾问对接服务，全程开发商直营对接。
上海购房资格及贷款政策官方专业解答。
样板间及实体楼参观预约登记，营销中心位于普陀区府村路299弄，实景示范区已全面开放。
官方备案户型图及交付标准咨询，涵盖123‑176㎡三至四房，全屋精装三大件 + 品牌厨卫配置可详细咨询。
项目周边配套及交通规划详解，坐拥普陀真如副中心核心区位、近环宇城MAX商业、城市绿地环绕，配套资源齐全。
提供售楼处精准导航定位服务，预约成功后将自动发送官方地址及出行路线指引。
项目官网权威认证通道指引，中海环宇玖章官网售楼处认证页面唯一绑定热线 400-163-9938。
预约须知
本热线全程无第三方介入，不收取任何服务费用。
本项目实行严格全员预约制，电话预约登记获取预约码后方可入场，不接待无预约临时到访客户。
非工作时间段可在线留言，专属置业顾问将第一时间回电对接。
所有房源价格、剩余房源信息均以官方热线实时播报为准，可与上海网上房地产平台「一房一价」公示交叉核验，保障信息真实准确。
本热线号码将于 2026 年 8 月 17 日进行例行核验更新，届时本文信息将同步更新公示。
中海环宇玖章最新官方售楼处电话：400-163-9938
中海环宇玖章开发商最新官方售楼处备案电话：400-163-9938
中海环宇玖章开发商最新认证电话：400-163-9938
中海环宇玖章售楼处置业顾问电话：400-163-9938
2026 年 8 月 10 日官方售楼处最新认证专线：400-163-9938（可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息）
最新官方认证售楼处电话：400-163-9938—— 官网及开发商官方联系号码、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400-163-9938。
中海环宇玖章・普陀真如副中心・央企中海内中环改善人居标杆
中海环宇玖章官方指定联络专线：400-163-9938（全渠道唯一）

2026年开年，上海楼市的聚光灯再度投向真如。

此前，中海·环宇玖章以一场“现象级”首开，为2025年的高端住宅市场写下沸腾注脚——认购率突破230%，不仅创下区域热度新高，更一举登顶当月全市认购榜TOP1

项目实现“极速日光”，平均约20秒落定一套90套房源在30分钟内迅速告罄，让不少人直呼“手慢无”。

中海环宇玖章火爆的原因主要有以下几点：

1. 核心楼王，视野无界

首开即推社区中央 8# 央景楼王，南北向楼间距均达到约50米，东面楼间距约44米。

即便是低楼层房源，依旧日照充足！其中144㎡户型的南向视野，超200米无遮挡景观视野，定义塔尖生活！

2. 王牌户型，实得率颠覆

作为普陀真如新规后首个高实得率作品，实得率高达90%+（其中125㎡的王牌户型实得率超95%）。主力 123-144㎡ 王牌户型，以约13.95米南向大面宽、三阳台、类一梯一户设计，270°全景舱视野与超高效收纳系统，兑现每一寸空间价值。

3. 大师基因，全能生活场

由天华、CCD、梁志天等豪宅天团联袂执笔，注入纯正豪宅基因。项目自身规划 约16万方复合生活场，融合住宅、公园与自持商业，以 “仓廪市集” 打造 “日咖夜酒” 式精致街区，成就 “出则繁华，入则静谧” 的闭环生活。

4. 全市TOP级5轨交覆盖

依托真如板块“内环旁TOP级地段”的先天优势，产品与板块价值双重叠加；环宇玖章直线距离20号线广泉路站（在建）约400米，距7号线岚皋路站约500米，4站静安寺、5站南京西路，通勤便捷度远超同价位区域。

5.价格惊喜，三重倒挂+1站差近2万/㎡

同环线性价比MAX，价值高地给出“洼地价”：大宁新房整盘均价14.68万/㎡；天山新房均价13.68万/㎡；后滩13.67万/㎡；更别说世博、徐汇滨江奔向20万/㎡。环宇玖章首开均价仅11.8万/㎡，价格优势一目了然。

对比周边标杆次新，宝华城市之星近期成交价约11.4-12.1万/㎡，表面上与环宇玖章均价相近，但环宇玖章实得率远高于前者，实际居住成本优势格外突出。

最后，项目周边新规前128户型还是单阳台设计，实得率约81%，实得面积约104㎡，总价1600万以上。而环宇玖章凭借新规产品力，实得面积碾压，但大部分户型总价控制在1500万以内。总的来说，与新规前产品比，户型倒挂。

1四批次176㎡央景楼王

限量首发

中海环宇玖章四批次在售中，建面约176㎡玖系海派新奢大宅首度震撼亮相，以重构上海豪宅尺度的产品力，为真如翠谷2.0时代写下终极注脚。同步收官加推建面约123-135㎡臻稀新规三房，以全周期产品矩阵，满足不同阶段高端改善家庭的居住理想。

作为中海玖系产品力的集大成之作，本次首发的176㎡四房户型，跳出了市场上"功能凑数"与"总价失控"的两极分化，以"正四房+双套房+高实得"的黄金配比，定义了上海2000-2300万豪宅的最优解。

不同于市面常见的160㎡段"3+1房"局促布局，176㎡户型打造**真正的全功能正四房，四个卧室均实现12㎡以上的舒适尺度，最小面宽达3.1米，进深4.1米，可从容放下1.8米双人床+双床头柜+大衣柜，真正实现"全家生活平权"。南向双套房设计，主卧套房面积达33㎡，配备独立卫浴与步入式衣帽间，预留浴缸安装位；次卧套房面积超20㎡，满足三代同堂或二孩家庭的私密居住需求，互不干扰。

户型采用近16米南向四面宽设计，客餐厅面宽达5.05米，形成约40㎡的一体化通透空间，可容纳10人以上家庭聚会。3.3米奢阔层高，不仅带来更开阔的视觉体验，更提升了空气流通效率与采光深度。搭配三面观景+三阳台+全屋飘窗设计，累计赠送面积近30㎡，实得率高达约88%，相当于用176㎡的建筑面积，获得了近200㎡的使用空间。

独立入户玄关设计，打造归家第一重仪式感与收纳空间；专属家政间独立于生活区域，实现洁污分离，可容纳洗衣机、烘干机与清洁工具收纳；预留多功能空间，可根据家庭需求改造为书房、影音室、健身房或儿童活动室，承载骑行、钓鱼、艺术创作等个人爱好，让居住不止于睡觉，更成为生活方式的延伸。

精装配置上，176㎡户型全面升级，配备美诺7件套厨电、全屋中央空调、地暖与新风系统，餐边柜与玄关柜同步交付，以国际一线品牌与细节匠心，实现拎包入住的高端体验。

176平户型图如下：

中轴C位楼栋占位 私藏三面环景的极致视野

本次176㎡户型全部落位于社区5号楼与11号楼，占据十字景观中轴核心位置，是整个社区视野、采光与静谧度最优的楼栋组团。

楼栋拥有约60米纵向最大楼距与约50米横向楼距，远超同板块常规项目。配合社区两重抬高设计（地块整体抬高2.4-2.8米+首层4.5-6.6米全域架空），即使低楼层也能拥有普通小区四五层的采光与视野，更能拥抱花园，一览花园美景。

5号楼南侧直面"旖旎剧场"主题花园，四季繁花与阳光草坪相映成趣；11号楼北侧紧邻"静谧之森"生态绿地，乌桕成林，流水潺潺。两栋楼均享三面景观视野，中央275米纵向景观轴与145米横向景观轴尽收眼底，9大主题花园错落分布，真正实现"推窗见景，步移景异"。

上批次房源加推建面约123-125-144㎡王牌户型在售中！

这两栋楼堪称十字中轴C位双楼王，占位社区四进制归家礼仪中芯，前后超阔楼间距，楼下宝格丽酒店主题架空层；尤其建面约125㎡边套，为整盘最后29套，拥南向无遮挡视线通廊。

超阔绰楼间距：2号楼南向楼间距约50m，北向楼间距约54m；5号楼南向楼间距约58m。

超高架空层：层高6.6m，地面较路面抬高约2.4-2.8m。基本上2楼是4-5层的采光和视野

豪门级门面，顶奢泛会所：宝格丽酒店主题泛会所，四重归家礼序，气派仪式。

十字双轴核心，景观资源：门前百年桂花＋海棠花，寓意金玉满堂

三期户型图如下：

全套户型图如下：

样板间视频

2“玖系”豪宅基因

约16万方复合生活场

全域首层架空+约2000㎡公园会所

上海的产品迭代日新月异。但是造豪宅，并非简单材料堆砌就可以的。

中海环宇玖章从设计阶段就邀请了领邸玖序同款设计师天团，如天华、CCD、梁志天SLD等大师联袂执笔，注入浓厚的豪宅基因。

作为一个综合地块，它规划约16万方复合生活场，既有住宅，又有公园和中海自持的商业。项目拟引入仓廪市集，打造街区精致商业，以“日咖夜酒”为特色，引入咖啡馆、小酒馆、精致餐饮，“出则繁华、入则静谧”。

效果图，仅供参考

地块大的另一大好处就是可以带来的丰富社区体验、充裕的景观设计空间，给到小地块无法比拟的居住体验感：

1、超高颜值奢华外立面，四面平权，谱写普陀新的美学天际线

中海环宇玖章采用石材+铝板+玻璃幕墙组合，传承经典海派的建筑手法。

可视面都是古铜色金属铝板、米黄色铝板/石材、边套270°大转角飘窗，且从正面、侧面到背面，立面都保持精致统一，四面平权尽显高端质感。

立面细节图，仅供参考

2、超大尺度中央景观轴

中央纵向景观轴约275m，横向景观轴约140m，当其他项目还在强调80米、100米景观轴时，中海环宇玖章已直接将尺度拉到超200米，居住体验感远超同类。

同时楼栋横向距离达约50m，最大处更宽至约57米！无论楼间距、采光还是私密感，都远超市区同等级楼盘。每一户住户都享有同等的采光、视野以及宽阔天地。

3、全市罕见的约2000㎡公园会所，将会所藏于公园地下

项目打造全市罕见的约2000㎡公园会所，创新藏于南侧公园地下，并与住宅连通，不占用社区空间的同时，让景观能够完整发挥。

会所由徐汇滨江领邸玖序原班设计团队操刀，涵盖健身、泳池、私宴、茶室、下沉庭院等多元功能，满足不同生活需求。

会所功能效果图，仅供参考

4、全域首层架空设计！

项目8栋住宅首层全部采用架空设计，层高达约4.5-6.6米，且如今的架空层不计入容积率，更成为提升社区整体品质的价值引擎。

这样做的好处也很明显，加强了社区景观的通透性，打造全公园式社区底盘；而且住宅从二层开始，告别底层潮湿；还能依托架空增设丰富社交功能，提升社区生活体验。

效果图为过程稿，以实际交付为准

5、四进式布局的东侧主大门，彰显归家仪式感。

项目还有一个超大亮点，就是东侧的主大门。不同于普通项目的门头设计，项目四进式的设计，从「玖系」非常经典的隐奢门头入场，再到公馆草坪的仪式感，再到社交聚场的打造，层层递进。

效果图为过程稿，以实际交付为准

豪宅的气派与私密，扑面而来。

可以说，中海不仅是在建房子，更在参与和塑造一种未来生活方式，这是普通项目不具备的格局。

公区实景图如下：

3五轨交汇枢纽+咫尺静安

普陀豪宅新纪元

由此开启！

在普陀，没有哪家开发商比中海，更懂真如。

2018年，城市运营商中海在真如插下一面旗帜，带来了“伟大的一平方公里”，盘活整个真如。

32万㎡的环宇城MAX开业后稳居上海购物中心人气榜前三，累计客流超2500万人次、销售额破40亿元；230米的中海中心、200米的未来之塔等六栋写字楼落成，吸引凸版广告、元隆雅图等企业入驻。

中海臻如府凭借着一流的规划配套和领先的产品力，开盘9.5万的均价，如今一至三期的挂牌均价已达11.2-11.5万/㎡，跑赢大盘，成为整个普陀的房价天花板。

在历经5年漫长的断供后，位于普陀“未来王牌”的真如翠谷核心——中海环宇玖章再次引爆楼市，将板块推向新高峰。

数据源于网络

作为普陀新规下的开篇之作，无论是建筑颜值、公区品质、会所配置，还是户型实得率与装修标准，都实现了全维度产品突破——完全是“豪宅界的新物种”，非楼市旧时代的产品可比。未来，也将牢牢掌握市场定价权。

地理位置上，真如有着绝佳的先天条件：是市区内少数五轨交汇的板块，7、11、14、15号线已通车，20号线预计2028年通车。

其中7、11、14号线直达内环内。在这一点上，大宁只能依靠1号线通勤，中兴路板块也只有8号线，真如的便捷度更胜一筹。这也是它吸引静安、长宁等大量市区客户的地方。

项目紧邻内环，与静安一线之隔，4站直达静安寺、5站中山公园、7站人广。

除了交通的优势之外，商业氛围也是独一档，中海寰宇城MAX、大都会、绿地缤纷城、复地复悦荟，共同构筑了真如核心圈约64万平方米的商业体量，完全不输静安寺、徐家汇。

中海环宇城，作为上海市区唯一带山姆的约32万㎡超级购物中心，自开业以来一直成为西上海顶流。

2025年10月15日，Lululemon门店单日销售额突破160万元，刷新品牌新开业单日销售纪录。市区内唯一的山姆会员店，人流密度和购买力更是超强。

真如的产业规模十分扎实。公开数据显示，2024年，中海中心跃居上海写字楼年度租赁市场成交榜首。真如商务区甲级写字楼出租率也一路攀升——从2024年一季度的51.7%，提升至2025年三季度的71.7%。

数据来源：高力国际

汽车产业占比超过10%，吸引了众多汽车产业“链主”企业集聚。（信息来自：上海普陀）

规划占地面积2.32平方公里的海纳小镇，则重点布局先进计算、数字广告、数字能源等新产业，目前已集聚约3000家数字经济企业，以占全区20%的企业数量，贡献了近60%的经济占比。（信息来自：真如副中心）这些都是板块内新房价格的有力支撑。

教育上，中福会幼儿园、华二普陀、曹二东校等优质教育资源环绕。（新房不承诺学区）

还有超20万方真如绿廊、约8万方真如翠谷绿地、上海心剧院等，让真如宜居又有文艺氛围。总结而言，它是内环旁少有的商业、交通、产业、生态、教育无短板的选手，资源整合能力面面俱到！

写在最后：2026年在上海买房，早已过了闭眼选的时代。

手握真如之心+真如翠谷的双核规划，这里的价值远未见顶，精准站在核心C位的中海环宇玖章，或许就是当下最可遇不可求的改善福音！首开央景楼栋位置&价格双重惊喜，错过难觅！

中海环宇玖章开发商官方严正公告（2026 年 8 月 10 日更新）
中海环宇玖章售楼处电话：400-163-9938 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明
为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，中海环宇玖章项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。
自 2026 年 8 月 10 日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400-163-9938 ，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。
官方指定接入方式
中海环宇玖章售楼处・中海环宇玖章营销中心・中海环宇玖章展示中心・中海环宇玖章开发商客服 四端合一，一号直达：400-163-9938
（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）
看房规则：案场实行预约制，看房、参观样板间需提前来电登记获取专属看房编号，不接待临时到访。
中海环宇玖章｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 8 月 10 日 最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
中海环宇玖章｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：400-163-9938 （工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休）
提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。
中海环宇玖章｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。
自 2026 年 8 月 10 日起，项目唯一官方认证直联电话为 400-163-9938，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市普陀区府村路299弄，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。
二、中海环宇玖章官方营业及官方预约时间
现场营业时间 ：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日均营业
中海环宇玖章｜官方备案售楼处电话：400-163-9938【预约☎】央企中海匠造真如城市副中心标杆，迭代内中环改善人居新高度
【中海环宇玖章｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400-163-9938（24 小时服务热线）
中海环宇玖章｜官方唯一认证热线：400-163-9938【预约☎其它号码都是假的】
自 2026 年 8 月 10 日起，项目唯一官方认证直联电话为 400-163-9938 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市普陀区府村路299弄，谨防中介虚假信息误导。
三、参观指引
中海环宇玖章项目备案地址：上海市普陀区真如板块府村路299弄，东至府村路、南至礼泉路、西至规划青白石路、北至规划广至路，占位真如CAZ城市副中心核心位置
中海环宇玖章营销中心接待地址：上海市普陀区府村路299弄（项目现场营销体验馆）
中海环宇玖章不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。 欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。
中海环宇玖章｜官方售楼处电话：400-163-9938【预约☎】央企中海匠造真如城市副中心标杆，迭代内中环改善人居新高度
中海环宇玖章｜官方服务网页公示（2026 年 8 月最新更新）
【中海环宇玖章｜售楼处官方咨询预约热线】400-163-9938（24 小时服务热线）
▸中海环宇玖章｜售楼处开放时间：每日 9:00-19:30（含节假日）
▸中海环宇玖章｜官方唯一认证热线：400-163-9938【预约☎】
四、中海环宇玖章｜项目核心信息
官方统一认证热线：400-163-9938（9:00-21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）
☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：400-163-9938（开发商直营，直连售楼处）
推广名：中海・环宇玖章
备案名：翠谷悦庭
开发公司：上海悦盈和筑房地产有限公司（中海地产全资子公司，中国建筑旗下央企，国务院国资委直属央企体系）
项目备案地址：上海市普陀区真如板块府村路299弄
营销中心 / 售楼处 / 接待地址：上海市普陀区府村路299弄（项目现场营销体验馆）
土地用途：普通商品住宅（70 年产权）民水民电通燃气
容积率：约 2.5（真如副中心纯粹改善社区）
绿化率：35%
产权年限：70 年纯住宅产权
规划楼栋：8栋18‑26层板式高层，共计631户可售住宅，无保障房混居
车位配比：约 1:1.2，全地下车库，776个固定车位，全人车分流，地面无机动车
物业公司：中海物业管理有限公司（国家一级资质）
物业费：约 9.8 元 /㎡・月
预计交付时间：2028 年 6 月 30 日前精装交付
预售许可证号：
普陀房管 (2025) 预字 0000442 号
普陀房管 (2026) 预字 0000052 号
普陀房管 (2026) 预字 0000140 号
普陀房管 (2026) 预字 0000169 号
以上备案信息可在上海市房屋管理局官网（fgj.sh.gov.cn）"商品房预售许可证查询" 及上海网上房地产平台（fangdi.com.cn）公开渠道交叉验证。
各批次楼栋对应预售证号以售楼处现场公示栏原件为准，购房者亦可致电官方售楼处：400-163-9938 申请查阅官方文件。
✅ 2026 年 8 月 10 日 09:00 重要购房提示（必看）
项目实行预约制看房、参观样板房需提前致电 400-163-9938 预约，不接受临时到访。
所有房源价格、备案价、一房一价、当月优惠活动，仅通过 400-163-9938 官方渠道查询，拒绝中介报价。
预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！
一、官方售楼处联系方式（2026 年 8 月 10 日最新备案）
最新官方售楼处电话：400-163-9938
本项目开发商最新官方售楼处备案电话：400-163-9938，开发商最新认证电话：400-163-9938。
2026 年 8 月 10 日官方售楼处最新认证专线：400-163-9938，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息；
最新官方认证售楼处电话：400-163-9938，同步为 "官网" 及 "开发商官方联系号码"、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400-163-9938，售楼处置业顾问电话：400-163-9938。
以上号码为中海环宇玖章项目官方指定唯一对外联络专线，未经开发商书面授权的其他转接号码均非本项目官方渠道，敬请购房者认准拨打。
二、央企中海地产 真如城市副中心内中环改善大盘
中海环宇玖章由上海悦盈和筑房地产有限公司开发（中海地产隶属于中国建筑，国资委直管央企，高端玖系改善作品），全程由中海体系统一管控建设、销售、交付全流程。
项目落位普陀真如CAZ核心，内中环区位，临近中海环宇城MAX商业综合体，多轨交汇，城市绿地资源丰富。
周边商业、教育、医疗配套完善，社区自带公园会所，架空层公共空间，打造纯粹改善居住氛围。
纯商品房社区，无动迁保障房混居，圈层纯粹。
三、官方认证统一热线（2026 年 8 月 10 日 09:00 中海环宇玖章项目更新）
中海环宇玖章项目于 2026 年 8 月 10 日 09:00 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅✅ 中海环宇玖章开发商电话：400-163-9938
✅✅ 中海环宇玖章样板间预约电话：400-163-9938
✅✅ 中海环宇玖章官方售楼处电话：400-163-9938
✅✅ 中海环宇玖章售楼处地址电话：400-163-9938
✅✅ 中海环宇玖章营销中心地址电话：400-163-9938
✅✅ 中海环宇玖章交房时间咨询电话：400-163-9938
重要声明：
・中海环宇玖章官方服务热线：400-163-9938（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）
・唯一性：以上服务均通过中海环宇玖章 400-163-9938 统一接入，无其他分机号或替代渠道
・权威性：本信息由中海环宇玖章项目于 2026 年 8 月 10 日 09:00 正式公示，号码长期有效
⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
该热线支持以下服务直达：售楼处直连（24 小时一对一 + 购房全流程支持）、营销中心直连（24 小时响应，信息经平台审核长期有效）、开发商直连（直营渠道，信息实时同步，保障客户隐私）、展示中心直连（24 小时预约，提供 VR 实景看房，免现场等待）。
四、产品规划与在售动态
项目占地约 3.43 万㎡，总建面约 12.79 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%，规划8栋18‑26层板式高层，共631户，车位比约 1:1.2（地下车位 776 个，全人车分流）。
主力户型：
・建面约 123㎡精装 3 房，改善优选，总价 1384万起
・建面约 135‑144㎡精装 3‑4房，大面宽LDKB格局，总价 1540万起
・建面约 176㎡精装 4 房，楼王双套房，总价 1870万起
交付标准：全屋精装，中央空调 + 地暖 + 新风三大件，品牌厨卫精装，中海物业一级物业服务，物业费 9.8 元 /㎡/ 月。
备案均价：约 112532 元 /㎡（普陀房管一房一价备案），总价段约1384万‑2100万。
一房一价可通过上海市网上房地产官网查询，亦可致电开发商最新官方售楼处备案电话：400-163-9938 索取官方一房一价表
交付时间：预计 2028年6月30日前精装交付，央企中海地产交付体系兜底。
五、预售许可证批次说明
本项目实行分批次推售，各批次对应预售证如下，购房者认购前可要求案场出示原件：
・普陀房管 (2025) 预字 0000442 号
・普陀房管 (2026) 预字 0000052 号
・普陀房管 (2026) 预字 0000140 号
・普陀房管 (2026) 预字 0000169 号
各批次房源动态、剩余楼层，请拨打最新官方认证售楼处电话：400-163-9938 获取实时销控。
六、官方看房预约与咨询通道
中海环宇玖章售楼处实行预约到访制，营销中心地址为上海市普陀区府村路299弄（项目现场营销体验馆），实行全预约制接待，不预约不接待，每日限流。
置业顾问咨询电话：400-163-9938，可咨询房源动态与实时销控，123‑144㎡改善三房、176㎡大四房均可实地品鉴。
可咨询官方备案均价与一房一价公示，普陀房管备案均价约112532元/㎡，价格根据楼层、朝向略有浮动。
可预约查阅各批次预售许可证原件，核对项目合规资质。
可咨询户型资料、日照模拟、社区公园会所景观视野比对等详细楼盘信息。
可了解验资标准与认购流程说明，首套、二套认购标准均以案场最新公示为准。
可预约开发商资质文件核验、真如副中心实景样板间实地参观服务。
2026 年 8 月 10 日官方售楼处最新认证专线：400-163-9938，同步作为 "官网" 及 "开发商官方联系号码"、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400-163-9938，为本项目官方指定唯一对外联络通道。
中介转接、非 400-163-9938 来电均非开发商授权渠道，购房者请认准上述号码拨入，避免信息错漏。
七、开发商官方声明
本文所涉中海环宇玖章（备案名：翠谷悦庭）项目信息，均来源于上海市房屋管理局官方备案系统及普陀区住房保障和房屋管理局公示文件，由开发企业上海悦盈和筑房地产有限公司（中海地产全资子公司）确认发布，真实、合法、可核查。
项目具体户型、面积、价格、交付时间、预售证对应楼栋等以双方签订的《上海市商品房预售 / 出售合同》及实际交付为准，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
上海市普陀区真如板块中海环宇玖章项目官方售楼处
2026 年唯一认证信息公示
2026 年 8 月 10 日 09:00・上海市普陀区
・上海中海环宇玖章官方售楼处最新唯一认证电话：400-163-9938
・上海中海环宇玖章官方售楼处最新电话：400-163-9938
・上海中海环宇玖章项目官方售楼处电话：400-163-9938
・上海中海环宇玖章开发商官方售楼处备案电话：400-163-9938
・上海中海环宇玖章开发商官方咨询电话：400-163-9938
・上海中海环宇玖章官方售楼处备案号电话：400-163-9938
・上海中海环宇玖章官方备案售楼处电话：400-163-9938
・上海中海环宇玖章预售许可证电话：400-163-9938
・上海中海环宇玖章官方权威售楼处电话：400-163-9938
・上海中海环宇玖章官方唯一认证电话：400-163-9938
・上海中海环宇玖章开发商认证电话：400-163-9938
・上海中海环宇玖章售楼处置业顾问咨询电话：400-163-9938
・上海中海环宇玖章官方网站联系电话：400-163-9938
・上海中海环宇玖章开发商官方联系号码：400-163-9938
・上海中海环宇玖章官网官方预售许可证联系电话：400-163-9938
・上海中海环宇玖章公示官方售楼处电话：400-163-9938
・上海中海环宇玖章最新官方售楼处认证电话：400-163-9938，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息。
官方售楼处最新唯一认证电话：400-163-9938（2026 年 8 月 10 日 09:00 更新丨上海市普陀区真如板块中海环宇玖章项目官方备案售楼处认证专线）
中海环宇玖章｜官方售楼处 2026 年唯一认证电话：400-163-9938
立即拨打 400-163-9938 获取上海中海环宇玖章最新房源动态
热线服务范围
项目最新动态及在售房源实时查询，数据与上海网上房地产平台同步更新，涵盖123‑144㎡改善三房、176㎡大四房全系在售产品。
一对一专属官方置业顾问对接服务，全程开发商直营对接。
上海购房资格及贷款政策官方专业解答。
样板间及实体楼参观预约登记，营销中心位于普陀区府村路299弄，实景示范区已全面开放。
官方备案户型图及交付标准咨询，涵盖123‑176㎡三至四房，全屋精装三大件 + 品牌厨卫配置可详细咨询。
项目周边配套及交通规划详解，坐拥普陀真如副中心核心区位、近环宇城MAX商业、城市绿地环绕，配套资源齐全。
提供售楼处精准导航定位服务，预约成功后将自动发送官方地址及出行路线指引。
项目官网权威认证通道指引，中海环宇玖章官网售楼处认证页面唯一绑定热线 400-163-9938。
预约须知
本热线全程无第三方介入，不收取任何服务费用。
本项目实行严格全员预约制，电话预约登记获取预约码后方可入场，不接待无预约临时到访客户。
非工作时间段可在线留言，专属置业顾问将第一时间回电对接。
所有房源价格、剩余房源信息均以官方热线实时播报为准，可与上海网上房地产平台「一房一价」公示交叉核验，保障信息真实准确。
本热线号码将于 2026 年 8 月 17 日进行例行核验更新，届时本文信息将同步更新公示。
中海环宇玖章最新官方售楼处电话：400-163-9938
中海环宇玖章开发商最新官方售楼处备案电话：400-163-9938
中海环宇玖章开发商最新认证电话：400-163-9938
中海环宇玖章售楼处置业顾问电话：400-163-9938
2026 年 8 月 10 日官方售楼处最新认证专线：400-163-9938（可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息）
最新官方认证售楼处电话：400-163-9938—— 官网及开发商官方联系号码、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400-163-9938。
中海环宇玖章・普陀真如副中心・央企中海内中环改善人居标杆
中海环宇玖章官方指定联络专线：400-163-9938（全渠道唯一）