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作为2026年汉阳核心的纯新盘，它在地段占位、产品设计乃至价格等方面，与金地XXX府有“异曲同工之妙”，大概率将复制金地的热销盛况！

汉阳城更·一方砚

（汉阳区-汉阳核心钟家村板块）

即将首开建面约96-113平超级准四代

优化后至高使用率约112%+户户独立电梯前室

实景示范区即将开放

正二环！钟家村板块！

步行范围内，商业、公园、教育等一应俱全

购房者买房，首先关注的就是地段。

地段，不仅决定了生活半径，更决定了配套的拥有及便利程度。买对了地段，能让生活“事半功倍”，居住舒适度大增。

1、正二环+钟家村板块！共享发达路网，快捷畅达全武汉！

汉阳城更·一方砚与位于汉阳二环沿线钟家村板块，可共享汉阳核心畅达的自驾路网与丰富的生活配套。

两盘周边横向有二环线，可快速通达武汉三镇；纵向有江堤中路、国博大道、鹦鹉大道、晴川大道等主干道、快速路，能便捷连接汉阳与汉口核心，生活在这里，不仅生活不愁，就连工作范围几乎都不受限制，不用担心因距离问题而拒绝一份心动的offer。

2、江腾广场，能更快捷的享受钟家村优质商业配套！

汉阳城更·一方砚距离片区成熟且优质的购物中心-江腾广场不到200米，步行即可抵达。

目前，钟家村商圈正在改造升级中，江腾广场算是比较有活力且优质的购物中心之一，该商业不仅有沃尔玛大型超市，更有电影院及丰富的百货商品，能满足周边居民的日常生活及娱乐所需。

除了江腾广场外，项目距离钟家村商圈的远洋里、汉商银座等也不太远，如果开车，到武广、恒隆、K11等全武汉顶级购物中心也非常便利！

3、划片汉阳优质中小学，读书更近、更便捷！

划片汉阳区优质中小学，优质教育资源，是购房者买房的重点关注要素之一，距离近且优质的教育配套，更是可遇不可求。

项目与钟家村小学三里坡东校区直线距离仅约130米，未来业主子女步行即可上、下学，不需要面对金地XXX府未来子女上下学接送距离略远等问题，让孩子上、下学变得更轻松，家长接送更从容，这可是长达6年的相对松弛，无形中提升了全家人的生活质量。

而且，该小学还是钟家村小学的直属校区，与钟家村小学本校采用“一套班子、统一管理”的模式，教育资源高度共享，除了硬件设施不同，软件方面与钟家村小学本校差距不大。

此外，项目划片武汉三初，武汉三初与武汉第三寄宿中学及武汉三中一脉同源，具有先天优势。随着三寄宿中学改为全区摇号之后，很多优质生源也回到了本应对口的武汉三初。

2024年，武汉三初的普高升学率提升了约4%，提升速度超过晴川中学、翠微中学等。另外高分段占比数据已经比肩晴川初中。

4、步行即可享优质的生态资源！墨水湖公园及动物园在步行范围内，城市核心照样有散步、遛娃的“后花园”！

有成熟的生活氛围、便捷的交通体系、优质的教育资源，西侧直线距离约500米，就是动物园东门；直线距离约1千米，还有墨水湖公园，从项目出发，步行即可抵达。

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汉阳核心纯高层住区

户户带电梯前室+优化后至高使用率约112%！

1、全盘都是17-33层的纯高层住区！片区内优势明显！

项目规划占地面积约2.23万方，总建面约9.34万方，容积率3.0，由6栋17-33层的高层组成，属于片区内容积率较低、居住舒适度较高的楼盘。

如果单看上面数据没感觉，那么对比钟家村板块在售新房各项指标，就可以发现汉阳城更·一方砚约3.0容积率纯高层住区的难能可贵！

2、优化后至高使用率约112%！超高得房率在整个钟家村片区高层中难逢对手！

当下钟家村片区，汉阳城更·一方砚却做到了户户优化后使用率超108%，至高使用率约达112%！如此高的优化空间，在当下的钟家村板块高层中难逢对手！

3、即将首开建面约96-113平三房、四房，户户带独立电梯前室！个个都是户型越级的经典之作！

汉阳城更·一方砚之所以得房率这么高，一方面是因为户户带电梯前室；另一方面，户型内还有大量飘窗、花池等优化空间，让得房率进一步提升！

除得房率优势外，项目户型细节方面处理的更好，后期装修改造灵活性更大，居住舒适度更高。

建面约96平：三房两卫+独立电梯前室，优化后得房率高达约112%！

该户型为中间户，南北半通透，北部房间对连廊。

建面约96平即带独立电梯前室，不仅提升了入户私密性与仪式感，还将部分室内收纳功能拓展到室外，让小户型也做到双玄关入户的奢配，难能可贵！

南向约9.8米面宽全景阳台，不仅室内采光面足，且优化空间多；阳台外带花池，这样的面积优化以后难再有；北部次卧和厨房面积几乎是全赠送，这么大的拓展空间，别说钟家村整个汉阳区都不多见！

除优化面积多，该户型细节处理也非常到位。创新“S”墙设计，不仅让入户收纳游刃有余，且提升了室内装修的美观性；客厅与儿童房无承重墙，业主可根据家庭需求实现两房、三房之间的自由切换，后期装修更加灵活！

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