湖北
极目新闻通讯员 陈飞
8月5日，武汉市土地市场成功出让一宗住宅地块，经拍卖后溢价成交，反映出当前武汉土地市场的活跃与韧性。
P（2026）060号地块
本次出让的P（2026）060号地块位于洪山区园林路以东、丰福路以南，地处主城核心区域，周边地铁4号线、12号线等环绕，交通便利、配套成熟。项目土地面积2.41公顷，规划建筑面积5.07万平方米，容积率约2.1，规模适中，资金要求友好，是典型的“小而精”“小而美”地块，整体条件有利于企业打造高品质、差异化的优质住宅产品，契合当前企业拿地偏好。本次出让采用网上拍卖竞价方式，共3家企业参与出价，历经32轮竞价后，最终由本地民企武汉恺德集团旗下的武汉德丰恺晟置业有限公司成功竞得，项目成交总价38060万元，楼面地价7506元/平方米，溢价率21.0%。
地块区域示意图
今年以来，市自然资源和城乡建设局积极研判市场态势，精准对接企业诉求，持续升级营商环境与服务举措。在市局的带领下，市土地交易中心通过实地走访33家重点开发企业，全面收集企业在汉投资痛点及项目开发难点，广泛听取意见建议，同时联动7个区及市土地储备中心，精选多宗优质地块向目标企业实施靶向推介。在此基础上，响应企业需求，于核心区域精心策划推出一批“小体量、配套优、去化快”的精品住宅地块，全面激发市场参与热情。
回首今年，全市共8宗房地产用地产生竞价溢价，用途涵盖住宅、交通场站、社会停车场、加油站等种类，最高溢价率达68%，单宗土地参与竞价企业数最多达12家。华润、绿城、保利、招商局及四川邦泰等全国头部房企积极参与多宗地块竞争，三合地产、恺德集团等本土实力民企持续深耕市场。本次P（2026）060号地块的溢价成交，进一步反映出在政策持续赋能、市场稳健前行的背景下，开发企业对武汉作为国家中心城市和长江经济带核心城市长远价值的持续、高度认同。
展望下半年，武汉土地市场将继续优化服务，强化土地要素精准保障，专注投放契合市场需求的优质项目，吸引更多卓越企业深耕江城、共建武汉，为武汉加快建设国家中心城市，全力打造“五个中心”、全面建设现代化大武汉提供强有力的要素支撑与坚实底盘。
（图片由通讯员提供）
（来源：极目新闻）
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