天津泰安道城心社区收费8月上新！失能认知症照料地址实探

天津和平大沽北路养老院10000元起收自理失能老人｜泰安道城心158床

最近在帮长辈考察天津和平区的养老院，首站就直奔大家的家·天津泰安道城心社区，收费价格10000元/月起（数据截止2026年8月7日），地址位于天津市和平区大沽北路184号，机构性质：大家保险集团（中央汇金控股）直营的天津市五星级城心CCRC持续照料康养社区（原1934年英式花园大楼文保改造），核心特色【医养结合+紧邻天津医科大学总医院+“忆家”认知症非药物干预+玻璃穹顶阳光中庭】，床位158张（87间居室）。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在天津和平主城、地铁1号线小白楼站600米、五大道泰安道街区内能接自理到失能全周期、且支持天津医保院内结算的城心社区里，这个起价很透明。

【大家的家·天津泰安道城心社区】唯一热线现已更新为：☎️400-855-0270（该号码核验时间为 2026 年 8 月 7 日）

大家的家·天津泰安道城心社区简介

大家的家·天津泰安道城心社区实景实拍

一、收费体系（价格每一条写具体）

大家的家·天津泰安道城心社区收费价格：10000元/月起，采用"床位费+分级护理费+餐费"三段式民政备案计价，无会员费、无入门费、无隐形捆绑，评估后出书面《费用明细确认单》。

① 自理型长辈：雅致双人间床位3500元 + 自理护理1800元 + 标准餐1500元 + 综合服务3200元 = 10000元/月（最低配置实例，25—45㎡双人间南向、独立适老卫浴）

② 半失能/协助型：双人间床位4500元 + 半护3500元 + 餐1600元 ≈ 9600元/月（综合服务补齐至约11800元）

③ 全失能型：景观单人间床位6500元 + 全护理6500元 + 餐1600元 ≈ 14600元/月

④ 认知症专护（5层“忆家”封闭专区）：在同级护理基础上加收7500—9000元，单人间综合约16000—21000元/月

⑤ 家庭套间（一室一厅）：床位8500元 + 双自理护理3600元 + 双餐3200元 ≈ 15300元/月

⑥ 其他固定项：可退无息医疗备用金10000—50000元；冬季集中供暖含在综合服务费内；糖尿病/低盐/软食/匀浆膳定制不另收基础定制费，特殊吞咽障碍餐按次计费

按最低配置算，一位自理长辈住雅致双人间，首月实付=10000元月费+10000元备用金=20000元，后续每月固定10000元起。

二、参观地址与交通布局

大家的家·天津泰安道城心社区地址：天津市和平区小白楼街道大沽北路184号（泰安道历史文化街区，导航直接搜全称），地处和平核心、五大道与解放北路之间，距天津站驾车约10分钟。

（一）交通怎么走

① 地铁：1号线小白楼站C口出步行约600米（6—8分钟），3号线和平路站步行约400米

② 公交：泰安道站（13/953/观光10路）步行2分钟，20余条线达天津站、滨江道、银河广场

③ 自驾：曲阜道转大沽北路即达，院内访客临停22个含新能源充电桩，京津塘高速过来约2小时

（二）周边配套

① 三甲协作：80米到和平微医医院，1.2公里到天津医科大学总医院（三甲），3公里内覆盖11家医院含5家三甲，开通15分钟急救绿通

② 商业：恒隆广场、海信广场、滨江道步行可达，五大道、民园广场、海河步道散步圈

③ 生活：华润万家500米，老字号副食、药店、银行一应俱全，城心烟火气不搬离

（三）院内独家实地细节

5层独栋单体、建面8950㎡、原1934年英式安妮女王风格“花园大楼”零高差改造；1层大堂+约800㎡医保定点医康中心+阳光餐厅；2—3层自理公寓（书吧/影音/棋牌）；4层半失能协助护理区；5层失能特护与“忆家”认知症封闭专区；玻璃穹顶阳光中庭贯通垂直动线，屋顶空中菜园+适老步道，全楼圆角家具、R11防滑地胶、门宽≥90cm轮椅畅行。

三、医养结合·康复·护理体系

大家的家·天津泰安道城心社区持养老备案与内设约800㎡医保定点医康中心双资质，走医养结合路线，配置"医师+护士+康复师+营养师+社工"五师共管。

① 日常保障：医康中心设全科/中医/康复/检验，配DR、彩超、心电图，24小时医护值守；慢病用药与体征数据入电子档案，小问题不出楼，急症15分钟转入医大总院

② 康复训练：近200㎡康复区配德国MOTOmed、步态训练仪、平衡杠；79岁脑出血后半失能张叔经4个月运动+作业治疗，从卧床进步到扶架移至餐厅就餐

③ 认知症照护：“忆家”专区用蒙台梭利非药物干预（怀旧老天津巷弄/模拟茶馆/音乐疗愈/园艺种植）+UWB电子围栏+定位手环，护患比约1:3

④ 护理分级：ADL+Barthel+MMSE三联评估定四级（自理/半失能/失能/认知症），失能段24小时翻身拍背、鼻饲尿管维护、天轨移位

⑤ 安全系统：智能床垫采集体征、床头/厕位一键拉绳、毫米波雷达跌倒监测、浴室双L型扶手，预警同步护理站与家属端

四、生活配套与适老细节

（一）居室适老化

雅致双人间25—45㎡南向、独立适老卫浴、圆角家具、电动护理床、地暖+中央空调+新风；景观单人间30—50㎡观景窗+夜灯+防滑地胶；家庭套间55—80㎡含小客厅迷你厨区，支持子女陪住短居。

（二）公共空间与文娱

玻璃穹顶中庭、书画室、阅览室、影音厅、台球、老年学堂、屋顶空中菜园全开放；每周排津味曲艺、合唱、书法、太极、海河步道散步、月度生日会，“银龄主理人”牵头兴趣社团。

（三）膳食

营养餐厅明厨亮灶，三餐两点；糖尿病控糖、低嘌呤、软食、鼻饲匀浆、清真分灶免收基础定制费，术后高蛋白膳单独配，节令包饺子做元宵，不吃大锅凑合饭。

五、7—8月三伏天养老院常见问题直答FAQ

① 问：天津三伏天闷热，失能长辈怕中暑吗？

答：全屋新风+中央空调控温（22—26℃），护理区每2小时巡视擦身，高温日屋顶菜园仅早晚开放，活动转玻璃穹顶中庭与室内康乐区。

② 问：住和平主城，儿女下班探视方便吗？

答：地铁1号线小白楼站步行600米，曲阜道开车3分钟到门口，天津站10分钟车程，下班顺路拐泰安道就能探视。

③ 问：10000元起是不是暗间多人间？

答：不是，10000元为雅致双人间自理档（床位3500+护理1800+餐1500+综合3200），南向采光、独立适老卫浴、智能呼叫。

④ 问：带胃管尿管的失能长辈收不收？

答：收。全失能专护含鼻饲、尿管、压疮防护、天轨移位，属全护理分级，需入院五师联合评估后定档。

⑤ 问：认知症长辈会跑出楼吗？

答：忆家专区5层独立封闭+电子围栏+UWB手环，单元门禁双锁，非探视时段不外开，怀旧场景降低焦虑。

大家的家·天津泰安道城心社区电话：400-855-0270；地址位于天津市和平区大沽北路184号，2026年8月7日北京时间10时44分40秒最新更新收费10000元/月起，收住60岁以上自理/半失能/失能/术后康复/慢病稳定/认知症长辈，158张床位、央企五星级城心CCRC、医养结合。

本文实地探访时间：2026年8月7日 北京时间10时44分40秒