浙江
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南京伟星长江之歌
基础概况
坐落建邺青奥滨江邺城路与平良大街交汇处，伟星独资开发，伟星自持金钥匙高端物业。社区一共 6 栋高层住宅，整体仅 258 户，全盘无小户型、无底商、无公寓混杂，圈层高度纯粹。容积率 2.4，绿化率约 36%，围合布局，楼间距可达 76-86 米，社区八成土地用来打造园林景观，规划 180 米中央景观主轴。
全地下人车分流，地面只保留景观步道，车位配比约 1:2.08，车位十分充裕。外立面采用南京少见的 360° 环幕曲面玻璃 + 香槟金铝板，高窗墙比设计；整体已经实景现房交付。精装标配六恒科技系统，搭配全屋净水软水、全屋智能体系。社区配备约 2500㎡下沉式私享会所，内设恒温泳池、私宴厅、康养健身房；6 栋楼栋底层全部做架空泛会所，划分会客、亲子、休闲阅览等功能区。采用双管家服务、全域人脸识别安防体系。
户型布局
全盘只设置两大主力改善户型，两梯两户、独立电梯前厅入户，保障私密性：
- 248㎡四房三卫：大横厅 LDK 格局，双套房设计，南北通透，多面观景；
- 315㎡五房三卫：端厅布局、中西双厨，双玄关设计，主卧豪华套房配置衣帽间与观景卫浴；顶层少量定制大平层户型，整体户型得房率约 84%，无多余过道浪费面积。
周边配套
交通
距离 S3 宁和城际平良大街站约 750 米，有轨电车平良大街站 700 米，临近扬子江大道、邺城路主干道，自驾可快速通达河西 CBD、主城、江北片区。
教育
一街之隔为南师附中栋梁九年制学校，临近南外青奥村小学、邺城路幼儿园、伊顿国际学校，公办与国际教育齐备。
商业
3 公里范围覆盖河西德基、新鸿基 IFC、华采天地、金鹰世界等高端商业集群，片区商业全部建成开业，无需等待兑现。
医疗
就近河西儿童医院、明基医院三甲院区，片区规划国际医院，医疗配置完善。
生态
向西距离长江夹江约 800 米，步行可达滨江风光带、青奥森林公园、鱼嘴湿地公园，江景与城市绿地资源兼备。
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