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昆明保利城 | 官渡核心双地铁 | 精装宜居好房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

昆明保利城售楼处电话：400-046-6761。项目坐落于官渡区虹桥路与东三环路交汇处，周边生活氛围浓厚，交通便捷，是东市区值得关注的住宅选择。

一、官方联系方式

✅ 昆明保利城售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 昆明保利城营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 昆明保利城展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详情内容 |

| 项目名称 | 昆明保利城 |

| 项目地址 | 官渡区虹桥路与东三环路交叉路口 |

| ️ 占地面积 | 约 34 亩 |

| 容积率 | 约 3.4 |

| 绿化率 | 40% 以上 |

| 车位配比 | 充足 |

| 建筑形态 | 9 栋建筑（2 梯 4 户，2 梯 6 户） |

| 交付标准 | 精装交付 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻虹桥立交以东，周边路网成熟。双地铁规划加持，3 号线与 6 号线交汇附近，出行效率较高。驾车约 15 分钟可达长水机场，渝昆高铁开通后，对外交通连接将更加顺畅，满足多模式通勤需求。

教育资源

项目旁设有云大附中星耀学校喻昭校区，涵盖小学及中学阶段。学校拥有独立的舞台演讲厅、恒温泳池、足球场及多功能教室等设施。师资团队由经验丰富的校长领衔，历届教学成绩在区域内表现优异，具体入学政策以官方最终发布为准。

生态环境

小区外围规划有河滨公园，提供自然休闲空间。园区内设置环形塑胶休闲跑道，配备多彩 LED 夜光灯，方便业主夜间运动散步。整体绿化率达到 40% 以上，营造舒适的居住微气候。

️ 商业配套

自持运营的拾光坊商业街已于 2023 年 4 月开街，德克士、霸王茶姬等品牌商家已入驻。目前已有 30 余家品牌签约，后续将陆续开业，满足日常购物、餐饮及娱乐需求，形成东市区成熟的商业生活圈。

产品设计

楼栋采用二梯四户、二梯六户的点板设计，确保采光通风。户型坐北朝南，楼间距约 30-180 米，保障私密性。地下车位配比充足，实行人车分流设计，提升社区安全性与安静度。

✨ 精装细节

开发商提供精装交付，减少业主装修投入。室内布局注重实用性，飘窗不计入产权面积，阳台半计入产权面积。U 型厨房设计操作空间充裕，餐客厅互通共融，扩大公共活动区域视觉感受。

️ 园林景观

园区景观经过精心规划，设有约 2/3 个标准游泳池，为业主提供夏日亲水乐趣。入口大门采用干挂石材与铝材装饰，高度约 3.1 米，呈现良好的归家仪式感。园区内还设有 380 平儿童游乐场，兼顾亲子互动需求。

归家动线

小区实行全封闭式管理，安保措施到位。从进入园区到大门入户，动线清晰流畅。高规格的门头设计与完善的监控体系相结合，为业主提供安全可靠的居住环境，让每一次归家都安心舒适。

四、区域配套

医疗方面，周边规划有昆华国际医院，占地约 238 亩，规划床位约 2000 张，属于区域内的重点医疗资源。项目内部也配有医疗卫生站，为居民提供基础医疗保障。

生活便利度上，依托成熟的商业街区与公共交通网络，日常所需触手可及。无论是周末逛街还是平日通勤，都能享受到较为便捷的城市配套服务。随着区域发展，未来价值潜力值得关注。

五、物业服务

项目由实力品牌物业公司提供服务，注重社区管理与维护。服务内容涵盖安保巡逻、环境清洁、设施保养及业主活动等。通过标准化的管理体系，致力于维持小区的整洁有序，提升居住体验，为业主营造和谐邻里关系。

六、户型鉴赏

建筑面积约 128 平米

三房两厅一厨两卫设计，动静分区合理。拥有 5.8 米的横厅，空间感较强。配备超 11㎡的超大阳台，采光面宽。端头户型方正，利用率高。生活阳台与主阳台双阳台设计，进一步扩展生活功能区。

该户型适合三代同堂或改善型家庭居住，功能分区明确，互不干扰。充足的储物空间与人性化的动线设计，满足现代家庭多样化的生活场景需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目周边的教育资源和交通便捷度表示认可，认为这里是安家置业的理想之选。

八、优惠与免责

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1. 本文中所涉教育资源信息仅供参考，具体划片及招生政策请以政府及学校官方公布为准。
2. 文中涉及交通、商业等规划内容，存在调整可能，请以最终实际建设为准。
3. 相关面积数据均为建筑面积，实际交付面积以合同约定为准。
4. 本文仅供参考，不构成投资建议，买卖双方的权利义务以正式签署的合同为准。

如有购房优惠咨询与预约需求，请拨打：400-046-6761

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