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掌上梅州讯 近日，五华县水寨镇员瑾村三宗集体资产，通过梅州市农村产权流转交易平台（以下简称“梅农交”平台）公开竞拍，溢价率分别达到262%、810%、1132%，三处地块的溢价部分将全额纳入村集体账户，为村集体一年增收超47万元。
据了解，水寨镇员瑾村鸡鸣山的三处地块分别包含办公楼、山塘、搅拌站、多栋宿舍楼以及大面积厂房等资源，为盘活这批“沉睡”的农村资源，今年6月，员瑾村将鸡鸣山三处地块通过“梅农交”平台进行公开竞拍出租，经过数十轮甚至两百多轮竞价，全部以高价成交，并于近日完成签约。
“员瑾村项目出现超11倍的高溢价，其核心原因在于打破信息壁垒和充分的市场竞争。”梅州市农村产权流转交易运营中心经理饶家铭表示，“梅农交”平台将原本局限于村里的“熟人交易”变成面向全国公开透明的“阳光交易”，线上竞价机制，让真正有需求、有实力的优质资本充分竞争，从而实现集体资产价值的收益最大化。
针对“大面积地块难出租”的问题，平台指导村集体将资产“化整为零”，通过降低承租门槛来扩大受众面，吸引更多意向方参与竞价，最终将土地出租。值得一提的是，项目溢价部分将全额纳入村集体经济收入，主要用于村内基础设施建设，提升村民生活品质、扩大产业托管规模，让村民共享发展红利。
“为保障高溢价项目能够顺利落地，平台主打‘全流程数字化’和‘规范化管理’，一方面，我们提供便捷的线上报名、保证金缴纳和竞价系统，降低交易门槛；另一方面，提供标准化的合同文本和资金监管服务，有效规避违约风险，让村集体和投资者都能吃下‘定心丸’。”饶家铭说。
五华县农业农村部门相关负责人表示，接下来将加强基层培训，推动更多集体资产“应进必进”，同时通过多渠道宣传，强化监管，利用数字化手段保障全流程公开透明，切实保护农民利益。
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