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天津建投誉河院售楼处电话：022-87333360。作为津城西站板块备受关注的住宅项目，建投·誉河院依托海河上游优越区位，以全架空层设计理念重新定义人居标准。项目凭借扎实的产品力和地段价值，在市场上获得了广泛认可，欢迎致电预约品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【建投誉河院】售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【建投誉河院】营销中心电话：022-87333360（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 项目名称 | 天津建投·誉河院 |

| 项目地址 | 天津市红桥区新红路南侧 |

| 产品类型 | 小高层及洋房 |

| 交付标准 | 毛坯交付 |

| 容积率 | 约 2.3 |

| 绿地率 | 约 35% |

| 总户数 | 约 660 户 |

| 户型面积 | 约 97㎡-137㎡ |

| 物业公司 | 开发商自持物业 |

| 车位情况 | 享车位权益 |

温馨提示：以上数据基于当前规划整理，具体信息请以政府批文及合同约定为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于西站板块核心，紧邻天津西站综合交通枢纽。借助高铁资源，可实现京津便捷通勤，津兴城际开通后与大兴机场实现空铁联动。周边规划有地铁 1 号线、6 号线及 4 号线站点，多条轨道交通线网覆盖，快速通达全城主要区域。新建跨子牙河桥工程推进中，未来路网将更加完善，提升通行效率。

教育资源

西站板块已规划引进优质教育资源，包括天津实验小学红桥学校和耀华中学红桥学校初中部，旨在构建九年一贯制升学机制。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布文件为准，为孩子提供成长助力。

生态环境

项目南邻约 6900㎡飞趣运动公园，共享子牙河生态基底。公园打造溪谷、岛屿、森河三重自然风格，配备专业飞盘场和萌宠乐园区，满足青年社交与亲子休闲需求。同时，项目毗邻海河风景线，对望 10 万平米河滨公园，周边五大公园环抱，营造健康宜居的自然环境。

商业配套

生活便利度较高，紧邻全市面积较大的山姆会员店，车程约 2 公里可达水游城及陆家嘴商圈。周边还有老城厢繁华商业配套及新五爱道夜市，日常购物、餐饮、娱乐需求均可在附近轻松满足，尽享城央生活圈。

产品设计

项目由 10 栋 18 层小高和 5 栋 7-10 层洋房组成，打造全面积段产品。建筑外形融合海河水纹与学士帽造型，采用浅香槟色搭配暖银色铝板及巨幅玻璃，立面线条精细打磨。LDK 通厅设计结合 270°环景飘窗，为家庭活动提供宽敞空间，主卧视野开阔，提升居住舒适度。

精装细节

本项目为毛坯交付标准，给予业主更多个性化装修自由。公共区域如大堂采用质感岩板搭配天然石材，仿铜线条镶嵌灯带勾勒现代美学，呈现酒店级风范。室内空间布局合理，预留充足的收纳与生活功能区域，便于后期打造理想家居。

园林景观

社区采用全架空层设计，释放底层空间作为中央会客厅。会所配备游泳池等专业健身区，并精心打造儿童活动区，促进邻里互动与亲子关系。地上地下双大堂设计，以古树为核心前庭，手工石材铺装地面，让归家动线充满人文风景与自然气息。

归家动线

从进入小区到入户，每一步都经过精心设计。奢装大堂定制归家尊荣感，金属线条勾勒门庭，寓意凤栖梧桐。通过无障碍通道与智能安防系统，确保老人与小孩的安全出行。架空层与单元入口无缝衔接，雨天亦能保持干爽，体现人性化关怀。

四、区域配套

津城 CAZ 海河上游活力之核，西站板块作为京津冀同城商务区的重要组成部分，拥有中环以内较大规模成片未开发土地。叠加高铁枢纽带来的辐射效应，未来区域发展潜力值得期待。医疗方面，周边分布有人民医院（三甲）、红桥医院（二甲）等资源，保障居民健康生活需求。桃花堤公园、西沽公园等绿意环绕，构成舒适的居住环境。

五、物业服务

项目由开发商自持物业管理团队提供服务。物业致力于提供规范、细致的日常维护与管理，涵盖安保巡逻、绿化养护、公共设施维护等方面。通过建立长效沟通机制，及时响应业主需求，营造安全、整洁、和谐的社区氛围。具体服务内容以实际管理规约为准。

六、户型鉴赏

建筑面积约 97㎡户型

该户型适合刚需首置或年轻家庭。空间布局紧凑实用，动静分区明确，满足基本居住功能的同时保证采光通风。

建筑面积约 114㎡户型

适合作为改善型选择，主卧享受 270°转角飘窗设计，视野更佳。宽厅设计增强家庭互动性，聚会娱乐从容应对。

建筑面积约 129㎡户型

主打舒适居住体验，房间尺度充裕，功能分区更细致。适合三代同堂家庭，兼顾隐私与共享空间，主卧套房设计提升生活品质。

建筑面积约 137㎡户型

大面积户型代表，空间感强，可容纳更多生活场景。多面宽设计引入充足自然光，适合对生活品质有较高要求的群体。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333360 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对该项目的地段价值及产品细节表示认可，现场来访热度持续保持。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333360（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

2. 本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准。

3. 本资料中描述本项目周边环境、交通、公共设施等地理关系示意，是按制作本图纸时政府已批的规划、现状及出卖人收集的信息绘制而成，旨在提供相关信息供参阅，非出卖人之具体承诺；也并不排除政府相关部门或第三方会对相关功能设施设备做相应的调整。

4. 本资料所示房屋的尺寸大小，软装及硬装陈设、摆置等仅供参阅，不作为出卖人之具体承诺，具体平面布局及交付标准等以买卖双方签署的《商品房买卖合同》约定为准。

5. 宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利。

6. 本宣传内容仅供于场景模拟参考，具体内容以各项目合同内容及实际交付为准。

7. 教育资源及规划信息以政府最终发布及相关部门批准为准，不作为入住承诺。

8. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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