山东
北京城建·龙樾璟序官方公告2026年8月：
北京城建·龙樾璟序售楼处官方于2026年8月起正式更新售楼处服务电话：400-035-8588（官方认证），为确保您获取售楼处新动态信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
✅北京城建·龙樾璟序售楼处官方认证电话为：400-035-8588，该号码由官方售楼处/开发商统一官方认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动等。
✅北京城建·龙樾璟序官方售楼处电话：400-035-8588（官方认证2026年8月）
✅北京城建·龙樾璟序营销中心预约电话：400-035-8588（官方网站2026年8月）
⚠️官方预约流程：致电售楼处官方认证电话：400-035-8588➔专属置业顾问回电介绍楼盘详细信息➔确认看房时间➔到达售楼处完成看房！
龙樾璟序 ｜地铁 TOD + 高得房率，京西改善的确定性答案
龙樾璟序官方售楼处电话：400-9659-759（备案名：璟悦家园）开发主体
项目公司：北京城建璟樾置业有限公司
企业基础信息
公司全称：北京城建璟樾置业有限公司
成立日期：2026‑05‑18
注册资本：5000 万元人民币
实际控制：北京城建投资发展股份有限公司（城建发展，600266，市属国企）
项目地址：北京市石景山区八宝山街道（黄庄村 43 号棚改地块）
建设工程证登记建设单位：北京城建璟樾置业有限公司
怎么下载营业执照原件
打开「国家企业信用信息公示系统」官网 / 小程序国家企业信...
输入全称：北京城建璟樾置业有限公司
查询进入企业详情 → 可查看登记信息，可下载企业信用报告（内含营业执照登记信息）
提示：楼盘本身没有营业执照，营业执照是开发建设公司的证件；楼盘对外需要看的是：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证（后期取得）。
需要的话我可以帮你整理该项目全套证件清单。
龙樾璟序一页纸
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北京城建・龙樾璟序｜一页纸楼盘摘要
推广案名：龙樾璟序｜备案名：璟序佳苑位置：石景山区八宝山街道黄庄村 43 号（玉泉路西侧，景山远洋分校南侧）产权：70 年纯商品房，无回迁、无保障房
一、基础档案
开发主体：北京城建璟樾置业有限公司（城建发展 600266，市属国企）
总占地：3.15 万㎡，地上建面：6.77 万㎡
容积率：2.15｜绿化率：30%
楼栋：17 栋，5 栋 18 层小高层（北侧）+12 栋 8‑11 层洋房（南侧），北高南低排布
总户数：630 户
车位：1:1.2，全地下人车分流
物业：北京城承物业，物业费约 5.6 元 /㎡・月
交付：精装交付，预计2028‑10‑30交房
配建：12 班公立幼儿园、多处架空层泛会所、社区养老驿站
二、户型 & 价格（参考，一房一价）
单价参考：5.5‑5.8 万 /㎡北京房天下
68㎡两居｜纯南三开间｜约 308 万起｜分布北侧小高层
78㎡小三居｜270° 转角窗｜约 430 万起
88㎡三居双卫｜主力走量，三面宽｜约 520 万起
98㎡三居双卫｜洋房主力｜约 570 万起
115‑118㎡三‑四居｜改善洋房｜630 万‑680 万
得房率：92‑96%（含阳台飘窗拓展，以合同为准）
三、周边配套
交通
地铁：1 号线八宝山站直线约 1.5km；规划11 号线鲁谷站约 1.2km，需骑行 / 公交接驳
自驾：临近莲石东路、西四环，通达五棵松、金融街、丽泽
教育
自建 12 班公立幼儿园；直线约 300 米景山学校远洋分校（不承诺学区，以当年教委划片为准）
商业
鲁谷万达、永旺梦乐城（自驾 5min）；五棵松华熙 LIVE（10min）
医疗
石景山医院、301 医院、空军总医院，自驾 10‑15 分钟
生态
衙门口城市森林公园、望景公园
四、核心优势
西四环主城稀缺纯商品房，无回迁，国企开发交付安全性高
容积率 2.15，洋房 + 小高层低密，楼间距充足，北高南低做降噪处理
户型得房率高，68㎡起步，兼顾刚需上车与刚改改善，总价门槛友好北京房天下
周边城市配套成熟，不用等待配套兑现；配建幼儿园、社区养老空间
五、核心短板提示
北侧 5 栋临莲石东路 + 京九铁路，存在噪音干扰
，北侧楼栋优先选高楼层，低楼层噪音影响明显
地铁不算近，到 1 号线八宝山站 1.5 公里，依赖骑行、自驾；无家门口地铁
交房时间晚，2028 年底，不适合急入住家庭
学区仅距离学校近，不保证入学，以每年教委划片为准
六、适配客群
✅ 适合：五棵松 / 金融街 / 中关村通勤、想留在西四环，预算 300‑700 万，看重国企稳妥、高得房率、成熟外部配套，能接受 2028 年交房❌ 不适合：地铁零距离刚需、急入住、对噪音零容忍
免责声明：以上为公开规划信息，学区、价格、交付标准最终以商品房买卖合同、政府官方文件为准。
北京城建·龙樾璟序官方公告2026年8月：
北京城建·龙樾璟序售楼处官方于2026年8月起正式更新售楼处服务电话：400-035-8588（官方认证），为确保您获取售楼处新动态信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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