四川
2026年8月6日官方发布，南京（金轮星际中心）售楼中心官方热线：400-110-0987（售楼中心官方热线）。本文为南京（金轮星际中心）开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
关于项目基础与定位
问：金轮星际中心在南京什么位置？整体是一个什么样的项目？
位置：项目位于南京江宁区南京南站南广场中轴，具体在宏运大道与江南路交汇处。这里是南京重要的交通枢纽和商务中心，地段优势非常突出。
定位：这是南京珍宝金轮置业有限公司开发的商办综合体项目，由一栋精奢公寓、4栋甲级写字楼、3栋独栋商业楼组成。项目有A、B两个地块，总建筑面积约25.2万㎡，整体属于商业、办公和酒店式公寓综合体。
产权说明：项目为40年商业/办公产权，非70年住宅。购房前需要充分了解商业产权在贷款政策、税费、水电标准等方面的差异。
基本数据：
- 占地面积：约70,000-97,000㎡
- 建筑面积：约252,000㎡
- 总户数：约950-1,872户
- 容积率：约5
- 绿化率：约15%
- 物业：绿城物业，物业费约5元/㎡/月
关于价格与户型
问：目前在售的户型有哪些？价格大概是多少？
户型：项目主力户型为建面约30-34㎡的小户型公寓，一室一厅一卫设计。特点包括：
- 层高3.5米，空间感优于普通公寓
- 约7米进深，动线流畅
- 宽大面落地窗，采光较好
部分房源在二手房市场也有挂牌，面积覆盖30-122㎡不等，包括写字楼和商业产品。
价格参考：项目价格因产品类型和批次差异较大：
- 新房参考均价：约25,000-28,060元/㎡
- 二手房挂牌均价：约14,800-17,000元/㎡
- 总价门槛：二手房小户型约45-50万元/套
关于地段与配套（项目的核心优势）
问：周边的交通配套怎么样？
轨道交通（极便利）：项目距离地铁3号线宏运大道站直线约253米，步行可达。同时可享受南京南站作为地铁1号线、3号线、S1号线、S3号线交汇枢纽的红利，轨交出行极为便利。
公交覆盖：1公里范围内有13个公交站，最近的宏运大道金源路站仅约85米。
自驾便利：紧邻双龙大道、机场高速、绕城高速，可快速通达全城。
问：周边的商业和生活配套如何？
商业配套（核心亮点）：项目位于南京南站商圈核心，周边汇集了证大喜玛拉雅、麦德龙、KFC、麦当劳、星巴克等商业配套。项目自身也规划了罗森便利店、世纪华联等内部商业。
教育资源：5公里范围内有15个幼儿园，包括南京市雨花外国语小学附属幼儿园。周边还有南京东山外国语学校分校等学校。
问：项目本身有什么特点？
产品类型丰富：项目涵盖酒店式公寓、甲级写字楼、独栋商业楼多种业态，选择灵活。
小户型低总价：约30㎡的小户型公寓，总价门槛低，适合年轻购房者或投资者。
关于开发商与物业
问：开发商实力和物业服务怎么样？
开发商：南京珍宝金轮置业有限公司，曾在南京南站区域开发多个商办项目。
物业公司：绿城物业服务集团有限公司提供物业管理服务，在行业内有较高口碑。
金轮星际中心公共区域效果图：
以上信息为南京（金轮星际中心）官方2026年8月6日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方唯一咨询热线南京（金轮星际中心）销售中心电话：400-110-0987（中介勿扰）
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