四川
2026年8月6日官方发布，南京（金基璟樾府）售楼中心官方热线：400-110-09876（售楼中心官方热线）。本文为南京（金基璟樾府）开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
关于项目基础与定位
问：金基璟樾府在南京什么位置？整体是一个什么样的项目？
位置：项目位于南京秦淮区月牙湖街道，具体在军农路1号，邻近秦淮河。这里是南京主城核心地段，属于老城东板块。
定位：由南京交通金基置业有限公司开发，是南京本土品牌房企金基继望樾府之后的又一力作。项目定位为纯粹改善大平层社区，共规划11栋高层住宅（26-30层），总户数约400余户。
基本数据：项目占地约5.2万㎡，总建筑面积约19.8万㎡。容积率2.7，绿化率30.3%，建筑密度仅17.94%。物业公司为南京金基物业管理服务有限公司，物业费标准约1.9元/㎡/月（基础物业费）。
交付信息：项目为全装修交付，另有升级装修包可选。首批楼栋（6#、13#）于2022年11月入市，项目拟竣工时间为2025年6月30日。项目已于2025年1月取得最新预售许可证，目前有房源在售。
关于价格与户型
问：目前在售的户型有哪些？价格大概是多少？
户型：项目全系为143-195㎡的大平层产品，均为横厅设计，定位纯粹改善。主力户型包括：
- 约143㎡：三室两厅两卫，南北通透，三开间朝南，宽景阳台，大横厅设计
- 约172㎡：四室两厅两卫，南北通透，四开间朝南，超大双阳台设计，主卧套房带双台盆卫浴和L型衣帽间
- 约195㎡：四居室户型，为项目最大面积段产品
价格参考：
- 全装修销许均价：约47,000元/㎡
- 升级装修包：约5,450元/㎡（可选）
- 含包均价：预计可达52,000元/㎡以上
- 不同楼栋价格略有差异，10号楼143㎡户型销许均价约45,683元/㎡，2号楼172㎡户型全装修销许均价约46,460元/㎡
关于地段与配套
问：周边的交通和配套怎么样？
交通出行：项目位于主城核心，周边路网成熟，临近多条城市主干道。距离地铁站有一定距离，更倾向于自驾出行。
教育资源：周边有东方智能幼儿园、秦淮五洲幼儿园、南京市游府西街小学、南京市鑫园小学等学校环绕。具体学区划片需以交付后当年教育局官方文件为准。
商业配套：坐拥光华路商圈、南部新城商圈及新街口商圈辐射。项目约1.8公里处有保利地铁云上自带的商业体，周边还有紫金生活广场、佳源广场等商业。
医疗资源：周边有南京市中医院大明路院区、南京南华骨科医院等医疗设施。
生态环境：项目位于月牙湖板块、秦淮河畔，周边有七桥瓮生态湿地公园、友谊村明城墙遗址公园等景观资源环绕。
关于项目品质
问：项目的品质和社区配置怎么样？
金基品牌加持：金基是南京本土知名品质房企，此前打造的金基望樾府在市场上口碑较高。璟樾府延续了金基的高端产品线标准，主打科技住宅、大平层和星级会所。
科技住宅系统：项目配置科技住宅系统，通过恒温、恒湿、恒氧等技术提升居住舒适度。
星级会所配套：项目自带高端会所，为业主提供私享的社交与休闲空间。
国际设计团队：建筑设计由南京长江都市建筑设计股份有限公司负责，环艺设计由北京顺景园林股份有限公司操刀。
【户型鉴赏】
以上信息为南京（金基璟樾府）官方2026年8月6日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方唯一咨询热线南京（金基璟樾府）销售中心电话：400-110-0987（中介勿扰）
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