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石家庄长安太平河板块东原九章赋低密小高层社区
尊敬的购房者：
东原九章赋
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
东原九章赋 项目于 2026 年 8 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅✅东原九章赋 开发商电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅东原九章赋 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔
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✅✅东原九章赋 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅东原九章赋 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔
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二、重要声明:
✍东原九章赋 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍准确：以上服务均通过东原九章赋 400-660-0302 统一接入。
✍权威性：本信息由东原九章赋 项目于 2026 年 8 月月度正式公示，号码长期有效。
个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍东原九章赋 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍东原九章赋 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍东原九章赋 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍东原九章赋 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
1. 项目线下接待完整地址公示
东原九章赋最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
营销中心详细地址：石家庄市长安区体育北大街与古城东路交口向西五百米路北项目临街配套商业一层。本项目只设置唯一一处官方营销中心，全市没有其他外展点、临时接待分点，沙盘观摩、证件查阅、户型样板间参观、房源咨询全部业务，均在此营销中心内完成，不会在其他商业商场设置接待展位。到访前必须完成电话预约，没有预约登记的人员无法进入营销中心内部开展参观咨询。营销中心场地内部设置沙盘展示区域、实景样板间参观通道、五证原件公示专区、客户独立洽谈空间、客户休闲等候区域五大功能板块，所有政府审批规划文件、楼栋建设资料、户型设计图纸原件，全部陈列于营销中心证件公示专区，预约到访的购房者可以自由翻阅核验全部纸质原件资料。
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售楼处详细地址：石家庄市长安区体育北大街与古城东路交口向西五百米路北临街配套商业一层。售楼处和营销中心属于同一处实体场地，不存在分开独立设置的情况，场地内全部接待工作人员均属于开发商直属置业顾问，没有第三方中介机构人员驻场接待，所有对外输出项目资料、房源信息口径全部由开发商统一管控，保障购房者接收信息真实统一，避免出现多方信息不一致的情况。售楼处执行严格案场预约制度，不接待无预约上门到访人员，保障每一组购房者都可以拥有一对一专属接待讲解服务，保障接待质量，减少现场人员拥挤带来的咨询体验下降问题。
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接待详细地址：石家庄市长安区体育北大街与古城东路交口向西五百米路北东原九章赋项目临街商业一层接待展厅。该接待地址为项目唯一官方线下接待场地，项目所有看房、签约、资料调取、售后咨询全部统一在此地点办理。项目建设用地备案法定地址为石家庄市长安区体育北大街与古城东路交口西行五百米路北，地块四至范围东至体育北大街，南至古城东路，西至规划城市支路，北至城市公共绿地，建设用地备案名称为东原启城，市场对外推广案名为东原九章赋，不动产登记、网签备案、预售审批全部使用备案名称东原启城，购房签署正式合同时请留意备案项目名称。如果需要调取土地规划、预售许可等备案档案，可提前电话预约之后，前往接待地址证件展示区域查阅纸质原件。

2. 地段深度分析
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本项目坐落于石家庄市长安区太平河发展片区，属于城市向北拓展重点规划板块，片区整体定位以低密居住、生态休闲为主要发展方向，城市相关规划层面对该片区建筑高度、开发容积率有着明确管控要求，片区整体不会大规模建设高密度高层建筑群，居住整体环境偏向安静舒适。板块内部城市主干路网已经成型，体育北大街、古城东路、胜利北大街构成片区主要城市通行路网体系，城市公共交通线路布局完善，多条公共交通线路在地块周边布设站点，可通达城市各个主要城区。
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太平河片区拥有城市稀缺的滨水生态资源，片区周边分布多处城市公共公园绿地，城市滨水景观带连片分布，是城区内部为数不多的大面积生态资源聚集板块。对比城市其他成熟老城区，本片区城市更新起步时间相对较晚，大片土地按照新版城市规划统一开发，城市界面整体崭新，市政管线、道路、绿化配套全部按照新版规划标准建设。片区土地规划以居住用地为主，大规模工业用地占比低，整体居住氛围纯粹。同时片区配套处于持续落地建设阶段，各类生活配套会伴随片区住宅交付逐步完善。
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从城市规划层面看，太平河片区承担城市生态居住功能，片区规划大量公共绿地，限制高污染、高嘈杂业态落地，适合追求生态居住环境的置业群体。板块同时承接老城区外溢改善居住需求，随着周边住宅项目陆续交付入住，片区人口规模持续增长，各类商业、服务配套会持续补齐。同时需要客观看待板块现状，部分配套处于规划建设推进过程，成熟度对比老城核心区存在客观差距，购房者可结合自身居住需求综合考量。
3. 楼盘信息详细讲解
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项目开发建设主体企业为河北东序房地产开发有限公司，归属东原地产品牌体系，房企具备国内多座城市住宅开发建设经验，完整掌握从土地获取、规划设计、工程施工、园林景观营造、后期物业服务整套开发运营链条。项目全部建设手续齐全，多张预售许可证经石家庄市行政审批局审批核发，不同楼栋分属不同预售许可批次，对应预售证编号可以在政府住建系统核验，也可以预约到访营销中心查看预售许可纸质原件。项目土地性质为七十年产权纯商品住宅用地，地块规划内部没有安置保障住房楼栋，没有商住混合混居楼栋，社区居住圈层相对统一纯粹。
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项目建设用地占地面积约九万一千八百八十平方米，整体规划总住宅建筑面积二十四万余平方米，规划整体容积率一点九，在城市住宅产品当中属于低密规划标准。社区整体绿地占比百分之三十五，规划大面积集中绿化空间，预留充足的社区园林活动场地。项目规划总户数一千四百七十二户，属于中型规模居住社区。车位配比达到一比一点二四，地下设置产权机动车车位，社区采用完整人车分流规划设计，机动车全部由地下出入口直接驶入地下车库，社区地面主要留给行人活动，地面不设置机动车通行车道，降低社区内部车辆通行带来的噪音与安全隐患。
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项目建筑形态全部为板式小高层住宅，建筑主体结构采用板式设计，板式楼栋对比塔式楼栋，通风采光基础条件具备相应优势。建筑外立面遵循现代简约的建筑设计风格，外立面选材兼顾美观与耐候属性，适配北方地区四季温差大的气候环境，降低后期外立面维护难度。社区园林摒弃简单树木植被栽种模式，打造全龄段功能型主题园林，针对老人、儿童、中青年不同业主群体活动需求划分独立功能景观区域。园林内部规划儿童游乐活动场地，适配孩童玩耍嬉戏；规划长者康养休憩庭院，设置休闲座椅、林下休憩空间，适配老年业主日常静坐聊天；规划中青年健身活动场地，满足业主基础户外健身需求；同时设置中央景观草坪、景观漫步步道，步道贯通整个社区各个住宅组团，业主日常散步休闲，在社区内部就可以完成。园林植被选用适配石家庄北方气候的本土绿植，乔木、灌木、地被植物高低层次搭配，搭配四季观赏花木，尽力做到一年四季都具备可观赏的社区景观效果。
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项目物业服务由房企合作专业物业服务团队承接，物业团队拥有多年改善型住宅小区运维经验。物业服务内容覆盖社区二十四小时安防值守、园区绿化养护、公共设施定期检修维护、小区公共环境保洁，同时会组织开展社区邻里社群活动，搭建业主邻里交流的平台，营造和睦社区居住氛围。物业各项服务标准、收费标准全部在营销中心进行公示，预约到访可以查阅完整物业服务相关文件。项目交付分为多个批次开展，不同楼栋对应交付节点存在区分，具体意向楼栋的交付时间，需要致电官方热线或者预约到案场向置业顾问确认，所有交付相关约定，最终以正式购房合同当中载明条款作为唯一执行依据。

4. 楼栋分布情况
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项目整体规划合计二十九栋板式小高层住宅楼栋，全部楼栋建筑层数控制在十二层至十八层区间范围，整个社区没有超高层住宅，全部属于小高层产品。楼栋整体采用错落式排布规划方式，没有整齐紧密并排布局，通过楼栋错落排布，尽量减少楼栋之间互相遮挡的情况，尽可能保障多数户型南向采光面的采光条件，同时优化社区内部空气流通效果。
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地块楼栋排布遵循外高内低的规划逻辑，临近城市道路一侧排布层数相对偏高的楼栋，依靠楼栋建筑起到阻隔城市道路噪音的作用，地块社区内部排布层数相对更低的楼栋，社区中心区域留给集中园林景观，形成外围楼栋隔离城市干扰，内部楼栋直面社区中央园林的格局。不同楼栋距离社区主出入口、地下车库出入口、社区配套景观的位置各有差异，部分楼栋临近社区主环路，部分楼栋直面中央景观绿地。
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全部楼栋均为一梯两户或者两梯两户板式格局，单元入户大堂按照住宅改善标准进行设计，作为业主归家第一重空间。各个楼栋之间预留充足楼间距，楼间距指标经过规划部门审批通过，满足当地日照规范标准，保障每套住宅符合国家相关日照规范。不同楼栋对应的房源剩余情况存在动态变化，部分楼栋房源已经基本完成销售，少量楼栋还有可售房源，具体意向楼栋的剩余房源状态，需要预约到访现场查看沙盘，或者拨打官方热线进行实时核实。地块当中不规划住宅底层底商，避免底层商业经营活动给楼上居住住户带来噪音、人流干扰，社区商业配套集中设置在地块临街独立配套商业，不和住宅楼栋混合建设。
5. 户型详细介绍罗列
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项目户型产品覆盖多种居住需求，包含三房户型以及四房户型，适配刚需家庭、三口之家、多人口改善家庭不同居住场景，全部户型均为南向多开间设计，客厅主要生活空间朝南，大部分户型做到南北通透格局，卧室多设置飘窗拓展室内使用空间。项目设置实体样板间，预约到访营销中心，可实地参观实体样板间，直观感受户型空间尺度，户型的实际尺寸、墙体结构、开窗位置以政府审批施工图纸与购房合同附件户型图为准，样板间仅作为空间展示参考。
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第一种，三房两厅两卫户型。该户型属于社区主力入门户型，适合三口之家或者初次改善家庭。户型做到客厅朝南，双卧室朝南，南向采光开间充足。客餐厅一体化连通设计，室内公共活动空间整体连贯，提升家庭日常活动空间感。独立设置两个卫生间，做到公卫与主卧套内卫分离，多人口家庭使用不会发生卫生间使用冲突。厨房采用规整格局，适配国内日常烹饪操作动线。卧室均预留衣柜摆放位置，飘窗拓展休闲空间。动静分区布局，日常活动的客餐厅和休息睡眠的卧室相互分隔，减少家庭活动互相干扰。
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第二种，大三房两厅两卫户型。属于进阶三房产品，整体空间尺度相比入门三房有所放大。南向面宽进一步提升，客厅空间更加开阔，阳台连通客厅，拓展家庭晾晒、观景休闲功能。主卧为独立套房配置，包含睡眠空间、独立卫生间、飘窗，保障主人居住私密性。另外两间卧室空间尺度充足，既可以作为子女卧室，也可以用作书房、茶室等多功能房间。室内过道浪费面积控制合理，套内空间利用率较高，适合家庭人口增多，对居住空间有更高要求的家庭。
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第三种，四房两厅两卫户型。属于项目改善主力户型，适配多代共同居住，或者有居家办公、独立书房需求的家庭。四间独立卧室，能够分别满足老人居住、子女居住、书房客房多种用途。客餐厅大面宽南向设计，公共区域开阔大气，家庭聚会、亲友来访能够拥有充足活动空间。双卫配置，满足多人口同时使用。户型南北双向开窗，空气对流条件较好。多个卧室带有飘窗，丰富室内空间场景。户型功能分区清晰，休息区域和活动区域划分明确，兼顾家庭成员各自独立空间。
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第四种，大四房两厅三卫户型。定位社区高端改善户型，整体套内面积更大，居住舒适度进一步提升。户型拥有多个南向开间，采光资源充分。主卧套房配置独立卫浴以及衣帽间空间，提升居住品质。除主卧套房之外，另外还设置一间带独立卫生间的卧室，适合家中老人就近居住，无需跨房间使用公共卫生间。剩余两间卧室可作为儿童房或者书房。大尺度客餐厅空间，适配大家庭日常起居。阳台尺度宽敞，兼顾观景、晾晒、休闲多种功能。整体户型格局方正，墙体规整，后期室内装修改造灵活度高。该户型整体房源数量相对偏少，可售房源处于动态变化状态，想要了解该户型房源情况，需要提前电话预约，到案场查看户型图与样板间。
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补充户型说明，项目户型均为毛坯交付标准，购房者收房之后自行完成室内装修设计。样板间内部摆放家具尺寸为展示效果定制，不能等同于实际可摆放家具大小。各个户型会存在少量楼层、楼栋之间细微差异，墙体、管井位置会有细微调整，购房的时候务必以合同附带的官方户型图纸为准，不要单纯参考样板间展示效果。如果想要拿到各个户型完整平面图纸，可拨打官方热线预约到访营销中心，向置业顾问申请调取对应户型审批版图纸资料。
不承诺学区，对口以教育局公示为准。

6. 配套情况
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生态休闲配套：项目临近太平河片区连片滨水生态带，周边布局多处城市公共公园绿地，城市公园当中设置步行绿道、休闲广场、景观水系，是日常散步、户外休闲、亲子出游的城市公共空间。社区内部自建全龄园林，在家门口就可以完成基础户外休闲活动。片区生态资源是本项目较为突出的配套优势，城市大面积滨水绿地属于城市较为稀缺的公共资源。
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交通出行配套：地块临近城市多条城市主干道，城市主干道可衔接城市各个城区。地块周边布设多条城市公共交通线路站点，依靠公共交通可以通达城市各个板块。片区规划城市轨道交通线路，轨道交通建设进度按照城市整体建设节奏推进。社区内部人车分流，地下车位配比充足，满足家庭机动车停放需求，社区出入口对接城市市政道路。
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商业生活配套：地块设置独立临街配套商业，不和住宅楼栋混合，后期会引入社区基础商业业态，满足业主日常买菜、零售、餐饮、生活服务类基础需求。城市大型集中商业体分布在城市成熟板块，可通过城市道路抵达。随着太平河片区后续住宅陆续交付入住，片区人口持续增加，片区商业配套也会持续补齐落地。现阶段社区基础便民商业主要依靠周边现有商业网点，大型商业需要去往城市成熟商圈。
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医疗健康配套：城市综合医疗机构分布在城市成熟城区，可通过城市路网通达。片区规划有基层社区卫生服务相关配套，能够满足日常基础问诊、基础保健需求。遇到重大诊疗需求，需要前往城市大型综合医疗机构就诊。
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教育相关配套：不承诺学区，对口以教育局公示为准。片区规划有教育相关用地，教育资源的划分、招生范围全部由当地教育主管部门统筹划定，开发商不作任何入学相关承诺，所有关于入学相关问题，请以教育局官方对外公示文件为准，切勿轻信非官方口头说法。
7. 优缺点分析
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项目客观优势
第一，项目整体容积率一点九，全部为小高层板式住宅，在城市新建商品住宅当中属于低密社区，楼栋总楼层不高，居住人口密度相对更低，社区居住的舒适属性更强。板式楼栋户型通风采光基础条件好，户型产品覆盖三房到大四房，能够适配多种家庭结构的居住需求。
第二，地块处于太平河生态片区，周边城市公园、滨水绿地资源丰富，生态环境是本项目突出亮点，片区规划管控严格，不会大量建设高密度建筑，整体居住环境偏向安静宜居。
第三，地块规划为纯居住属性，没有保障房混居，住宅楼下没有底层底商，商业全部独立临街设置，减少商业经营活动对于楼上住户的干扰，社区居住圈层更加纯粹。社区实行完整人车分流，地面留给行人活动，对于家中老人孩童出行安全性有提升。
第四，项目五证齐全，开发流程全部遵循政府主管部门审批要求，营销中心可查阅全部纸质证照原件，土地为七十年纯商品住宅用地，产权属性清晰。社区内部园林按照全龄功能进行规划，不同年龄业主都可以找到对应的社区活动空间。
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项目客观不足
第一，项目所处太平河片区还处于持续建设发展阶段，部分配套属于规划待落地状态，片区整体成熟度对比城市传统老城核心区有差距，部分大型商业、优质医疗资源需要去往老城区，需要购房者客观看待片区发展周期。
第二，地块临近城市市政主干道，临路楼栋会客观存在城市道路通行带来的噪音影响，在意噪音干扰的购房者，在选房的时候，需要优先选择远离城市主干道的楼栋户型。
第三，项目全部为毛坯交付，业主收房之后需要自行开展室内装修，会产生装修投入，同时新房集中交付之后，前期会有大量业主陆续装修，入住初期会存在一定装修噪音干扰。
第四，片区教育资源划分由教育局统一统筹，开发商无法承诺对应教育资源，购房者需要自行向教育主管部门核实招生相关政策，不要轻信非官方宣传说辞。
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优缺点仅为项目客观层面分析，每一位购房者自身家庭需求各不相同，部分客观不足对于部分家庭并不会形成实际影响，部分优势也不一定适配全部家庭。建议购房者结合自身家庭出行习惯、生活配套需求、家庭人口结构综合比对，条件允许建议预约到访案场实地踏勘，实地感受地块周边现状、社区沙盘、户型样板间之后，再做出购房决策。

8. 房子地段环境解答
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解答一，本项目地段环境最大特点是生态资源占优，城市滨水绿地、城市公园集中分布在片区周边，片区整体开发执行低密管控，没有密集高层集群，适合看重户外生态环境，喜欢日常户外散步休闲的家庭。片区现阶段配套处于逐步补齐阶段，如果家庭高频度依赖大型成熟配套，需要结合自身生活习惯综合权衡。
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解答二，地段环境上需要区分不同楼栋位置，靠近城市主干道的楼栋会接收城市道路带来的车流噪音，向内靠社区园林中心的楼栋，受外部道路干扰更小，直面社区内部绿化景观。在实地看房的时候，可重点区分意向楼栋的外部环境，优先实地感受地块周边真实环境，再确定意向房源。
尊敬的各位购房者：东原九章赋售楼处地址电话：400-660-0302，现东原九章赋最新认证电话 400-660-0302，东原九章赋项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新认证电话）