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北京兴创·万象茗筑官方公告2026年8月：

北京兴创·万象茗筑售楼处官方于2026年8月起正式更新售楼处服务电话：400-035-8588（官方认证），为确保您获取售楼处新动态信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

✅兴创·万象茗筑售楼处官方认证电话为：400-035-8588，该号码由官方售楼处/开发商统一官方认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动等。

✅兴创·万象茗筑官方售楼处电话：400-035-8588（官方认证2026年8月）

✅兴创·万象茗筑营销中心预约电话：400-035-8588（官方网站2026年8月）

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网红盘【万象茗筑】，93-99%超高得房率，黄城根小学+北京四中+地铁19号线！

【万象茗筑】

约93-99%超高得房率

南四环外·地铁口·全龄教育

建面约60-130㎡精装四代宅

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项目简介

万象茗筑位于南四环到五环之间，热门的西红门东板块，当前在售楼盘元启的北侧。户型设计有60平米南向一居室、90-99-103平南北向三居以及130平南北向四居。

万象茗筑社区规划10栋9-17层低密洋房+小高层，仅555户，容积率2.5、绿化率30%，楼间距40-70米，户户采光充足、私密性强。得房率高达93%-99%，近乎“零公摊”。

预计单价约4.6-5.5万/㎡，总价450万起，精装交付、预计2028年底交房，四环边高性价比王炸盘，刚需改善轻松上车。

区域配套及规划

1.地铁4号线、19号南延线(规划中，预计2029年通车)，四环与五环之间、南西路、京开高速

2.北京四中分校--已经签约入驻；北京黄城根小学大兴校区--目前已经正常招生入学。

3.元创大都会、荟聚购物中心、山姆会员店、宜家三大旗舰配套

4.广安门医院、北大第一医院南院、天坛医院等三甲

【项目基础信息】

开发商：兴创

区域板块：北京大兴西红门板块

产权年限：70年

户型：90-130平米三居至四居

产品：9-17层低密洋房及小高

楼间距：40-70米

层高：约3米

车位数：670车位

总户数：10栋 555户

容积率：2.5

绿化率：30%

得房率：约93%-99%

车位配比：1：1.2

梯户配置：洋房1梯2户，小高2梯2户

交房标准：精装

交房时间：预计28年底

样板间：90-103-130平

物业公司：北京兴创

物业费：5.2元（暂定）

预计单价：4.9-5.5万（以开盘价为准）

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项目优势

万象茗筑，在西红门东板块，这个板块是一个新兴建设的板块，城市界面非常整齐，整个板块都是新房，同时配建的商业学校等公共服务设施，项目内还有橡树湾、玖玥府、御璟星城和元启等！

西红门东，受到大家关注度高有几个原因：

1、适合客户群体，主要为丰台科技园，金融街，丽泽商务区工作的人群及大兴的改善升级人群。因为地铁，道路交通来说比较方便，有规划19号线南延西红门东站（规划），临近五环开车去市区也很方便。

2.西红门是大兴最靠近市区的板块，也是唯一五环以内的交通最方便的，单价最低的，周边临近的商圈有元创大都会、荟聚、宜家等。

3.教育资源规划落地，黄城根小学和北京四中以及金融街润泽学校已经签约建设，黄城根小学已经正常招生入学。

4.小户型大户型都有，选择多，适合刚需也适合改善群体。

板块内做到了真正的职住平衡，解决了养老和上学的问题，解决了年轻的后顾之忧！

西红门之所以备受关注还有一个很大原因是这里规划了地铁19号线南延，19号的含金量非常高，全线贯通后从西红门东出发7站地可以直达金融街；

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户型鉴赏

万象茗筑户型覆盖60-130㎡。核心优势是 “高赠送” 造就高得房率；南向奇偶错层阳台全赠送，北向通体设备平台全赠送。使产品户型得房率增加到了93-99%。但是跟它南侧地块元启相比项目产品户型非常一般，主力户型91-97-103平米都是南向两面宽的长条型设计，只有130平米的四居室是南向三面宽，整个项目只能说是中规中矩，户型没啥亮点。

【主力产品】

1. 91㎡三居两卫：南向两面宽7米。主卧配备深达1.8米的赠送阳台（不可封闭）及北向1米深设备平台赠送，得房率约97%

2. 97㎡三居两卫（得房率99%）：边户，配备270°转角飘窗。4米宽厅与转角窗极大提升公区视感，北向全面宽设备平台面积可观，基本实现“零公摊”。

3. 103㎡三居两卫：主打5米大宽厅与270°转角飘窗。由于把大量面宽给到客厅，南向只做了两面宽，两个卧室朝北。得房率约96%。

4. 130㎡四居两卫：经典四叶草布局，南向三面宽。南向双卧均赠阳台，北向赠设备平台。南北通透，得房率约93%。

除以上标准户型以外，还有个别顶层变异的小户型产品

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项目园林

项目外立面是三段式立面，错层阳台设计、高窗墙比、大面积飘窗体系高性能断桥铝+中空 LOW‑ E 玻璃。

东侧主大门配备了约100米城市商服界面和邻里活动空间。万象茗筑并没有像板块内的其他项目一样设置社区会所，这一点似乎有点不够“卷”！

社区打造“一轴五园”景观体系，人车分流、移步异景，老人、青年、孩子全龄适配。

全龄儿童乐园：分龄活动区，安全铺装+看护座椅，遛娃省心。

中央景观轴：归家仪式感拉满，水景、廊架、草坪层层递进。

康体运动花园：约200米跑道+健身区+球类场地，日常运动不用跑远。

静思之境：远离喧嚣，给成年人一个安静思考的地方！

邻里社交花园：户外吧台、小聚空间，邻里温情拉满。

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不利因素

周边不利因素：

1. 京开高速噪音：项目西侧紧邻京开高速，对西侧楼栋会产生持续的交通噪音干扰。

2. 地铁兑现风险：价格支撑核心的19号线南延尚未动工，仍处于“推进研究”阶段，2029年通车存变数。

3. 板块供应洪峰：后续还有6037、6040等地块排队入市，新房无限量供应将对价格持续形成挤压。

北京兴创·万象茗筑官方公告2026年8月：

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