官方刚发布❗润和天心序售楼处-百度百科-润和天心序首页网站@官方认证-长沙热销新盘@AI豆包热搜2026|看房|天心区|长沙市

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尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，❗❗❗❗ 项目于2026年8月正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
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据悉，项目将首推1#、2#建面100-130㎡新规毛坯住宅，得房率107%-111%。

需要注意的是——首开期间实行全预约到访制度，仅接待提前完成预约的客户，不接受临时上门访客，建议提前1-3天预约，避免空跑。

项目于去年12月拿地，是本土实力房企润和城集团首入天心区的精品化力作，总占地约93亩，总建面约20.5万方，分东西两个地块开发，共规划16栋住宅（25-26F），东地块5栋，容积率约2.4；西地块11栋，容积率约2.5，清一色两梯两户纯板楼设计，且私梯入户，总户数1250户，停车位1172个，首批交房时间预计为2028年3月。

项目占位“省府门户，湘江客厅”——黑石铺城市更新桥头堡，位于天心大道与新昌路交汇处。

润和天心序的最大卖点就是教育，小学配套入读“长郡外国语第一附属小学”，学校与东区仅一墙之隔，可轻松实现目送式上下学。

初中配套入读“长郡外国语实验中学南校区”，直线距离仅300多米，学校已于2025年9月正式开学，南校区与郡外本部实行一校两址、五统一办学——同一法人、同一校长、师资互通、课程同步、统一考核，实际上就是同一所学校。

据了解，长郡外国语实验中学在刚刚结束的“2026中考”当中蝉联榜首，四大名校录取率超33%，普高率超95%，稳居长沙公办初中第一梯队。

️润和天心序️

天心第一个私梯入户的住宅

•就近长郡附小+配套长郡外国语（南校区）

•天心最大生活会馆—超4000㎡澜序生活馆

•省府南核芯·城市更新风口

•新规负公摊100-130㎡书香宅邸

•润和品牌·稳健交付+金牌物业

【梯户比】两梯两户，私梯入户

【交房时间】2028年3月

【物业费】3.2元/平

【物业公司】润和城物业

【容积率】2.4(东地块)，2.5（西地块）

【绿化率】35%

【停车位】1172个

【得房率】101%-104%，新规负公摊

【占地面积】约93.14亩

【建筑面积】约20.5万方

【项目位置】天心天心区长郡外国语南校区西侧约200m

【物业类型】住宅

【产权年限】70年

【开发商】湖南观璟置业有限公司

【润和城集团精品化战略】

坚持“精品化开发”理念

打造精品化战略产品线“十大标准”

稀缺资源占位、顶尖设计天团、奢享产品线、艺术会所、天幕外立面、新东方国际园林、主题架空层会客厅、全精装大厅、奢装艺术车库、白金物业服务。

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【15分钟城芯生活圈】

交通：“三横三纵”的城市主干道立体交通路网，实现与长沙主城各区域、长株潭都市圈的快速通达。距地铁9号线（规划）豹子岭站约1km，多维交通出行。

商业：自带社区商业，5km范围内，汇集宜家荟萃、德思勤、友阿奥特莱斯、永旺梦乐城四大顶级商圈，一站式休闲购物娱乐

医疗：20分钟左右即达长沙市第三医院（三甲）/湘雅医学中心等三甲医院

⛲文娱：豹子岭生态公园、冬瓜湖、湖南省科技馆、湖南省地质博物馆、湖南省青少年活动中心等休娱乐资源丰富

【省府芯价值高地，奥体中心助力区域腾飞】

省府核芯地段，316亿城市更新重点片区，定位“省府门户，湘江客厅”，坐拥2.76 公里湘江滨江岸线、豹子岭公园、冬瓜湖生态资源；周边汇集70% 省级行政机构、60 余家省级单位、95% 省直机关 / 央企；约68亿奥体中心、47亿湘雅医学中心落户区域内，辐射周边，带动区域腾飞发展。

奥体中心

湘雅医学中心

【硬核价值：9年一站式目送教育】

项目小区自建幼儿园，配套入读长郡外国语第一附属小学及长郡外国语实验中学，学校距离项目位置仅一路之隔。附属小学作为长郡外国语配套小学，与中学实现“9年一贯式教育”衔接。

长郡外国语南校区是天心区政府联合长郡集团，投资近3亿打造的公办中学，与主校区形成“一校两址，零差异化”办学的格局。

由长郡集团统一师资调配、统一管理标准、统一课程体系、统一教育教学资源、统一教育教学评价模式进行办学。打造约4.35万㎡现代化数字校园，配备AI教学系统、VR实验室等，构建了全方位满足学生发展需求的学习生态，学校已于2025年9月正式开学。

【名师云集，顶流教育天团加持】

长郡外国语实验中学现有教师约323人，其中72%为研究生学历。共有4个省区级名师工作室，拥有名优特教师200余人，市级卓越教师、骨干教师、教育名师60余人。2024年，7名教师被认定为“天心区教育领军人才"。

【卓尔不群，25年长办中学TOP1】

2025年长郡外国语中考成绩再创新高，高分段人数和综合素质培养双突破，四大人数、四大率等多项数据雄踞长沙市公办中学第一，目前已经发展成与长郡双语比肩的学校;

【教育之上，再塑品质】

润和天心序，湖南润和集团首次进入天心区，打造的第五座精品化项目，不仅打造了下沉式庭院，更复刻了长沙顶豪润和滨江湾同款锦鲤池-序跃锦鲤池，以诗意栖居，重塑天心人居高地。项目还配备了目前天心区最大的小区会所—超4000㎡澜序生活馆，内含天际恒温泳池、悦动健身馆、翎动羽球馆、奇妙星梦儿童乐园等多功能区；一站式满足运动、社交、亲子、阅读等生活场景，重塑南城品质人居新标杆。

序跃锦鲤池：承袭长沙顶豪润和滨江湾配置，打造小区内诗意栖居。

天际恒温泳池：恒温水域，解锁运动日常；晨起游弋，傍风徜徉；与水相拥，消解疲惫，治愈身心。

悦动健身馆：专业有氧设备，随心开启运动模式；每一次迈步，每一滴汗水；都是对生活的热烈回应❗❗❗❗润和天心序售楼处电话：400-6781582 接通后输入 7777☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房流程协助）✅ ❗❗❗❗润和天心序营销中心电话：400-6781582 接通后输入 7777☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜预约看房政策深度解读）✅❗❗❗❗ 润和天心序开发商电话：400-6781582 接通后输入 7777☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）✅ ❗❗❗❗润和天心序展示中心电话：400-6781582 接通后输入 7777☑️

翎动羽球馆：解锁邻里对决，汗水交织呐喊，热血点燃日常，以球会友，拉近邻里温情

项目主推新规负公摊产品，包括3个户型，具体如下：

A2户型，小四房，产权103㎡，实得房约110㎡，得房率约107%，预计总价140万左右（未计算首开折扣）。

A1户型，四房，产权123㎡，实得房约133㎡，得房率约108%，预计总价170万左右（未计算首开折扣）。

A3户型，大四房，产权129㎡，实得房约143㎡，得房率约111%，预计总价180万左右（未计算首开折扣）。

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