四川
2026年8月6日官方发布，郑州【汇泉博澳·东悦城】售楼中心官方热线：0371-63385670（售楼中心官方热线）。本文为郑州【汇泉博澳·东悦城】开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
关于项目基础与定位
问：东悦城在郑州什么位置？整体是一个什么样的项目？
位置：项目位于郑州郑东新区白沙板块，具体在商都大道与前程路交会处。地处白沙核心规划的边缘地带，适合在白沙及周边工作的刚需家庭。
定位：这是郑州汇泉博澳房地产开发有限公司开发的70年产权住宅项目。项目体量较大，占地面积约25万㎡，总建筑面积约130万㎡，规划总户数1312户。最新批次（三期）已于2023年开盘，2024年11月交房，目前处于现房/准现房在售状态。
基本数据：
- 容积率2.79，居住密度较低
- 绿化率35%
- 建筑类型：板楼，两梯四户布局
- 物业河南卓裕物业服务有限公司，物业费约2.2-2.38元/㎡/月
- 集中供暖，民水民电
关于价格与户型
问：目前在售的户型有哪些？价格大概是多少？
该项目定位刚需，户型面积和总价门槛都相对友好。
户型：主力户型为78-126㎡的二居室和三居室。户型设计上注重南北通透和功能分区，部分户型配置大面宽景观阳台。
价格参考：项目价格因平台和房源存在差异，综合各平台信息：
- 新房参考均价：约11,000-12,500元/㎡
- 二手房挂牌均价：约8,000-9,600元/㎡
- 总价门槛：78㎡二居室总价约100万元/套起，上车门槛较低
关于地段与配套
问：周边的交通和配套怎么样？
轨道交通（当前是短板）：这是项目当前需要关注的一个方面。短期内周边没有已运营的地铁站，公共交通主要依赖公交（1公里内近10个站点，可乘985路、326路等直达主城）。直线3公里范围内有2个地铁站（李湖桥、福泽路），但距离较远，需要接驳。
教育配套：周边3公里范围内有33个幼儿园、6所小学、2所中学，包括郑东新区新城小学、白沙中学等。
商业配套：这是项目规划的一个亮点。项目自身规划有约32万㎡商业配套，周边还有东润城30万方商业综合体（规划）、荣城百货、白沙购物中心等。
医疗配套：周边医疗资源正在落地中，东侧约2.2公里有郑州保寅中医院，区域内规划有国际医疗产业园，引入河南省肿瘤医院郑东分院等。
生态环境：周边有前程公园等休闲配套。
关于交付与产品
问：项目的交付状态和产品定位怎么样？
现房/准现房状态：项目最新批次已于2024年11月交付，目前是现房/准现房在售状态，所见即所得，无需担心期房交付风险。
带装修交付：项目为带装修交付，省去后期装修精力。
适合人群：综合各平台分析，项目上车门槛较低，适合地缘性纯刚需购房者——即在白沙及周边工作、预算有限、对当前地铁配套要求不高的首次置业家庭。
户型亮点
89㎡温馨三房：【三开间朝南、南北通透、180度全明采光+独立书房】
以上信息为郑州【汇泉博澳·东悦城】官方2026年8月6日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方咨询热线郑州【汇泉博澳·东悦城】销售中心电话：0371-63385670（中介勿扰）
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