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新规大宅

焕新家庭长远居住体验

产品层面，新世界·香蜜四季给出了当下福田改善型家庭颇为期待的回答。

更高的层高：约3.15米层高，相较市场上普遍的2.9-3米层高，这多出来的15-25厘米，不仅提升了空间的通透感，更为中央空调、新风系统、吊灯等设备的安装留出了更从容的余地。居住其中，空间的“呼吸感”明显优于常规住宅。

更高的得房率：部分户型使用率超100%，这在香蜜湖得房率普遍偏低的环境下，高使用率意味着同样建筑面积下，家庭可获得更充裕的实际活动空间。

更多套房的格局：适应多代同堂或频繁有亲友到访的家庭结构，保障每位成员的独立性与私密感。主卧套房更以景观面优先，将城市天际线与公园绿意纳入窗前日常。

更开阔的视野：这批房源位于高区，部分高区房源具备较开阔的城市及公园方向视野，具体以房源现场实际情况为准。

这批高区新品在产品设计上回应了改善型家庭对空间尺度、功能布局、视野景观的综合需求。这不是简单的面积放大，而是对家庭生活场景的重新梳理，让每个成员都有自己的空间领地，让家庭公共活动有更舒展的场域。

立于香蜜湖中“芯”界面

尽握城市核心资源

新世界·香蜜四季位于福田核心区，紧邻香蜜湖新金融中心，这里不仅汇聚了深圳的政务、金融、文化、生态等城市核心资源，更是城市对外展示的窗口。

根据规划，占地约4.9平方公里的香蜜湖，是深圳中心城区“平方公里级”连片开发的区域，定位为“新金融中心和城市会客厅”。

目前，深圳国际交流中心也即将交付运营。未来，这里将承接国际金融商务交流、国际科技技术交流、国际文化艺术交流等高规格活动。

这意味着，居住于此的家庭，尽享都会生活便利。

双公园在侧从容日常

于城市中心收藏自然绿意

如果说资源可以规划，那么自然资源则是城市中心奢侈的留白。

新世界·香蜜四季约300米可达新金融中心体育公园（建设中），约500米即达香蜜湖公园（建设中）。两座城市公园，构成城市中“芯”里的自然界面，静享都会绿意。

香蜜湖公园未来规划占地约52.86公顷，是深圳中心区难得的生态水域，以“一心一环汇八景”的景观结构为核心，带来不同的湖岸景致。清晨的环湖步道、傍晚的落日余晖、周末的家庭野餐，成为住在这里的家庭的日常选项。

图源：深规院官微

而规划中的新金融中心体育公园，则将运动活力注入生活。对于重视健康的城市家庭来说，能在步行范围内解决锻炼、休闲、亲子互动，本身就是一种生活品质的跃升。

城央地段与公园资源往往难以兼得。福田可供开发的土地日益稀缺，带公园属性的居住用地更是屈指可数。新世界·香蜜四季所处的双公园格局，本质上是城市留给这片土地令人心动的城芯生活：是窗前的开阔视野，是下楼即达的自然场景，是孩子在草地上奔跑、老人在湖边散步的画面。