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来源：市场资讯
（来源：北京商报 北京商报）
8月6日，北京商报记者获悉，备受关注的购物中心东外39MALL预计于年底正式迎客。截至目前，东外39MALL整体规划460余个品牌，其中近50%为首店、旗舰店及定制新形象店。
购物中心大中庭效果图
社交平台上，不少网友已经在期待开业。有网友评论称：“屋顶花园能不能搞好点”。还有网友评论称：“会有超市吗”？
另外，有网友看了官方晒出的照片后提出：“感觉有点乱”。对此，东外39MALL回应表示：“目前还是未完成时，敬请期待12月与大家见面吧”。
据悉，东外39MALL是近年北京二环内稀缺的大规模新增核心商业配套，体量达17万平方米。作为北京信达中心的商业配套板块，项目与高端居住、国际办公、奢华酒店三大业态共同构成总建筑面积59万平方米的城市综合体，定位为开放共享的现代化“城市会客厅”。项目位于东直门枢纽，紧邻央企大道，周边分布有77国驻华使馆。
作为2026年北京王府井论坛发布的12大国际消费中心城市重点建设项目之一，同时也是东城区近八年来规模最大的商业项目，东外39MALL开业后将推动东直门从传统交通枢纽向都市消费枢纽转型。在空间规划上，项目设有约2万平方米空中花园，并规划了下沉广场、TOD接驳通道、室内街区等多元公共空间。
其中，2万平方米的超大空中花园，是东外39MALL的核心差异化亮点，也是目前北京二环内规模领先的屋顶公共休闲空间。该花园可无缝连通南区商业一层、写字楼二层、北区商业三层，串联起写字楼、高端酒店、住宅、商业四大业态，成为全场景互通的核心休闲枢纽。站在信达中心双子塔楼29层的云阶会客厅落地窗前，可全景俯瞰整片空中花园的开阔景致。
空中花园的标志性景观“盛世之门”效果图
据媒体报道，东外39MALL总经理助理兼招商负责人崔美子介绍，尽管目前空中花园还在施工过程中，但通过与设计师团队的多轮沟通，可预期的未来还是非常令人期待：依托空中花园得天独厚的户外场地基底，充分挖掘城市第五空间价值，融合开放活动广场、特色水景、景观廊道与多元场景载体，并搭配LED屏幕构建沉浸式生活方式体验。
除此之外，首店、首发经济是当前城市商业项目提升竞争力的重要策略，东外39MALL将约50%的品牌规划为首店、旗舰店或定制新形象店，另有超过50%为项目独家原创生活方式品牌与跨界复合店型。
根据项目方公布的信息，已签约的主力店包括小象超市东城首店、保利电影中心全国首店以及MELAND CLUB东城首店、MUJI东城面积最大门店、CITY MART城市集市北京旗舰店，覆盖品质生活超市、影院、亲子娱乐、生活集合及主题美食集市等业态。此外，MINISO甄选旗舰店、迪卡侬北京旗舰店、魔方书店北京甄选旗舰店、魅KTV GOLD店型全国首店、24/7 FITNESS东城首店、香蕉攀岩·超级抱石馆东城首店、BEAUTY CHOICE北京主题旗舰店等品牌也已确认入驻。
餐饮方面，项目引入美、日、泰、意、西班牙等多国料理及粤、川、黔、京、胶东等本土地道菜系，覆盖高端宴请、一人简餐、家庭聚餐及深夜小聚等多种消费场景。项目还将联合CITY MART城市集市打造约3700平方米的主题美食广场，除餐饮外还将融入艺术装置、演艺剧场、潮流零售等元素；同时推动零售与体验业态联动，将运动、时尚零售与咖啡、酒吧、Live House等场景结合。
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