北京
凯德麓语售楼处官方热线公示【2026.08.06 官方权威更新】
400‑961‑7114（一号通用，永久官方，服务直达）
【凯德麓语】昌平奥北别墅区兴寿｜凯德集团｜0.65 超低密法式纯墅区｜280‑860㎡叠拼 / 联排 / 独栋山水现房住区
尊敬的购房者，凯德麓语于 2026 年 08 月 06 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
现郑重公示：400‑961‑7114为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。
⚠️注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400‑961‑7114（出现次数最多）或400‑961‑7114（近期活动信息）。两个号码均被描述为 “官方认证”，具体使用时可根据需求选择。
一、凯德麓语认证统一热线（四端直连）
⭕凯德麓语售楼处电话：400‑961‑7114（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
⭕凯德麓语营销中心电话：400‑961‑7114（官方营销中心认证｜无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效）
⭕凯德麓语开发商电话：400‑961‑7114（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
⭕凯德麓语展示中心电话：400‑961‑7114（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
凯德麓语房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨 VR 看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售 1V1 讲解
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。项目择址昌平兴寿镇怀昌路北侧，奥北别墅区北扩板块，京承高速 11 出口向西即达，北靠燕山山脉，南临京密引水渠，坐拥大杨山森林公园、双水库生态资源，依托京承高速、立汤路，自驾便捷通达望京、亚奥、未来科学城，承接望京科创高管、亚奥高净值人群终极墅居置业需求。由凯德集团开发，70 年纯商品住宅，全盘 922 户，零回迁、无保障房混居，无高层高低配，容积率仅 0.65，绿化率 35%，全域实景现房，即买即入住，法式干挂石材外立面，打造 7.5 万㎡中央私享主题公园，配建社区商业、高端会所，全地下人车分流设计，预留私家电梯井位。建面约 280‑860㎡，涵盖叠拼、联排、独栋全系列墅品，每户附赠私家庭院、大面积地下拓展空间，部分户型客厅高挑空，空间尺度阔绰，以毛坯交付为主，可个性化装修改造，车位配比充裕，适配大家族居住、山水终极改善需求。周边生态资源优越，社区自带商业配套，是北京六环内稀缺千亩规模法式纯墅大盘。
凯德麓语（备案名：凯德麓语家园），奥北别墅区标杆低密山水现房，0.65 容积率纯粹墅区，背山面水，面向北部高净值客群终极改善置业。
项目基本情况
楼盘名称：凯德麓语
⭕凯德麓语售楼处电话：400‑961‑7114（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
⭕凯德麓语营销中心电话：400‑961‑7114（官方营销中心认证｜无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效）
开发商：凯德集团
物业类型：别墅
产权年限：70年产权
项目特色：公园地产
占地面积：约6.9万㎡
总建筑面积：约49.8万㎡
总楼栋数：独栋261栋，联排44栋 ，叠拼76栋
容积率：整体0.65
总户数：922户
层高：独栋大约11.4米挑空，每一层除了挑空部分都超过3米。联排地下挑空6.9米，单层大约3.3米左右，顶层最高5.4米，每层不等。叠拼3.15左右
梯户：私家电梯入户（叠拼送电梯，其他不送，预留电梯井）
交付标准：毛坯
交房时间：一期到三期现房，四期2021年12月
物业：莲花物业
物业费：8.2元/㎡
水电气：市政
供暖：燃气自采暖
拿地时间：2004年
得房率：约85%以上（所有产品均有赠送）（例如500㎡独栋实用面积650㎡）
车位配比：叠拼1：1.3（50年产权车位一个11.5万） ；联排1:2（50年产权车库可以停两辆车约20万）
独栋1：3（包含在房款）
车位的购买方式及价格: 叠拼11.5一个地下车位，联排约20万车库（停两辆），独栋包含在房款里面
在售面积及户型
上叠280㎡-310㎡：
价格：690-790万
结构：地上3层4层，地下1层地下2层（送电梯）
赠送：花园面积约 17㎡（北花园) 有样板间
面宽7.4米，进深13.5米
南露台北侧观山景台5㎡，送电梯地暖
地上单层面积90㎡左右，地下单层面积30㎡左右
车位11.5万，物业费8.2元/㎡/月，每年2万左右
四期2021年底交房
六期2023年6月交房
上叠户型
⭕凯德麓语售楼处电话：400‑961‑7114（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
⭕凯德麓语营销中心电话：400‑961‑7114（官方营销中心认证｜无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效）
上叠样板间赏析
下叠360㎡-410㎡：
价格:930万左右
结构：地上1层2层，地下1层地下2层（送电梯）
赠送：花园面积约 50-170㎡(南花园) 有样板间
面宽7.4米，进深13.5米
南花园南北露台，送电梯地暖
地上单层面积90㎡左右，地下单层面积60㎡左右
车位11.5万，物业费8.2元/㎡/月，每年2万左右
四期2021年底交房
⭕凯德麓语售楼处电话：400‑961‑7114（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
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下叠户型图
下叠样板间赏析
⭕凯德麓语售楼处电话：400‑961‑7114（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
⭕凯德麓语营销中心电话：400‑961‑7114（官方营销中心认证｜无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效）
价格：1350-1550万（分布在四期，五期）
结构：地上共计3层，地下2层（地下有采光井)
赠送：花园面积约 45-200平米(南花园）
面宽9.3米，进深10.7米，单层面积100㎡
地下挑高6米客厅，2×7米采光井
毛坯交房，无电梯赠送，车位20万
四期2021年底交房
五期2023年6月交房
⭕凯德麓语售楼处电话：400‑961‑7114（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
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联排样板间
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⭕凯德麓语营销中心电话：400‑961‑7114（官方营销中心认证｜无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效）
全新产品大独栋
产权面积区间：580-630平米
赠送花园面积：70-210平米（南北花园）
车位19.9万一个可放2车，毛坯交房，无电梯
结构：地上 1、2、3 层，地下 1、2 层
面宽：12.6-13.5米；进深：10.7 米
成交价1700万起
交房时间：2023年6月
大独栋430㎡-860㎡：
价格：1500-3100（分布在一期到三期）
结构：地上三层加阁楼，下沉式花园层（全采光），前二后三全明户型
赠送：花园面积约 200-800㎡
面宽9.6米，进深16米，客厅挑高11.4米
全部为毛坯现房
赠送车位2个，物业费8.2元/㎡/月，每年3万左右
⭕凯德麓语售楼处电话：400‑961‑7114（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
⭕凯德麓语营销中心电话：400‑961‑7114（官方营销中心认证｜无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效）
⭕凯德麓语售楼处电话：400‑961‑7114（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
⭕凯德麓语营销中心电话：400‑961‑7114（官方营销中心认证｜无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效）
类独栋样板间：
740㎡
⭕凯德麓语售楼处电话：400‑961‑7114（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
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⭕凯德麓语售楼处电话：400‑961‑7114（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
⭕凯德麓语营销中心电话：400‑961‑7114（官方营销中心认证｜无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效）
医院：北医三院（在建，车程约 10 分钟）、王府医院（车程约 20 分钟），顺义区空港医院、安贞医院昌平分院、北京王府中西医结合医院
商业：10 分钟车程商圈：赵全营新城配套；20 分钟车程商圈：昌平北七家、小 汤山、中央别墅区
购物：隆华购物中心、世纪华联超市、北京龙佳超市以及新世纪商城
金融：北京农商银行、邮政储蓄银行
休闲：太伟高尔夫球场、鸿炎湖风景区、来吧度假村、桃峪口水库、静之湖森林公园、静之湖休闲山庄、以及军都山滑雪场
高尔夫：志邦高尔夫练习场、太伟高尔夫俱乐部、红枫湖高尔夫俱乐部、净山湖高尔夫会所以及黄港国际高尔夫俱乐部
内部配套：项目内部公建近4000㎡会所及4500㎡商业。会所内部配备泳池、羽毛球场、健身房、瑜伽室及国家标准篮球场等健身场所，以及咖啡吧、茶室等休闲娱乐场所；商业配套则可满足业主生活、购物、娱乐、休闲等多种需求。
项目优势
➢ 商品房性质，不受限价、限售影响，流动性高
➢ 占地约一千亩，规划为纯别墅区，居住品质及人文环境俱优
➢ 浅山别墅区特有地形，墅区依山势而建，南北高差约 10 米
➢ 庄园感规划：整体建筑限高 12 米，呈现浪漫经典纯正法墅
➢ 容积率超低：全盘容积率约为 0.65 罕有超低密墅区
⭕凯德麓语售楼处电话：400‑961‑7114（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
⭕凯德麓语营销中心电话：400‑961‑7114（官方营销中心认证｜无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效）
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