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中信·国安府｜西城二环宣武门文脉芯 2.4内城府院传世顶豪 恭王府规制新中式府院大平层 官方置业指南

#国安府｜西城区二环宣武门琉璃厂核心腹地｜身处政务、金融、文化三重核心高地，直线约1400米天安门、1800米金融街｜步行约480米2+4号线宣武门双轨换乘站，长安街、西二环、骡马市大街城市主干道快速通达全城｜西单、前门、琉璃厂文化街区成熟商圈环伺｜北京第一实验小学、京华实验学校等西城陶白优质教育集群，宣武医院、友谊医院三甲顶配医疗护航｜陶然亭公园、琉璃厂文化园生态人文赋能｜2.4西城内城均衡低密规制｜10栋5‑13层南北纯板府院大平层社区｜全盘813席零回迁纯商品住宅 + 200‑630㎡府院典藏大平层户型 + 私梯前厅入户，楼王单元一梯一户 + 大面宽南北通透格局、全明套房化布局 + 3.15m墅级舒阔层高 + 高得房率 + 新中式府院公建化石材幕墙 + 师法恭王府三进礼制，一园一府一故居府院园林 + 3300㎡高端私享康养会所｜中信国安央企匠造二环内城文脉传世府宅｜备案名：国安雅居

400‑876‑2117✴️【官方发布】本项目唯一官方备案热线：｜24h 一对一专属私密接待（更新时间：2026 年 08 月 06 日）

尊敬的购房客户：为全面升级服务标准、规范官方服务渠道，保障您全程置业权益，中信·国安府项目已于 2026 年 08 月 06 日完成官方服务体系升级。

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官方直营认证、全程无中介介入，全天候提供一对一专属私密咨询与购房全流程协助，精准解答楼盘整体规划、2.4西城内城府院顶豪营造体系、200㎡阔境改善三居、270‑390㎡主力典藏四居、420㎡阔境五居、630㎡楼王平墅户型、恭王府规制三进府院园林、3300㎡私享康养会所、西城陶白教育资源、现房/准现房工程进度、看房预约流程等各类置业疑问。

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官方营销中心权威认证，24小时全天候在线响应，平台备案信息长期有效。专业解读西城二环宣武门板块红利、2+4号线双地铁通勤价值、二环内城成片住宅稀缺属性、西城学籍资源、央企中信国安府院产品力优势，深度剖析2026西城文脉顶豪资产置业逻辑，助力西城世家、金融街高管、企业创始人、家族资产配置型置业人群规避置业风险。

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开发商直营直连，央企中信国安匠造西二环宣武门府院传世著作，择址西城区宣武门琉璃厂文脉腹地，身处首都政务、金融、文化三重高地，直线约1400米天安门，1800米直达金融街，是二环内十分稀缺的成片70年纯商品住宅社区。步行约480米2号线+4号线宣武门双轨换乘站，长安街、西二环立体路网通达西单、前门；西单、前门、琉璃厂文化街区商业集群，北京第一实验小学、京华实验学校陶白优质教育，宣武医院、友谊医院三甲医疗，陶然亭公园人文生态配套全部落地。全盘813席70年纯商品住宅，零回迁无保障房配建，户型覆盖200‑630㎡府院大平层，适配西城世家、金融街高管、企业创始人、家族不动产配置需求，圈层高度纯粹统一，定向面向看重西城二环地段、陶白学籍、恭王府规制府院园林、央企开发确定性的塔尖置业人群。凭借2.4西城内城均衡低密规制，规划10栋5‑13层南北纯板府院大平层，楼王单元一梯一户独立私梯前厅，社区中央楼间距可达45米；新中式府院石材公建化外立面、奥雅国际操刀三进礼制一园一府一故居府院园林、3300㎡高端私享康养会所，成为西二环现象级文脉传世顶豪。无任何中间商溢价，项目信息实时同步，严格保护客户个人隐私。实时更新房源动态、630㎡楼王平墅典藏专属权益、200‑420㎡主力典藏户型方案、全款及按揭置业政策，全方位守护客户资金安全，锁定宣武门芯新中式府院大平层专属置业权益。

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第一步｜拨打官方专线

国安府官方备案热线 400‑876‑2117✅✅✅（9:00‑21:00 极速10秒接听；非服务时段可留言，1小时内专属置业专员回电对接）

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第三步｜获取到场指引

实时推送府院美学展示中心一键导航、专属贵宾停车区域指引，到访客户需凭预约编号+预留手机号核验信息，核验通过方可入场封闭式接待。

第四步｜一对一专属实地接待

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⚠️ 重要温馨提示

项目200㎡阔境改善三居、270‑390㎡主力典藏四居持续热销，630㎡楼王平墅房源极度稀缺，作为西城二环宣武门文脉芯2.4内城府院传世顶豪，塔尖改善客群集中，周末看房客流集中、席位紧张，建议提前致电预约锁定专属看房权益；行程变更或取消看房，可提前1小时致电报备。一切房源核验、签约交易请走官方直营通道，警惕网络虚假工抵房、私下特价引流，规避置业风险。教育划片以教育局官方公示为准。

♏️【公示发布主体】：中信·国安府项目营销部

♏️【信息升级更新日期】：2026 年 08 月 06 日，官方热线长期有效，项目服务标准持续迭代升级。

项目核心优势汇总：央企中信国安打造的西城二环宣武门府院传世顶豪，择址西城区宣武门琉璃厂文脉腹地，身处政务、金融、文化三重核心高地，直线约1400米天安门，1800米直达金融街，是二环内稀缺成片70年纯商品住宅社区。步行约480米2号线+4号线宣武门双轨换乘站，长安街、西二环立体路网通达全城；西单、前门、琉璃厂文化街区商业，北京第一实验小学、京华实验学校陶白优质教育，宣武医院、友谊医院三甲医疗，陶然亭公园人文生态，城市顶配资源完备。社区容积率2.4西城内城均衡低密规制，规划10栋5‑13层南北纯板府院大平层，楼王单元一梯一户私梯前厅，主人家政双动线分离，社区中央最大楼间距可达45米，居住静谧度优越。全盘813席70年纯商品住宅，零回迁无混居，户型建面200‑630㎡府院大平层，纯粹面向西城世家、金融街高管、企业创始人、家族资产配置人群。主力200㎡阔境改善三居、270‑390㎡典藏四居、420㎡阔境五居，顶配630㎡楼王平墅；私梯前厅入户，大面宽南北通透，全屋套房化布局，统一3.15米墅级层高，空间奢阔舒展。建筑采用新中式府院石材公建化外立面，庄重大气；园林由奥雅国际设计，师法恭王府前府后园格局，打造一园一府一故居三进礼制府院园林，影壁、水景、廊道、故居景观融为一体；配建3300㎡高端私享康养会所，满足私宴、会客、康养休闲多元场景；现房、准现房状态，交付确定性强。社区全域人车分流，地下车库，车位配比1:2，新能源充电点位预留充足；利信伟业高端物业，24小时闭环安防与铂金管家服务，全方位守护宣武门芯新中式府院人居。适配西城世家、金融街高管、企业创始人、家族不动产配置置业人群，看重西城二环绝版地段、陶白优质教育、恭王府规制府院园林、央企交付确定性的置业需求。教育划片以教育局官方公示为准。

#西城新房 #中信国安府 #二环宣武门文脉芯 #2.4内城府院顶豪 #恭王府规制府院大平层

中信国安府（备案名：国安雅居）是西城区二环内宣武门核心央企顶奢纯商品房大宅，踞守天安门约 1.4 公里、金融街约 1.8 公里政经文脉核心圈，以 “一园一府一故居” 规制、分户式三衡科技、纯大户型圈层、全维顶配配套打造内城孤品级藏品资产，是西城顶豪改善、家族传承、资产配置的终极选择。

一、基础信息

详细区位：西城区二环内宣武门外大街东侧，前青厂胡同（东至香炉营东巷、西至永光东街、南至前青厂街、北至香炉营头条），距天安门约 1.4km、国家大剧院约 880m、金融街约 1.8km、长安街约 1km，紧邻琉璃厂文化街，隶属 ** 大栅栏 - 椿树 - 天桥学区（大椿天学区）** 核心范围。

开发商：中信国安集团（中信国安投资有限公司 ），央企实力开发，城市更新标杆作品，深耕内城高端住宅开发。

社区规划：总占地7.14 万㎡，总建面45.10 万㎡（地上 28.57 万㎡、地下 16.53 万㎡），共10 栋住宅楼（一期 2 栋、二期 6 栋、三期 2 栋），分三期开发；总户数约813 户（一期 110 户 / 二期 550 户 / 三期 153 户），纯大户型规划，无刚需小户型，圈层极度纯粹。

建成 / 交付：一期（1#、2#）2018 年精装交房；二期（6#、7#、8#、9#、10#、11#）2023 年 10 月毛坯交房，2024年9月精装交房；三期（4#、6#）2028 年 6 月精装交付。

物业服务：北京利信伟业物业，顶奢管家式服务，物业费10.35 元 /㎡・月，覆盖 24 小时安保、专属客服、园区精细化运维、家政服务、停车管理等。

产品参数：容积率2.4，绿化率30%，车位配比1:2（人车分流），层高2.9-3.15 米（三期 6#楼王3.15 米），梯户比两梯两户 /两梯三户 / 一梯一户（6# 楼王），得房率76%-85%（6# 楼王约85%），市政集中供暖，70 年纯商品住宅产权。

建筑立面：温莎米黄莱姆石干挂 + 铜铝复合金属幕墙，三段式中式对称设计，官帽挑檐、复刻石狮、铜质大门，王府级归家威仪，历久弥新。

二、设计理念与规划格局

项目以文化传承 + 中西合璧 + 生态科技为核心设计理念，打造内城顶豪规制，深度融合宣南士人文化、会馆文化、皇城文化。

一园一府一故居保留市级文保单位朱彝尊故居（顺德会馆），转化为社区文化会所，借鉴恭王府 “前府后园” 礼序，构建三进归家、十大雅集、七大造园璟境，将文保、园林、住宅有机融合，实现 “在保护中开发”。

新中式顶豪建筑对称布局、五间三启王府大门、祥云地铺、飞檐斗拱，楼栋命名源自传统德治文化 + 明清帝王年号（国泰、民安、崇德、乾德、明德、正德、宣德），彰显世家门第气场。

生态智慧社区全国首个生态社区国家标准立项项目，采用 BIM 数字化管理、物联网环境监测、雾森系统、海绵城市；地下车库53% 充电桩覆盖（超前北京规范），打造低碳智慧社区。

分户式三衡科技系统户户独立恒温・恒湿・恒氧（国安瑞三衡系统），毛细管网辐射 + 地面置换新风，PM2.5 过滤超 95%，静音节能、无吹风感，四季室内温度 20-26℃、湿度 30%-70%，健康舒适标杆。

三、多维交通出行

轨道交通

距地铁2/4 号线宣武门站约 500 米，步行可达；近邻 7 号线菜市口站，三轨交汇，畅达全城核心商圈。

地面路网

宣武门外大街、宣武门东大街、两广路三大主干道，无缝衔接长安街、二环、三环，自驾高效通达金融街、西单、国贸、丽泽。

核心通勤

5-15 分钟直达天安门、国家大剧院、金融街、西单、前门，政商通勤效率内城顶级。

四、商业、医疗、生态全维配套

1. 商业配套

西侧紧邻庄胜崇光百货（SOGO），步行可达前门 / 大栅栏传统商圈，北接西单商圈、金融街商圈，高端消费、商务社交、日常便民一站式覆盖；社区配建商业配套，满足日常需求。

2. 医疗配套

3 公里内汇聚首都医科大学宣武医院、北京友谊医院、北京同仁医院、北大第一医院等多家三甲医疗机构，全周期健康保障，就医便捷。

3. 生态休闲

环抱陶然亭公园、天坛公园、万寿公园，内拥约万㎡中式礼制园林（假山、水系、环形跑道、多层绿植），闹中取静，城市绿芯环绕。

五、户型产品详细介绍

一期（1#、2#，12 层）

156㎡ 三室两厅两卫

南北通透，双卧朝南，客厅带阳台，全明格局，功能紧凑实用。

181㎡ 三室两厅三卫

主卧套间（衣帽间 + 独卫），双卫设计，动静分区，改善入门首选。

200㎡ 三室两厅三卫

大面宽短进深，三开间朝南，客厅面宽充足，高楼层可观城景。

240㎡ 四室两厅三卫

全明通透，多套房设计，中西厨分区，空间阔绰。

252㎡/278㎡ 四室两厅三卫

楼王户型，270° 采光，主卧豪华套间，独立书房，私密性强。

二期（6#、7#、8#、9#、10#、11#，5-13 层）

101-112㎡ 两室两厅一卫

小区最小户型，东西向，低总价入门，适合刚需过渡。

142-158㎡ 三室两厅两卫

东西 / 南北向，方正实用，全明格局，学区改善主流。

196-230㎡ 三室两厅三卫

南北通透，双卧 + 客厅朝南，主卧套间，客厅带阳台，流通性强。

245-278㎡ 四室两厅三卫

大面宽，多套房设计，储物空间充足，纯改善首选。

320-478㎡ 四 - 五室两厅四 - 五卫

顶奢大平层，LDK一体化，双厨 + 多卫 + 书房 + 工人房，二期楼王。

三期（4#、6#，11 层）

4 号楼（改善主力，54 套，2.9 米层高，一梯两户）

165㎡ 三室两厅两卫

南北通透，双卧朝南，全明格局，精装交付，改善入门。

200㎡ 三室两厅两卫

主力户型，大面宽短进深，三开间朝南，客厅面宽约 4.5 米。

210㎡ 三室两厅两卫

边户户型，270° 采光，观景视野更佳，空间更舒展。

270㎡ 四室两厅两卫

全明通透，多套房设计，中西厨分区，精装标准约 1 万 /㎡。

6 号楼（3.15 米层高，一梯一户 / 两梯两户）

370㎡ 四室三厅五卫

超大面宽，全套房设计，独立中西厨、衣帽间、储物间。

390㎡ 四室三厅五卫

升级款，增加观景阳台，动线更流畅，私密性更强。

420㎡ 四室三厅六卫

楼王主力，270° 落地窗，俯瞰城芯与园林景观。

630㎡ 五室三厅七卫

二环内稀缺顶奢，面宽约 19.25 米，时空走廊、七道月亮门、双主卧套房、私家会客区、工人房独立分区，终极置业藏品。

篇幅所限，详细户型图及对应面积可加作者微信：suixin2025，一对一发送

户型核心亮点总结

纯大户型圈层

101-630㎡全覆盖，以 200㎡以上大宅为主，无刚需小户型，业主圈层纯粹。

高规格设计

大面宽短进深、全明通透、多套房、中西双厨、高得房率（76%-85%）。

科技赋能

全系标配分户式三衡系统，健康舒适远超传统豪宅。

景观附加值

中高楼层直瞰长安街、国家大剧院、陶然亭公园，内城稀缺景观资源。

精装标准

精装标准高，二期毛坯可定制，适配多元需求。

六、教育配套（大椿天学区）

1. 幼儿园配套

公立普惠

长安幼儿园、西城区实验幼儿园、宣武区幼儿园等，片区统筹入学，就近可达。

优质民办

周边多所高端民办园，硬件完善，师资优质。

2. 幼升小｜划片小学

北京第一实验小学（本部）

• 性质：西城顶级公立重点小学，市重点，实验一小教育集团核心本部。
• 距离：步行约1000 米，接送15 分钟，极安全。
• 地址：西城区虎坊桥南大街 5 号（紧邻琉璃厂）。
• 实力：百年名校（1912 年创办），西城第一梯队，师资强、口碑硬、素质教育突出，重视阅读与综合素质。

3. 小升初｜学区派位

派位初中：北京四中、北京八中、北师大附中、161 中学、北师大实验中学分校、十四中、十五中、育才学校等。

优势：小学优质，中学均衡，兼顾教育质量与居住体验。

4. 学区价值

西城顶级教育板块，划片稳定、名校密集、圈层生源优质，是西城兼具顶豪居住与硬核教育的稀缺社区。

七、小区核心优势

二环内城芯绝版地段

距天安门约 1.4km，政经文脉核心，二环内最后大型住宅项目，土地断供、资产稀缺，保值抗跌属性拉满。

央企开发 + 顶奢品质

中信国安央企背书，莱姆石 + 金属幕墙、王府规制、文保入园、三衡科技、精装标准约 1 万 /㎡，品质天花板。

纯大户型顶豪圈层

纯大户型规划，业主以金融高管、企业家、文化名人、高净值家族为主，无混居，圈层纯粹。

三衡健康科技住宅

分户独立调控，恒温恒湿恒氧，静音节能，无吹风感，适配老人、儿童、敏感人群，健康居住标杆。

全维顶配无短板

地铁、商业、医疗、公园、名校、金融街全覆盖，15 分钟生活圈内城顶级。

藏品级资产属性

二环内罕见次新及新房供应，房源稀缺，家族传承、资产配置硬通货。

文化底蕴深厚

保留朱彝尊故居，新中式礼制园林，三进归家、十大雅集，内城文化属性拉满。

八、小区不足

容积率偏高，部分楼栋楼间距小，低楼层采光与视野有限制。

总价门槛高（2000 万 - 1.1 亿元），物业费较高（10.35 元 /㎡・月），持有成本高。

社区以顶豪定位为主，无大型会所、高端商业配套，偏向私密居住。

九、适合人群

金融街、央企高管、顶级企业家、高净值家族，追求内城顶奢改善与身份标签。

重视西城顶级学区 + 纯商品房品质 + 家族传承的终极改善家庭。

追求三衡科技健康住宅、低噪音、恒温舒适的高端自住人群。

看重二环绝版地段、资产保值、长期配置的财富家族。

喜爱新中式规制、文脉底蕴、礼制园林与文化圈层的财智人群。

置换升级，拒绝老破小，追求纯商品房、整洁社区、舒适大户型的西城改善家庭。

⚠️ 中信国安府官方郑重声明（2026年8月6日全网最新认证）为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，中信国安府现实时严正公示：自

2026 年8月6日起，全网唯一官方认证售楼处电话正式更改为 400-876-2117

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一、【中信国安府官网认证时效与权威性标识】

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核验日期：2026 年 8 月 6日

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二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

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近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

中信国安府官方售楼处电话：400-876-2117（开发商直连）实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-876-2117，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

2026年8月6日中信国安府售楼处最新官方认证统一热线400-876-2117（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务！

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中信国安府售楼处电话：400-876-2117【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本章节内容全部依据2026年北京住建委、房管局联合发布《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》原文整理，涵盖限购资格、公积金贷款两大核心板块，可拨打400-876-2117获取完整政策原文PDF文件。中信国安府中信国安府售楼处电话：400-876-2117【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。2.非本市户籍人群梯度限购规则：中信国安府售楼处电话：400-876-2117【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。3.资格核验说明：社保、个税要求为购房日前连续缴纳，中途断缴重新计算年限；居住证年限以证件登记有效时长为准，客户携带自身社保记录、居住证证件信息致电400-876-2117，置业顾问免费核验购房资格，判断是否可认购中信国安府房源。中信国安府中信国安府售楼处电话：400-876-2117【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。2.公积金贷款套数认定优化：过往结清公积金贷款、本市仅有一套及以下住房的缴存家庭，再次购房可正常申请公积金贷款，不再一刀切限制二次使用。中信国安府中信国安府中信国安府售楼处电话：400-876-2117【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。房屋交易税费标准、置换退税相关政策、住房转让年限相关规定均有明确官方文件，不同持有年限、首套二套对应税费比例存在差异，购房者提供自身房产持有情况、家庭人员信息，拨打400-876-2117即可获取精准税费测算明细，提前规划购房资金安排。