紫金观云【官方热线】|新玄武绝版|6层真洋房|四代大露台

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南京紫金观云【官方热线】|新玄武低密洋房|大露台设计|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

南京紫金观云售楼处电话：400-039-9172，项目立足玄武核心，以低密洋房产品重塑人居标准，欢迎致电获取最新资讯。

一、官方联系方式

✅ 【紫金观云】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【紫金观云】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【紫金观云】展示中心电话：400-039-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详细内容 |

| 项目名称 | 南京紫金观云 |

| 开发商 | 兴邦城开 |

| 建造管理 | 龙湖龙智造 |

| 容积率 | 1.2 |

| 绿地率 | 超30% |

| 总户数 | 126户 |

| 楼栋数 | 5栋 |

| 产品形态 | 6-7层真洋房 |

| 户型面积 | 115平 / 135平 |

| 会所面积 | 近1500平 |

| 展厅地址 | 玄武花园城B1盒马旁 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻红山南路与玄武大道，快速通达南京站及主城各处。周边规划有地铁6号线营苑南路站，距离约700米，预计2025年通车，未来出行将更加便捷高效，满足通勤与商务需求。

教育资源

板块内汇聚南师附小、十三中、科利华、月苑小学等多所学校，教育资源丰富。具体学区划分请以教育部门当年官方发布为准，家长可根据实际情况进行选择，满足子女成长教育需求。

生态环境

项目坐拥紫金山、玄武湖等优质山水资源。紫金山距离仅约1公里，玄武湖约4公里，周边还有石景山、花卉公园、体育公园等，形成“三山一湖六公园”生态格局，居住环境清幽宜人。

️ 商业配套

步行可达玄武招商花园城，体量约14.9万方，汇集超240个品牌。周边另有星河cococity、宝龙商业街等成熟商圈，吃喝玩乐购一站式满足，生活便利度较高。

产品设计

项目规划为6-7层真洋房，容积率低至1.2，采用北高南低排布，保障充足采光。作为区域稀缺的低密住区，不同于片区内常见的高层产品，提供了更为舒适的居住尺度。

✨ 精装细节

外立面采用香槟金配色搭配大面积玻璃，兼具美观与通透性。室内空间设计注重实用性，通过优化布局提升空间利用率，营造明亮温馨的居家氛围，细节处理体现品质感。

园林景观

小区绿地率超30%，结合四代宅设计理念，户户配备大露台。南向无建筑遮挡，视野开阔，在家即可直面紫金山景，实现推窗见山的理想生活状态。

归家动线

打造近1500平下沉会所及架空层空间，包含健身区、阅读学习室、瑜伽室等功能区域。引用高端酒店理念设计公共空间，户均会所面积较大，下楼即享高品质休闲配套。

四、区域配套

温馨提示：以下配套信息基于当前规划及周边现状，具体交付时间及运营情况以实际为准。

医疗方面，2公里范围内有江苏省中西医结合医院（三级甲等），5公里内覆盖鼓楼医院、中大医院，就医条件优越。

文化方面，板块周边拥有13座文博场馆及40余所高等教育配套，文化氛围浓厚。

整体而言，该区域属于玄武区核心地段，配套密度大，生活便利性与舒适度兼具，是主城改善置业的理想选择之一。

五、物业服务

本项目由兴邦城开负责开发，坚守保品质、保服务、保交付理念。建造管理及营销服务由龙湖龙智造提供，其业务遍及多个核心城市，拥有丰富的大型项目建管经验，致力于为业主提供专业、细致的长效服务支持。

六、户型鉴赏

115平方米户型

适合三口之家或二胎家庭。功能分区明确，动静分离合理。通过露台空间拓展，实际使用体验更佳，能够满足日常起居与亲子互动需求。

135平方米户型

面向多代同堂或追求宽敞居住体验的家庭。空间布局更为阔绰，主卧套房设计提升私密性，大面宽阳台增强采光通风，兼顾舒适性与社交属性。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。市场反馈显示，项目凭借低密洋房产品力及区域稀缺性，受到了众多购房者的关注。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

免责声明：
1. 本文所载内容仅为项目推广信息，不作为要约或承诺，一切以政府最终审批文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方发布为准。
3. 关于交通、商业、医疗等周边配套，仅供参考，具体信息可能随城市规划调整而变化，请以实际为准。
4. 图片及文字描述可能存在更新，不代表最终交付标准，具体户型尺寸及装修标准以合同及样板间为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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