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北京北清润府售楼处电话：4006680320转分机号999
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核验日期：2026 年 8月
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沿着北清快速路往东走到尽头，下桥后的第一个十字路口（与黄平西路相交的大路口），旁边的地块就是北清润府。

它西侧的现状小区，也是华润旗下的，叫北清橡树湾，之前属橡树湾体系，现在归入润府体系。

北清润府比北清橡树湾略窄一栋楼，但长度一致。

容积率更低，但控高没降，两个都能做 18 层的小高层。

北清润府是用小高层做楼王，其余的中小户型全做成了洋房，一梯两户、得房率更高。这是刚需刚改客户比较在意的，也是规划上我认为的最大亮点。

位置聊完，说说它周边的配套。

教育

之前我觉得它的教育配套偏弱，是以为它对应平西府中心小学，现在知道的信息是对应到清华附中昌平悦府小学，这样价值就不一样了。

这所学校是回龙观数一数二的好学校，环境、硬件、师资都不错。而且上学更近，拐个弯就到。

地铁

不太行，到平西府地铁站走路得半小时。

好在项目跟公交公司签约，未来有摆渡车/公交车直达平西府站。能用，但它仍然不是强地铁盘。

自驾

这是它的强项。

强到什么程度？平西府这么靠北，你开车上北清快速路，上 G6，往南到德胜门之前没红绿灯，上二环后到复兴门方向才有一个红绿灯。

向西到海淀更是极其方便：北清快速路下桥就是永丰，航天城，幸福里。

但向东不太行。

去未来科学城还可以，没多远，去顺义稍微勉强，去望京真不行。

去望京，最好的路也是先向西上北清路、走 G6/G7 向南，绕到北五环再堵到望京。

当然，地块北侧临路的难免有噪音问题，北侧买 78㎡ 小户型尤其要注意。

但项目做了多层隔音玻璃和隔音墙，现在隔音墙已经搭架子施工了。

商业

偏弱。附近的商业，基本靠温都水城，拿不上台面。

当然了，华润也在微观层面做了改善：小区西大门做了 6 个商业盒子，能做小餐饮、超市、菜店，保证基本步行需求。

大的商场综合体，基本得开车，向西靠海淀（海淀大悦城、山姆），或者靠回龙观、朱辛庄（万达、合生汇）。

医疗

还行。积水潭回龙观院区最近，北大国际医院也可以。

环境

周边相对低密。

从卫星图看，西侧、南侧、东侧都是公园/林地规划，中间一个竖条是农业用地。

开发商如果把农林用地征用，给北清橡树湾和北清润府做"农家乐"就更好了，孩子可以领一片菜园真种菜。

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