江苏
每天在化龙巷上
都有不少网友吐槽物业
其中涉及到物业收益的
更是数不胜数
常州189个小区公开账目
公共收益全公开！
手机上就能查！
“你看，6月29日小区消防管道漏水维修花了15000多块，6月21日小区账户进账9块5毛利息。收了多少、花在哪里，点开手机里就看到了。”金坛区纪委监委干部在滨河星城小区回访时，业主刘女士熟练地打开“阳光账户”页面，展示小区公共收益情况。
今年以来，金坛在全省率先启动住宅小区业委会（物管会）临时税务登记办理工作。7月1日，首批20个住宅小区公共收益共管账户正式投入运营。
滨河星城小区物管会主任岳维芸介绍：“告别过去由物业企业代收代管、年底集中划转至共管账户的模式。物管会办理临时税务登记后，小区的收入能直接、全额进入公共收益共管账户，解决了之前入账难、对账难的问题。”
然而，在这一切改变发生之前，小区公共收益对业主来说基本是一笔怎么也搞不明白的“糊涂账”。2022年，金坛区委托第三方机构开展的满意度调查显示，居民对公共收益管理的满意度，在所有指标中排名最低。
覆盖189个住宅小区
挽回资金622万元
2022年，金坛区纪委监委推动区城管局、市场监管局、审计局组建工作专班，对全区住宅小区公共收入和公共收益开展全覆盖审计。
随着审计深入，账目造假等问题一一浮出水面，原本属于全体业主的公共资金被通过多种方式违规侵占。金坛区纪委监委紧盯物业服务质价不符、侵占公共收益等表象问题，深挖严查背后的责任、作风和腐败问题，立案21起，给予党纪政务处分22人，推动挽回小区公共收益资金622.83万元。
发现问题不是终点，如何解决问题、防止反弹、建立长效机制，才是治本之策。自创新实施住宅小区公共资金“三方共管”机制以来，金坛区共设立住宅小区资金共管账户182个，覆盖189个小区，累计金额达2600余万元。
随着今年首批20个小区启动临时税务登记办理，公共收益共管账户由原先的“定期公示”已升级为“实时可查”，业主打开手机就能看到每一笔收支的去向。
金坛区城管局党组成员、副局长咸涌表示：“我们将持续深化‘阳光物业’工作，逐步让更多小区实现公共收益的全程透明、实时可查。”
账目清了，信任回来了
今年以来
金坛区物业履约投诉同比下降35.2%
多个小区物业费收缴率
同比提升10个百分点以上
不少网友表示
“希望其他小区能跟进”
对于物业公开公共收益
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来源：看金坛、锦绣天宁
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