四川
2026年8月6日官方发布，南京（玖樾印象）售楼中心官方热线：400-110-0987（售楼中心官方热线）。本文为南京（玖樾印象）开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
关于项目基础与定位
问：玖樾印象在南京什么位置？整体是一个什么样的项目？
位置：项目位于南京秦淮区光华路街道，具体在石杨路与友谊河路交汇处，属于主城东板块。
定位：这是由金科、弘阳、联发三家房企联合开发的项目。项目定位为低密改善洋房社区，共规划8栋8-11层洋房，总户数418户，属于小而精的纯粹住区。
关键数据：容积率仅1.8，绿化率约30%。项目为70年产权住宅，物业公司为弘阳物业，物业费2.3-3.2元/㎡/月。车位配比约1:1.28，车位共553个。
交付信息：项目已于2024年陆续交付，目前为现房/次新房状态，所见即所得。
关于价格与户型
问：目前在售的户型有哪些？价格大概是多少？
户型：项目全系为三居室和四居室改善户型，主力面积段为130-143㎡。其中143㎡为四房两卫格局，为一梯一户设计，南北通透，南向客厅和次卧为双阳台设计，主卧带独立卫生间。
价格参考：项目价格因平台和房源不同存在差异：
- 新房参考均价：约36,000-47,000元/㎡
- 二手房挂牌均价：约31,000-42,000元/㎡
- 总价参考：130-143㎡户型总价约468-640万元/套
关于地段与配套（项目的核心优势）
问：周边的交通和生活配套怎么样？
轨道交通（规划中）：项目周边规划有4条地铁线路覆盖——在建的5号线小天堂站约2.5km，10号线二期七桥瓮公园站约1km（规划中），8号线和13号线换乘枢纽胜利村站约400米（规划中）。注意：当前公共交通主要依赖门口公交站（友谊河路南站、万达江南明珠站），多条公交线路可通达全城。
商业配套：项目位于主城东板块，周边有光华路商圈、新街口商圈、南部新城商圈辐射，生活气息浓厚。距离新街口商圈约5km，南部新城约2km。
医疗资源：周边有军区总院、南京中西医结合医院、南京市中医院等三甲医院。
教育资源：周边有南京郑和外国语学校、南师附中秦淮科技高中等学校。
生态环境：项目南边约400米是七桥瓮生态湿地公园，周边还有紫金山、秦淮河等自然景观环绕。
关于开发商与社区
问：开发商实力和社区品质怎么样？
品牌联合开发：项目由金科、弘阳、联发三家联合开发，其中金科在2021年以总价21.2亿元竞得该地块，楼面地价37022元/㎡，毛坯限价44900元/㎡。
低密纯洋房社区：1.8容积率配合8-11层纯洋房设计，居住密度低、舒适度高。一梯一户设计保证私密性，楼栋一字排开，中间规划层次丰富的园林景观轴，外立面采用玻璃幕墙设计，简约大气。
现房品质：项目已交付，房屋品质、采光、园林实景都可实地考察。据房源描述，小区人车分流，环境优美，业主素质较高。
【户型鉴赏】
以上信息为南京（玖樾印象）官方2026年8月6日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方唯一咨询热线南京（玖樾印象）销售中心电话：400-110-0987（中介勿扰）
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