全面爆发！超256亿，共计102个！绵阳大规模城市更新要来了！

城市发展的进程，永远离不开更新与蜕变。

相较于全新造城的大刀阔斧，老旧片区、小区、街区的翻新改造，更贴合民生需求，也能精准补齐城市配套短板、激活片区楼市活力。

不同于零星的小修小补，本次绵阳城市更新以「片区连片改造、功能全面升级、业态迭代焕新」为核心，既有核心城区的高端文商科创综合体打造，也有近郊片区的民生配套提质，更有县域板块的生态、人居、基建全方位升级，对各片区居住品质、板块价值、生活便利性都是一次重磅提升。

今天我们就逐一盘点绵阳各区县核心改造项目，看看你的家门口有没有迎来大升级！

涪城区

作为绵阳主城核心，涪城区是本次城市更新的重中之重，项目数量最多、投资规模最大，涵盖高端城市综合体、老旧街区连片改造、老旧小区提质、老旧厂区盘活、生态修复、停车基建升级等多元类型，全方位重塑主城界面。

片区王牌项目当属老党校-绵州酒店片区城市更新项目，总投资42.88亿元，是涪城区年度标杆级更新工程。

项目分为三大板块，老党校地块拆除修缮原有建筑，规划建设135米超高层酒店、办公、商业综合体，打造非遗人文、科创商务、夜经济等五大业态；

绵州酒店北侧地块主打高端改善住宅，新建大面积住宅及地下车库，同步配套市政道路；成绵路街巷改造聚焦风貌升级，打造民国近现代风格主题街区，清退低端业态、植入年轻化轻文旅产业，彻底改写中心老城面貌。

老旧街区改造遍地开花，覆盖全城多个成熟居住片区。平政河沿线改造投资1.198亿元，对10公里沿线街区步道、市政道路、给排水管网全面升级，新建口袋公园、便民市场、智慧停车位、休憩服务点，补齐片区民生配套。

西南科技大学南北西区商圈针对性服务师生与周边居民，分别投资6260万元、7650万元，改造街区路面、管网、强弱电线路，新增大量便民摊位、充电桩及安防消防设施，激活高校商圈活力。

此外，御营坝、南河、西山东路、吴家片区、青义龙门、青义灯塔、小北街等多个老旧街区同步启动改造，集中解决路面破损、管网老化、配套缺失、环境杂乱等问题。

（图源网络）

老旧小区层面，花园片区、愿望帝景小区完成全方位提质，涵盖屋面防水、管网分流、消防升级、门禁安防、绿化健身设施增设，切实提升居民居住舒适度。

老旧厂区盘活同样亮点十足，南山片区城市更新项目投资11.25亿元，改造126文创园老旧厂房，新建社区服务中心、配套道路、公园及大型停车场；

城北片区、吴家广福、华润科伦等老旧厂区陆续完成厂房修缮、管网升级、场地活化利用，同时岷山机电园等闲置厂房、41.79亩闲置住宅用地启动盘活，为主城新增产业、居住及商业空间。

基建与生态配套同步加码，涪江-安昌江段生态修复项目投资1.54亿元，改造21公里沿线步道、生态铺装，新建驿站、生态停车场及智慧配套；

北片区排水防涝工程、东岳社区立体停车场项目落地，补齐城市排水、停车两大民生短板。保障性租赁住房项目建成575套房源，完善片区住房保障体系。

游仙区

游仙区本次更新聚焦基础设施完善、生态公园打造、商住地块开发、闲置资产盘活，主打精细化提质，兼顾人居改善与板块发展。

（图源网络）

老旧改造方面，中核二四公司片区老旧街区改造投资5000万元，翻新千余米街区道路及管网，新建口袋公园、智慧停车及全套安防体育配套，优化老旧厂区周边居住环境。

生态配套是游仙更新亮点，朝阳运动公园项目投资2.5亿元，打造集室内外运动场地、配套商业、智慧停车于一体的综合性体育公园，填补片区大型运动休闲配套空白。

（图源网络）

城市基建持续补短板，科技馆大桥新建工程、安置房环形道路建设完善片区交通路网，同步升级雨污水管网，提升片区通行与排水能力。

商住开发强势发力，121亩高品质商品房地块投资22.24亿元，打造大型高端住宅社区；电视塔商业开发项目盘活城市地标资源，打造全新商业消费场景。

闲置资源高效盘活，大河F地块、装备制造产业园闲置厂房陆续启动开发改造，通过土地整理、厂房活化，释放大量居住、产业及配套空间，为游仙楼市和产业发展注入新动力。

安州区

安州区本次城市更新以生态修复+街区焕新为核心，重点打造滨水风貌，全面优化老城居住配套。

（图源网络）

核心生态项目滨水空间城市生态修复工程投资1.8亿元，翻新7000米滨水绿道，升级4座沿河公园，修缮河道安全护栏与照明系统，改造特色商业街区，配套智慧停车、充电桩及智能系统，打造宜居滨水生活带。

老城街区改造同步推进，城南片区、花荄片区两大老旧街区改造项目合计投资2.7亿元，重点改造街区外立面、市政管网、道路路面，新增大量停车位与智能充电桩，建设适老适幼便民设施、智能监控系统，完善消防、无障碍配套，彻底改善老城老旧面貌，提升居民生活品质。

科技城新区

科技城新区作为绵阳产业与科创核心板块，本次更新兼顾人居配套优化与闲置资源盘活，助力产城融合发展。

（图源网络）

永兴片区四大老旧街区连片改造项目投资1.62亿元，改造70栋老旧建筑外立面、4条城市道路，新建社区服务中心、口袋公园、大型停车场，全面升级片区给水、雨污、供电、消防、安防等基础设施，实现街区整体风貌与功能双重升级。

闲置资源盘活是板块最大亮点，高新会展B、C地块，高新产城K地块多宗闲置住宅用地启动开发，规划建设高品质商住社区；炬成产业园近10万㎡低效闲置厂房全面活化升级，通过产业配套改造、设施更新，打造全新产业载体，助力新区科创产业落地。

经开区本次更新呈现“产业提质、人居焕新”双向发力的格局，既完善产业园硬核配套，也优化老旧片区居住环境。

老旧街区与小区改造惠及民生，板桥、南塔两大老旧街区改造合计投资1.91亿元，翻新建筑外立面、道路路面，新建口袋公园、地下停车场，升级管网、安防、绿化配套；

2026年老旧小区配套改造项目，惠及3个老旧小区924户居民，全面整改小区管网、道路、屋面防水及公共设施。

城市道路基建持续完善，临滨路、洪源新街道路新建及雨污整治工程落地，完善片区支路路网与排水体系，提升片区通勤与防汛能力。

（图源网络）

产业配套全面升级，连接器产业园、传感器产业园两大重磅项目合计投资18.5亿元，新建标准化厂房、研发载体，配套大型停车场、充电桩、综合管网等基础设施；

产业园A区配套改造项目升级办公、生活、产业服务配套，实现园区运营智能化升级。同时，生物医药产业园闲置厂房启动提质改造，盘活产业资源。

仙海区

仙海区聚焦智慧城建与老旧街区提质，贴合文旅宜居定位开展更新工作。

智慧城市建设项目投资1.04亿元，完成老旧路灯低碳改造、智慧停车系统搭建、停车场及充电桩升级，全面提升片区智慧化管理水平。

老旧街区更新改造项目针对沉抗镇场镇核心区域，翻新道路、绿化、照明设施，整治管线乱象，完善文体、消防、充电配套，优化文旅小镇人居与游览环境。

江油市

江油是本次绵阳县域改造力度最大、投资最高的区域，城中村、老旧小区、生态修复、基建升级项目密集落地，改造规模空前。

城中村改造堪称重磅，涪江五桥西北片区、创元片区两大城中村改造项目合计投资超10.8亿元，完成大面积集体土地征拆、居民安置，新建改造道路、水、电、气、通信全套市政管网，彻底打破城中村配套落后的局面。

（图源网络）

老旧街区与小区改造全域覆盖，花园路、火车站片区老旧街区改造合计投资3.4亿元，翻新道路、管网、建筑立面，增设智慧灯杆、充电桩、休闲配套，改造升级医院、公厕等公共建筑；

三桥片区、诗城路东段老旧小区改造项目总投资超8.6亿元，系统性整改小区安全隐患、基础设施、生态环境，配套建设农贸市场、生态停车场。

生态与基建同步升级，城市公园、昌明河沿线生态修复项目投资超4.3亿元，修复城市生态空间、完善休闲配套；城东片区排水防涝、城区照明节能改造补齐城市基建短板。同时，盘活五路口商铺、天河基地爱情谷文旅项目，激活县域商业与文旅经济。

三台县

三台本次更新以大规模城中村改造为核心，同步推进老旧小区、街区、公共服务设施提质，城市界面迎来颠覆性改变。

北坝、琴泉两大核心片区城中村改造项目总投资超36亿元，拆迁范围超1280亩，惠及数千户居民，通过存量商品房安置模式改善居住条件，同步新建口袋公园、社区服务中心、地下停车场及全套市政管网，打造现代化城市片区。

（图源网络）

老旧改造精细落地，2024-2025年连续两年老旧小区改造，覆盖186个小区、近万居民，全面升级管网、道路、安防、照明设施；

文华路、会仙路、涪滨路等街区道路、景观、商业配套持续优化，提升老城界面。

公共服务配套持续完善，中医院城南院区、新建校园运动场项目落地，补齐医疗、教育民生短板。同时，多宗闲置厂房、商业用房启动招商盘活，赋能片区商业与产业发展。

梓潼、盐亭、北川、平武

绵阳北部、西部县域同步开启全域更新，聚焦基建补齐、生态修复、老旧街区提质、闲置资源盘活，实现县域城市功能整体升级。

梓潼县重点推进城东片区综合更新、梓江生态修复、南北片区老旧街区改造，改造道路、管网、停车场及智慧配套，完善适老适幼设施，全方位提升老城人居环境。

（图源网络）

盐亭县主打生态修复与基建升级，梓江两岸滨水改造、城东公园建设打造生态宜居空间；城市管网智慧化、燃气管网更新、路灯节能改造补齐市政短板，两江商业广场新建、闲置公寓改造保障性租赁住房、汽车产业园盘活，激活片区商业与人居价值。

北川聚焦民族特色街区焕新，巴拿恰老旧街区改造融入羌族文化元素，盘活闲置房源打造非遗、夜经济消费场景；丰煜片区老旧厂区改造完善产业与居住配套，药王谷景区盘活升级文旅业态。

平武县侧重生态治理与基础基建，涪江干流生态修复、城区供排水管网升级全面提升城市承载力；老旧厂房、闲置土地盘活改造，落地商住、商业项目，完善县域城市功能。

从主城核心的高端城市综合体、连片城中村改造，到各区县的老旧街区提质、生态修复、基建升级，再到全域闲置资源盘活，绵阳本轮城市更新覆盖面广、投资力度大、民生针对性强。

不同于短期的楼市炒作，城市更新是一座城市长期发展的底气，不仅能彻底改善老旧片区的居住环境、补齐配套短板，更能持续激活片区土地价值、商业活力与产业潜力，为绵阳楼市稳健发展、城市能级持续提升筑牢基础。

未来几年，随着这批重磅项目陆续落地完工，绵阳各片区界面、人居品质、配套水平将迎来全方位跃升。

你的家门口是否在改造范围内？你最期待哪个片区的更新升级？欢迎评论区留言讨论！

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