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官方售楼处热线：400-1817-191（国企联袂直营・无中介・24 小时预约）

熙悦晴翠（备案名：熙晴嘉苑），由首开 + 卓越 + 北京建工三大国企联袂匠造，落址丰台河西园博园核心（园博西二路与长顺二路交叉口），为西五环、丽泽、西城刚需刚改人群打造的70 年纯商品精装现房。

核心区位与交通

踞守西五环，步行约 300-700 米直达地铁 14 号线张郭庄站，8 站直达丽泽商务区、15 分钟接驳金融街；地铁 1 号线支线（2027 年通车） 双轨交汇，通勤全城。近西五环、京港澳高速，3 公里上高速，自驾便捷。

产品规划与品质

全盘 25 栋 9-15 层纯板楼小高层，分南北两区，北地块纯商品房、零回迁无保障房，圈层纯粹。容积率 2.3、绿化率 35%，楼间距 47-63 米，采光通风俱佳。主力户型 74-159㎡两至四居，两梯两户 / 两梯四户、南北通透，层高 2.9 米，全系精装 + 新风地暖交付，得房率 78%-80%。

配套与生态

北侧约 800 米近临园博园，生态宜居。社区打造一轴六场十二园主题园林，全龄互动空间实景呈现。周边规划北京 12 中分校，3 公里内覆盖商业、医疗配套，满足生活所需。

本售楼处为项目唯一官方接待中心，所有房源、价格、优惠均以官方公示为准，拒绝中介加价、虚假宣传。拨打 400-1817-191，即可预约实地品鉴、获取一房一价表，尊享一对一专属置业服务，2024 年 6 月已精装交付，现房即买即住。

西五环、园博园、地铁旁、精装房

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项目简介

"熙悦晴翠由首开集团、卓越集团、北京建工三个品牌联袂匠筑，首开“熙悦”系、卓越“晴翠”系、建工“璟玥”系，三大产品系合力聚能，择址丰台西五环生长主轴上，依托金融街-丽泽-丰台科技园金融经济增长线的外延，与丰台园西I区一街之隔，园博园旁，永定河畔，14号线地铁首站，家门口的9年制教育用地，尽享天赋生态绿氧，周边具备完善优质的配套，迭新西五环改善人居界面！

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开发商简介

三大品牌合筑 匠心品质交房无忧

首开、卓越、建工，三大品牌开发商合力匠筑，为项目品质和建筑质量保驾护航。

首开集团，一部首开史，半座北京城；

卓越集团，被誉为“深圳CBD之王”；

北京建工，最懂建筑的开发商；

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项目区位图

区域利好

【产业赋能】中关村丰台科技园西I区 一街之隔 尽享利好

北京园博数字经济产业园规划总面积约134万㎡

规划近70万㎡数字科技企业群落，约22万㎡居住空间及约33万㎡商业配套，并配有医疗与教育设施用地。项目与西I区一街之隔，坐享其产业和配套带来的利好。

北京园博数字经济产业园助力打造中国数字经济发展“北京样板”，其中创新中心项目将于年内实现开工建设，目前已吸引18家数字经济企业落户，此外，8家数字经济创新企业与丰台区人民政府签订了《战略合作协议》，注册资本金近9亿元，为区域高质量发展注入新活力，带动区域价值实现跃升。

【一环】烫金西五环 土地供应逐年减少，天生改善特质的环境让这里每一块土地都亦显珍贵，项目占位西五环热土之上，高价值增长区，未来可期。

【一线】金融黄金辐射线 依托于金融经济的辐射带动作用，金融街-丽泽-中关村丰台园形成了一线相通的金融黄金辐射线，以国际商务视野，促进北京西部经济增长！

【一区】中关村丰台园西区 在丰台区十四五规划中，提出要提升丰台园西区产业承载能力，推动产城融合发展，项目与丰台园西I区一街之隔，坐享产业发展和配套设施带来的利好。

【两带】冬奥会经济提速带 首钢园在冬奥会推动下，高质量推进开发建设工作，将成为北京新一轮发展的城市增长极，项目所在区域在其发展带动下，发展潜力不容小觑。-永定河生态景观带 根据《永定河绿色生态走廊建设规划》，永定河北京段建成长170公里、面积1500平方公里的生态走廊，项目位于永定河畔513公顷园博园旁，尽享低碳优氧。助力区域价值快速提升"

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项目基本情况

项目基础信息

楼盘名称：熙悦晴翠

项目位置：丰台区西五环园博西二路与长顺二路交叉口

项目特色：品牌地产、豪华居住区、景观居所

开发商：首开+卓越+北京建工

物业类型：商品房

产权年限：70年

建筑类别：板楼

占地面积：7.4万㎡

建筑面积：17.1万㎡

总户数：1557户，商品房1207户，（南地块：698户 ，北地块：859户）

梯户比：南区两梯四户，北区两梯两户

楼间距：47-63米

楼栋总高：9～15层

总楼栋数：25栋

面积区间：建筑面积约96-159㎡

项目均价：5.5-5.7万/平米

总价区间：530万-950万

110平米四居室，总价499万起

119平米四居室，总价570万起

140平米四居室，总价699万起

159平米四居室，总价920万起

交付标准：精装

交房时间：现房

容积率：2.3

绿化率：35%

得房率：76-78%

物业费：5.28元/平米

物业公司：卓越物业

车位配比：1：1.3

供暖方式：集中供暖

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户型分析

产品赋能

4大近场力·25大核心价值

6大产品模块·92大天使细节

匠心精妆，精妆改善大宅 生活品质进阶

严选知名品牌、甄选健康环保材质、打造多重安防系统

抗干扰防噪配置、防潮通风设计、全屋智能化、全屋收纳升级等多项细节

配有智慧面板，开启智慧生活

低噪音消音门锁、三玻两腔中空Low-e玻璃、隔音木地板等，给家人安静睡眠环境

老人小孩出社区提醒、老人小孩轨迹查询、实现对长者及幼儿特别的关护

非凡空间尺度 奢享宽境人生

精心研究户型尺度，两居也拥有南向四面宽

多个户型享受270度观景视野，谱写宽境人生大美

在空间规划上，打造奢阔餐客洄游厅，蜜月主卧、阳光长者房、成长型儿童房、X功能空间等，实现全家人的生活向往。

96㎡ 三室两厅两卫

105㎡ 三室两厅两卫

110㎡ 四室两厅两卫

119㎡ 四室两厅两卫

140㎡ 四室两厅两卫

140㎡ 四室两厅三卫

159㎡ 四室两厅三卫

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建筑园林

公园式园林，一廊两环六场十二园　

30米宽微风通廊，匠造万余平森谷绿轴

山/谷/溪/云/林/涧六大自然剧场，沉浸唯美四时

甄选40余种植物，潜心匠艺叠景园林

12大互动乐园，全龄生活新“享”法

【全龄互动】

狮吼吼儿童乐园 精细规划成长的快乐

0-3岁的【低龄儿童益智区】

3-6岁的【中龄儿童趣味区】

6-12 岁的【大龄儿童探索区】，给孩子专属的成长天地。

青年活力运动 健康能量场

羽毛球场、乒乓球场、半场篮球场等一应俱全，三五好友约上一局，随时酣战，约600ｍ+400ｍ环形夜灯跑道，丰富视觉感受的同时，尽情挥洒汗水，释放工作压力。

长者休闲天地 颐养休闲场

深度考量长者需求，打造太极广场、林下棋牌区、林下休闲区等动静相宜的颐养空间，游乐、下棋、跳舞、阅读、健身、品茗等随心开启，让父母尽情享受健康快乐的舒逸生活。

实景园林

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